经历了单日认购[RenGou]超四百套的火热周末之后，南京楼市陷入“周一综合症”，在周末销售数据[ShuJu]上传殆尽之后，南京楼市稍微有些“降温”。但与前一天数据[ShuJu]相比仍有些微涨幅，单从数据[ShuJu]来看依然处于高位运行。

　　网上房地产数据[ShuJu]显示，截至9月24日晚20:00，南京商品住宅共认购[RenGou]房源234套、成交249套，与前一天的数据[ShuJu]（9月23日认购[RenGou]210套，成交161套）相比，认购[RenGou]与成交均出现了一定的升幅，其中认购[RenGou]量上涨1成多，成交量出现了5成多的回升

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　　当日行情分析：

　　分析当日各板块[BanKuai]销量不难发现，两江依旧是维持全市认购[RenGou]的主力。其中江宁板块[BanKuai]以87套的绝对优势摘得当日认购[RenGou]桂冠，尽管与前一天数据[ShuJu]相比略有降幅，但依然为全市贡献了近4成的数据[ShuJu]。在当日的热销楼盘排行榜上，该板块[BanKuai]的保利梧桐语项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型地图、江宁万达广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频地图分别凭借39套、31套的销量夺得第二、第三名的佳绩，其中江宁万达广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频地图上周六推出了其精装小户型房源，相对较低的价格吸引了不少买房人的关注，这也是该项目[XiangMu]近段时间来的多次上榜。

　　即将到来的十月份里，江宁将继续有不少新房源上市，特别是九龙湖区域，万科金域蓝湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频地图、中粮彩云居项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频地图、雅居乐藏龙御景等多个项目[XiangMu]都将于近期加推新房源，这对本身就比较火热的江宁来说再添了一把火。地铁3号线施工、众多品牌房企进驻该区域，让九龙湖成为江宁乃至南京全市又一个“新宠”。

　　当日江北以54套的认购[RenGou]成绩位居各板块[BanKuai]第二名，与前一天的数据[ShuJu]（9月23日认购[RenGou]29套）相比上涨了近一倍，这与该板块[BanKuai]上周末推出的大批新房源不无关系。在热销楼盘排行榜上，该板块[BanKuai]的大华锦绣华城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频地图和泰来苑项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频地图分别凭借不错销量夺得榜单一席。其中位于浦口的大华锦绣华城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频地图选择在刚刚过去的秋交会上开盘，一口价7200元/的价格吸引了不少买房人的关注，当天去化掉不少新房源。

　　在低价盘阳光聚宝山庄臻园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频地图的助力之下，城北板块[BanKuai]再次取得28套的认购[RenGou]量，位居各板块[BanKuai]销量第三，这与其之前仅个位数的销量相比可谓“佳绩”，但这主要是由于个别低价盘的热销，“只能算是个例，对于整个板块[BanKuai]的现状来说只能是数据[ShuJu]上的暂时改变，不会对区域产生太大影响”，有业内人士分析。网上房地产数据[ShuJu]显示，该项目[XiangMu]的认购[RenGou]数据[ShuJu]还在不断地上传当中，上周推出的371套新房源去化超过了9成，价格依然是撬动市场的关键。

　　在无新房源入市的情况下，其他板块[BanKuai]销量依旧一般。其中河西、仙林分别认购[RenGou]12、11套，城南认购[RenGou]10套，城中和城东则只有个位数的认购[RenGou]。不过从当日的成交量来看，除了两江之外，河西的表现也不错，有47套的成交数据[ShuJu]，其中前期热销的海峡城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频地图是助推河西销量的主力。

　　昨天（9月23日），在《2012年民间资本与房地产业研究总报告》发布会上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，未来的房地产市场仍将以稳定为主，波动不会太大，房企资金状况总体好于去年，“但是结构性变化会更加突出，企业之间的兼并重组增加，将会出现两极分化的情况”。而对南京市场来说，这种趋势也正在出现，品牌开发企业与非品牌开发企业之间的差距越来越大，“优胜劣汰，一些在房地产领域并不擅长的企业有可能会逐步退出”。（365地产家居网 贾丛）

　　1、凤凰和美项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频地图

　　凤凰和美项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频地图主要在售四期6、9号楼，面积89、124、140平方米，其中89平方米的房源已经所剩不多，折后单价16000元/平方米。

　　2、威尼斯水城

　　威尼斯水城近期将推出6、8号楼，一共410套房源。主力户型94-100平方米两房、110平方米小三房，120-135平米三房，最大270度观景。

　　3、阳光聚宝山庄臻园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频地图

　　阳光聚宝山庄臻园9月20日开盘推出二期房源，折后均价12000元/平方米。