据365地产家居网统计数据显示：2012年9月24日至9月30日，常州市五大区共实现商品房签约[QianYue]2368套，总成交[ChengJiao]面积为229629.43平米[PingMi]。该周住宅成交[ChengJiao]1962套（含别墅24套），成交[ChengJiao]面积205426.96平米[PingMi]；商业成交[ChengJiao]344套（含车库240套），成交[ChengJiao]面积为17441.87平米[PingMi]；办公30套，成交[ChengJiao]面积为1936.27平米[PingMi]；公寓成交[ChengJiao]30套，签约[QianYue]面积为4001.32平米[PingMi]。其它产品成交[ChengJiao]2套，签约[QianYue]面积为713.66平米[PingMi]；商品房日均签约[QianYue]量为338套，住宅日签约[QianYue]为280套。

　　一周楼市各类型产品成交[ChengJiao]量对比图

　　从本统计区间来看，除了商业和办公有小幅的下滑外，其他产品均有上升。商品房成交[ChengJiao]2368套，环比前一个统计区间（9.17-9.23）的1786套签约[QianYue]量有了大幅的上涨，住宅产品的签约[QianYue]量上涨的幅度也很大，共增加了809套；商业产品虽然比上个周期的签约[QianYue]量有所下滑，但是成绩依旧不错，共成交[ChengJiao]344套，其中大部分为车库；公寓产品的签约[QianYue]量为30套，较前日上涨了25套。

　　本周期是9月的最后一周，虽然有保障房项目采菱公寓的助力，但剔除保障房项目的签约[QianYue]量，本周期的签约[QianYue]量与之前相比依旧是不错的。

　　9.24-9.30各类型产品成交[ChengJiao]面积分布图
　　本统计区间内，商品房各类型成交[ChengJiao]面积占比图显示，住宅类产品成交[ChengJiao]205426.96平米[PingMi]，与前一个统计区间的124724.84平米[PingMi]相比有了近8万平米[PingMi]的上涨，此次住宅产品占商品房总成交[ChengJiao]面积的89%；商业产品在本统计区间内表现尚可，17441.87平米[PingMi]的成交[ChengJiao]面积占8%的比例；办公产品的成交[ChengJiao]面积为1936.27平米[PingMi]，占1%；公寓产品成交[ChengJiao]30套的成交[ChengJiao]套数，成交[ChengJiao]面积为4001.32平米[PingMi]，占2%的比例。商品房、住宅、商业、办公及公寓签约[QianYue]走势图

　　从本统计区间的各产品一周签约[QianYue]量的走势图上可以看出，本统计区间各产品的成交[ChengJiao]走势最高点出现在9月25日，当天共成交[ChengJiao]商品房634套，其中住宅产品为537套；随后几天的成交[ChengJiao]量一路下滑，但下滑的幅度较小，在9月30日，即中秋节当天达到最低点，165套。

　　一周住宅成交[ChengJiao]均价[JunJia]走势图

　　本统计区间内，五大区的住宅均价[JunJia]为6566元/平米[PingMi]，与前一个统计区间（9.17-9.23）的6604元/平米[PingMi]的均价[JunJia]小幅下滑，成交[ChengJiao]均价[JunJia]下降了38元/平米[PingMi]。从数据上分析，本统计区间内7天的成交[ChengJiao]均价[JunJia]起伏较大，最高均价[JunJia]出现在9月28日，当天的均价[JunJia]为7933元/平米[PingMi]；最低均价[JunJia]出现在9月25日，当天的成交[ChengJiao]均价[JunJia]为5058元/平米[PingMi]。

　　从成交[ChengJiao]均价[JunJia]的走势图上可以看出，本统计区间的成交[ChengJiao]均价[JunJia]较高，除9月25日和26日，因有保障房的签约[QianYue]拉低了当天的均价[JunJia]之外，其余5天的成交[ChengJiao]均价[JunJia]都在7000元/平米[PingMi]左右，9月28日当天的均价[JunJia]甚至几近8000元/平米[PingMi]。主要是当天有龙湖原山别墅项目的签约[QianYue]将签约[QianYue]均价[JunJia]拉高导致。五大区一周成交[ChengJiao]量及住宅均价[JunJia]对比图

　　从五大区一周成交[ChengJiao]量及住宅均价[JunJia]对比图上可以看出，天宁区共成交[ChengJiao]869套商品房，其中住宅产品为784套，为五大区商品房成交[ChengJiao]量最高的区域，主要是因为保障房的集中备案助力。新北区以504套商品房的签约[QianYue]量位居第二；武进区和钟楼区在本周期内表现相当，分别签约[QianYue]489套和436套商品房，分别位居第三和第四；而戚墅堰区当天商品房签约[QianYue]为70套，其中住宅为56套。

　　从五大区的成交[ChengJiao]均价[JunJia]来看，一向签约[QianYue]均价[JunJia]较高的天宁区，因为保障房的集中备案拉低了整个区域的成交[ChengJiao]均价[JunJia]，当周的签约[QianYue]均价[JunJia]仅为5556元/平米[PingMi]；钟楼区当周的签约[QianYue]均价[JunJia]为7769元/平米[PingMi]，为最高均价[JunJia]。新北区因为龙湖原山别墅项目的签约[QianYue]，当周整个区域的签约[QianYue]均价[JunJia]达到7175元/平米[PingMi]；武进区表现较平稳，6479元/平米[PingMi]的成交[ChengJiao]均价[JunJia]与之前相差不大。而戚墅堰区依旧是价格低谷，本周期的签约[QianYue]均价[JunJia]为5445元/平米[PingMi]。

　　9.24-9.30五大区住宅签约[QianYue]量TOP10

　　从五大区住宅签约[QianYue]榜可以看出，天宁区的保障房项目采菱公寓共签约[QianYue]544套，成为本统计区间内的冠军，签约[QianYue]均价[JunJia]为2939.5-3812.15元/平米[PingMi]。新北区的天禄西瑶苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图签约[QianYue]137套，位于亚军位置。天禄西瑶苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图自首次面市以来，以价取胜，在9月份已经加推两次，每次开盘去化率超高。分析该项目可以发现，合乎刚需的定价是其制胜的首要因素，此外地铁盘的优势，也是其获得高度关注的原因。

　　钟楼区的景瑞铂庭项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目当周签约[QianYue]103套，位居第三；龙湖香醍漫步项目详情业主社区相册样板户型视频地图也以不错的签约[QianYue]成绩进入TOP榜单，共签约[QianYue]79套，龙湖香醍漫步项目详情业主社区相册样板户型视频地图从面世之初荣膺2010龙城总盘销冠、别墅冠军，到2011年以10亿销额再斩龙城总盘冠军，再到如今9月，就已成为2012常州首席热销超10亿的红盘，近期香醍时光的加推，再次获得追捧。