“金九”已经过去一半，萧山[XiaoShan]楼市交出的成绩单良好但算不上惊喜，成交[ChengJiao]量相比8月有了明显下滑，但整体成交[ChengJiao]情况还是较为稳定。另外保利霞飞郡项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、开元广场项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、绿都金域兰庭项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图三盘接力推盘，使得萧山[XiaoShan]9月上半月的行情拥有了活力。

　　从数据统计上看，截止至9月15日晚22时，萧山[XiaoShan]9月1日~15日共成交[ChengJiao]520套，预定265套。相比8月下半月成交[ChengJiao]614套，减少了94套，跌幅约15.31%。

　　住宅为萧山[XiaoShan]楼市的成交[ChengJiao]重头，9月上半月，萧山[XiaoShan]住宅共成交[ChengJiao]485套，其中保利霞飞郡项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图以成交[ChengJiao]117套的成交[ChengJiao]位居萧山[XiaoShan]半月成交[ChengJiao]榜首位，其次为绿都金域兰庭项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图成交[ChengJiao]112套。仅保利霞飞郡与绿都金域兰庭两盘的成交[ChengJiao]量便接近萧山[XiaoShan]9月上半月一半的成交[ChengJiao]量，可见9月上半月的行情完全由保利霞飞郡及绿都金域兰庭主导。

　　非住宅方面共成交[ChengJiao]34套，其中义蓬购物中心成交[ChengJiao]14套依然为萧山[XiaoShan]商业项目成交[ChengJiao]首位。近期商业项目依然没有推盘意向，相比住宅，萧山[XiaoShan]商业市场显得冷冷清清。

　　9月上半月的行情下来，让人感受最深的便是保利霞飞郡、绿都金域兰庭、开元广场项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图三处楼盘开盘，带动起的成交[ChengJiao]量占总成交[ChengJiao]量的55.19%，完全主导了萧山[XiaoShan]楼市这半月来的成交[ChengJiao]行情。而其他楼盘的成交[ChengJiao]量就显得非常稀少，但露脸的都是较为面熟的楼盘。如德意空港国际项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图、高运学林尚苑项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图等楼盘，去年或更早便推出房源，走量非常平稳，每几天便有一两套房源成交[ChengJiao]，一直盘踞在成交[ChengJiao]榜内。

　　9月首周（9月3日至9日），萧山[XiaoShan]全区总成交[ChengJiao]走低，219套的成交[ChengJiao]量比8月末周（8月27日~9月2日）293套，减少74套，平均日成交[ChengJiao]31.29套。主要来源于上月末开盘的保利霞飞郡，共成交[ChengJiao]70套。作为“金九”首周，204套的总预定量意味着9月首周萧山[XiaoShan]楼市还是维持在一定的热度。>>>萧山[XiaoShan]一周：成交[ChengJiao]量有所下滑 绿都金域兰庭再度加推

　　9月第二周（9月10日至16日），首周的大量预定开始转为成交[ChengJiao]，共成交[ChengJiao]299套，保利霞飞郡、绿都金域兰庭、开元广场三处楼盘成交[ChengJiao]量爆发上涨，该周三盘共成交[ChengJiao]191套，占上一周成交[ChengJiao]量的63.88%，完全主导了该周萧山[XiaoShan]楼市的成交[ChengJiao]量。预定量61套比前一周有了明显下滑。>>>萧山[XiaoShan]一周：近期三楼盘开盘 成交[ChengJiao]量再度上扬

　　据悉9月第三周将会迎来华瑞晴庐、光耀蹓跶公寓、金地天逸项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图三处楼盘的强势推盘，这将会成为继保利霞飞郡、绿都金域兰庭、开元广场三盘后的再度接力。

　　三波开盘推动萧山[XiaoShan]9月上半月行情上升

　　萧山[XiaoShan]9月上半月的推盘量并不大，影响9月上半月楼市最大的推盘居然是8月31日保利霞飞郡的推盘，其次才是9月4日绿都金域兰庭的加推，而开元广场9号楼的加入则是继两盘之后的接力。

　　8月31日晚，保利霞飞郡二期高层推盘，21#楼、25#楼1单元特惠选房，户型[HuXing]85—160方，共计185套。当晚去化超七成，其中小户型[HuXing]全部售罄，剩余的主要为138平米及160平米的大户型[HuXing]。据现场购房者反映选房现场气氛很热烈，有种似乎不买就是亏一样。有购房者告诉小编：“买房跟不用钱似的，感觉今天能够在前期摇到号入场都是一种幸运。”>>>萧山[XiaoShan]某高端楼盘晚间开盘促紧张氛围 小户型[HuXing]抢手基本售

　　9月4日晚绿都金域兰庭推出中央景观楼王7号楼84~127平米户型[HuXing]，共101套房源，折后7380元/起，小户型[HuXing]总价大多在70万-80万左右，部分房源首付均在20万左右。在开盘现场，绿都金域兰庭临时决定再度加推之前推过的8、9号楼约70余套，当天7号楼去化超7成，其中小户型[HuXing]几乎售罄。>>>连线|萧山[XiaoShan]绿都金域兰庭开盘吸引300人到场 临时加推70

　　近期开元广场推出的9号楼1单元共155套房源，其中小户型[HuXing]124套，作为开元广场最后的80平方米户型[HuXing]，小户型[HuXing]折后均价14500元/平方米左右，再度迎来了购房者的欢迎。>>>目前萧山[XiaoShan]楼市仍是刚需主场 大户型[HuXing]走量远弱于小户型[HuXing]

　　从近期的推盘的热销情况来看，这三处楼盘依然以小户型[HuXing]为主，刚需客户依然是目前萧山[XiaoShan]楼市的主要客群。顺发恒业(000631,股吧)投资策划部经理刘少国分析：今年的“金九”不同于传统中的热季，主要是由于两年多来的调控，在年初关于首套房的政策方面又有所放松，加之几次降息降准，价格也下来了，需求量边出现了上涨。而随着行情的慢慢走稳，价格也出现了上涨，去化情况也就逐渐慢下来了，这都是非常正常的现象。刘经理认为，今年的“金九银十”只要有量的持续推入，将会有不错的成交[ChengJiao]量，毕竟整个市场的情况还是不错的。 （365地产家居网 倪斌）

　　萧山[XiaoShan]2012年9月上半月住宅成交[ChengJiao]预定行情表序号楼盘名称预定套数成交[ChengJiao]套数1保利霞飞郡1091172绿都金域兰庭1071123开元广场44584得力名门世家项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0315鑫福万泰华庭项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0216江湾绿苑0197科尔南城嘉园项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0118至高钱塘一品项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0109美郡园项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0910财和湘域湾项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0911金地天逸项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0812高运学林尚苑项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0813德意空港国际项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0814通和戈雅公寓项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0615天乐云都项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0616名乐花苑0617金马同盛项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0618德圣博奥城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0619顺发旺角城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图2520众安景海湾项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0521恒逸金榈湾项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0522华克公寓1423首业御东湾0424瑞博林之语嘉园项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0425明华明秀苑项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图1126远邦嘉裕天城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0127顺发和美家项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0128明意公寓项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0129绿都四季华庭项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0130绿都湖滨花园项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0131佳乐苑01

　　萧山[XiaoShan]2012年9月上半月商业项目成交[ChengJiao]预定行情表序号楼盘名称预定套数成交[ChengJiao]套数1义蓬购物中心商办楼0142党湾建业银座项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0103天翔憬天国际项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图064众安启航社项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图015名乐花苑商铺016江南铭楼项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图017万和国际项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图018嘉顺中心项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图019红景凯丽晶座10