【财经网(博客,微博)专稿】记者 王熙喜

　　国务院将派出6个督查组分赴12个省份进行房地产[FangDiChan]市场督查，调查将涉及房地产[FangDiChan]贷款。虽然楼市处于调控期，但目前地产市场风险[FengXian]仍在加剧。业内专家认为，目前房价、地价都处于相对高位，房企盲目融资[RongZi]扩张或招致风险[FengXian]，房地产[FangDiChan]金融市场的连锁反应不容忽视，政府仍需严控风险[FengXian]，不排除后续出台新规的可能。

　　房企频频融资[RongZi]，4房企7月一周融资[RongZi]40亿元。7月23日，侨福企业发布公告称中粮集团对其收购已经完成。这是继本月万科A(000002.SZ)收购南联地产外第二个内地企业收购香港上市房企的成功案例。在收购上市公司谋求直接融资[RongZi]的同时，房企间接融资[RongZi]的力度也在加大。7月20日，金地集团(600383,股吧)(600383.SH)在香港发行了12亿元的债券，名流置地，瑞安房地产[FangDiChan]和中骏置业等房企也在近期获得信托和银行等渠道的大额融资[RongZi]，仅这四个房企在一周内的融资[RongZi]接近四十亿元。

　　链家地产市场研究部常清认为，虽然二季度房地产[FangDiChan]新增贷款增长明显，但是房企的国内融资[RongZi]渠道并未明显改善，最近海外融资[RongZi]进入活跃时期，融资[RongZi]规模和力度加大。从3月开始，全国范围内的房地产[FangDiChan]市场回暖，房企回笼资金明显增加，但是部分房企的资金链压力依然紧张。

　　常清认为，继绿城之后，最近盛高置地资金链也出现了明显的问题。随着市场的转向，房地产[FangDiChan]风险[FengXian]也逐渐增强。从房企目前披露的半年报预告和快报情况来看，超过半数的房企在上半年的利润出现亏损或者同步下滑，经营风险[FengXian]增加。而资金运作能力较弱的房企盲目的逆市扩张可能会面临较大的风险[FengXian]。

　　常青认为，目前的市场回暖并不稳定，急于拿地，尤其是高价拿地的部分房企来说，有可能重蹈“高价拿地，项目滞销”的覆辙，后市的经营风险[FengXian]可能更大。

　　此外，房地产[FangDiChan]贷款和信托风险[FengXian]逐渐暴露，引起监管层的警觉，预计下半年房企融资[RongZi]依旧难以大幅放松，房地产[FangDiChan]行业的前景依然不容乐观。

　　（证券市场周刊供稿）