中新网8月2日电(房产频道 王槊)今日有传言称北京将试点取消[QuXiao]预售[YuShou]制度，且将于今晚正式出台相关政策。此消息一出，国内地产股普遍遭遇重挫。北京房地产[FangDiChan]协会秘书长陈志在接受中新网房产频道采访时称该消息是“以讹传讹”，“肯定不可能”取消[QuXiao]。而中国房地产[FangDiChan]及住宅研究会副会长顾云昌则表示，目前取消[QuXiao]房地产[FangDiChan]预售[YuShou]制度条件尚不成熟，但取消[QuXiao]预售[YuShou]或将是未来趋势。

　　7月23日，社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组发布报告称上半年市场走势偏离调控目标，房地产[FangDiChan]调控问责制没有兑现。报告建议取消[QuXiao]首套房贷利率优惠，取消[QuXiao]期房预售[YuShou]制度。近来，国务院督查组调查各地楼市，这一消息再度弥漫市场，8月2日，地产股受消息影响遭遇重挫，招商地产(000024,股吧)、保利地产(600048,股吧)、首开股份(600376,股吧)逼近跌停，万科A亦大跌逾6%。

　　北京房地产[FangDiChan]协会秘书长陈志在接受中新网房产频道采访时表示，这件事“肯定不可能”。他说，这个消息是微博上以讹传讹传出来的，“纯粹是谣传”。

　　而顾云昌在接受中新网房产频道采访时则认为，现在取消[QuXiao]预售[YuShou]制度的条件尚不成熟。现在的房地产[FangDiChan]企业资金已经很紧张了，如果取消[QuXiao]预售[YuShou]会更紧张，加之目前企业融资渠道不畅通，供销渠道也没达到平衡点，取消[QuXiao]难度比较大。

　　他同时表示，未来中国房地产[FangDiChan]市场成熟的发展方向将是从现在的“两房”变成未来的“两房”，即从“毛坯房和期房”，变成“精装房和现房”。

　　据中新网房产频道了解，商品房预售[YuShou]是指房地产[FangDiChan]开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售[YuShou]最早出现于香港。商品房预售[YuShou]许可制度的确立，与我国房地产[FangDiChan]市场发展进程有着紧密联系。长期以来，我国城镇住房总量不足，商品房供不应求，加快建设、增加住房供应是客观需要。商品房预售[YuShou]制加速了整个建设资金周转，提高了资金使用效率，降低了资金使用成本。