【新民网·独家报道】在今天（9月28日）上午进行的土地拍卖中，绿地地产集团以8.3亿元竞得奉贤区南桥新城[XinCheng]08单元B-01-03、B-01-06区域地块[DiKuai]，楼板价5568元/平方米，溢价率11.37%。在十月，将有两块起拍价超过30亿的“地王级”地块[DiKuai]相继入市，获得市场关注。

　　出让[ChuRang]公告显示，今天进入现场竞拍环节的奉贤区南桥新城[XinCheng]08单元B-01-03、B-01-06区域商住地块[DiKuai]的出让[ChuRang]面积达到8.28万平方米，其中住宅比例达到70%。地块[DiKuai]共吸引了16家领取竞买申请书，其中2家提交了竞买申请。最终，绿地地产集团以8.3亿元溢价11.37%拿下该幅地块[DiKuai]，折合楼板价5568元/平方米。

　　对于这样的价格，业内分析人士认为处于合理范畴内，既反映了目前[MuQian]土地市场的现状，也为项目未来留下了不小的利润空间。据了解，目前[MuQian]南桥新城[XinCheng]板块在售新房单价在13000元/平方米上下。按照正常的开发节奏，两年后产品入市时即使该区域房价仍保持目前[MuQian]水平，当前楼板价也能保证开发商获得不错的收益。而作为“十二五”期间上海重点发展的三大新城[XinCheng]之一，南桥新城[XinCheng]目前[MuQian]房价仍处于洼地状态，未来的发展潜力普遍获得看好。

　　值得注意的是，明天（9月29日）将迎来金九土地市场的收官之作，有5幅经营性用地集中出让[ChuRang]。其中包括嘉定区刘家河以东、胜竹路以北纯宅地；以及之前备受关注的黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12商业地块[DiKuai]。不过，后者在经过出让[ChuRang]时间调整后，参与竞拍人也由之前的2家变为了1家。

　　在10月，申城土地市场将接连迎来“地王级”重磅地块[DiKuai]，包括底价达到31.5亿元的徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块[DiKuai]和底价32.5亿元的杨浦平凉街道22、23街坊地。这两幅地理位置极佳的地块[DiKuai]不仅起拍价均突破了30亿元大关，而且都含住宅部分，为近年来罕见的中心城区住宅用地。（新民网记者 朱正炎）