365地产家居网 昆山[KunShan]讯

　　房地产开发商们期待的“金九银十”已然过去十天，楼市一点风生水起的动态都没有，一直维持着不温不火的状态。买卖双方的博弈依然胶着，持币者迟迟不肯入市，开发商期待下个季节的楼市回暖。在即将迎来的中秋、十一黄金假期，买卖双方都期待着“下个转机”。按照惯例，十一假期是准婚族们走进婚姻殿堂的绝佳时机之一，与国同庆。必然迎来购房热潮，开发商也将推出众多的优惠条件，吸引准业主们。

　　十一 结婚潮 HOUSE365 新闻中心[ZhongXin]

　　今年是每三年才经历一次的闰年，正所谓"双春兼闰月"，是传统婚嫁的最佳时期。在目前楼市限购的大环境下，刚需购买力已经成为各方努力争夺的对象，作为开发商，应该对婚房市场给予更多的关注。

　　“准婚族”的年龄一般以25至35岁居多，除少部分“高富帅”、“白富美”之外，大多数人需寻求父母的帮助或向银行申请大笔贷款。因此，“先租后买、先买旧后买新、先买小后买大、先买普通后买高档、先投资创业后安家养老”的梯度购房理念仍为“准婚族”的主旋律。

　　由于购买能力有限，大多刚需者会选择70平方米到90平方米的两房、三房户型[HuXing]，面积小、总价低的中小户型[HuXing]因此开始走俏。据悉，对于新婚“月供族”来说，每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内，以30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活质量不受过大的影响。

　　购房慎重选择 HOUSE365 新闻中心[ZhongXin]

　　购房者在选择婚房时，要多看几家，在总价、户型[HuXing]、地段、环境、便捷度等要素间相互权衡。可以抓住最近的婚房营销时机，寻求优惠幅度达到或贴近价格[JiaGe]底线的房源。要带着投资的眼光去购买婚房。很多年轻人积蓄不多，可能因为贪图便宜而忽略了婚房的、 保值和升值能力，导致几年后后悔。年轻人在购买婚房时要把它作为第一次的大额投资，用投资的眼光去考察房子所在楼盘的品质和周边环境以及该片区的发展前景等。

　　昆山[KunShan]城西[ChengXi]正渐渐向着升值与便利的方向发展，首先优越的自然生态环境是城西[ChengXi]的一块活字招牌，再加上玉山镇政府的进驻，各大商场、学校、娱乐设施的快速发展，城西[ChengXi]将成为炙手可热的地段。在这里适合刚需一族的楼盘很多，家家都有“不一样的精彩”，小编给大家盘点一下。

　　想要购房、经济又紧张的小情侣或者小夫妻，低首付、低总价的酒店式公寓不失为一个好选择。作为城西[ChengXi]仅有的一个商务公寓项目[XiangMu]，摩墅（卡布奇诺2期）所具有的产品价值、地段价值和环境价值都是极吸引人的。

　　摩墅（卡布奇诺2期）效果图 HOUSE365 新闻中心[ZhongXin]产品价值

　　39-68的Mini酒店公馆，在大户林立的城西[ChengXi]是唯一的“西”缺产品：低总价、低首付，无压力置业；知名酒店投资首选。

　　客源价值

　　周边高档社区[SheQu]林立，是昆山[KunShan]目前高端人群居住的理想居所；临近登云大学城，学生客源居多；每年蟹季，大批上海客户云集。

　　地段价值

　　城西[ChengXi]是昆山[KunShan]全城最宜居的生态栖息地；新玉山政府的入驻，直面登云大学城，毗邻娄江实验中学，共享文化艺术中心[ZhongXin]、体育馆，沪宁高铁、阳澄湖近在咫尺。

　　环境价值

　　徜徉在九大公园环绕的生态栖息地，改变都市生活高压、紧张、污染严重的现状，全面诠释绿色低碳的生活理念。

　　摩墅（卡布其诺2期）实景图 HOUSE365 新闻中心[ZhongXin]项目[XiangMu]介绍

　　卡布其诺位于马鞍山路与通澄南路路口，产品以纯复式叠景洋房为主。项目[XiangMu]毗邻体育中心[ZhongXin]、森林公园，地处昆山[KunShan]的文教区（昆山[KunShan]一中，大学城）。在建筑上配置50超大主卧，有较强的采光通风性能，采用花园直接入户，另外还设有空中花园。特有的立体绿化系统，主要景观节点全部沿步行系统设置、半开放景观楼梯间、开放式景观楼梯。

　　最新动态

　　摩墅（卡布其诺2期）目前在售16号楼酒店式公寓，面积38-68，产权70年，总价23万起，均价6500元/，2013年5月30号交房；二期摩墅目前还剩10多套17#、18#楼的复式小高层，面积143，均价9000元/，16号楼和二期摩墅房源购房均可享受98折优惠，二期摩墅2012年10月30号交房，16号楼酒店式公寓2013年5月30日交房。

　　摩墅（卡布其诺2期）（住宅）[巴城]价格[JiaGe]：9000元/开发商： 苏州龙澄建设开发有限公司地址：玉山镇马鞍山路与通澄南路路口咨询电话：400-8181-365 转 7999历史价格[JiaGe]|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]

　　时代文化家园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图于8月25日推出的26号楼64套准现房开盘当天已全部售罄，项目[XiangMu]巨大的号召力和产品的热销力实在惊人。时代文化家园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图，城西[ChengXi]景色最为宜人的刚需楼盘，是森林公园板块中目前售价最低的楼盘之一。高层均价6900元/平方米，相较于周边楼盘的7500-10000元/平方米具有很强大的竞争力。时代文化家园的主力产品为刚需置业者提供的89平方米的2房、“2+1”房，总价约60万，首付18万，总体还在刚需置业者的承受价位之内。89平方米“2+1”房，半附赠8个多平方米的空间，着实吸引置业者。

　　

时代文化家园 实景图 HOUSE365 新闻中心[ZhongXin]项目[XiangMu]介绍：

　　时代文化家园总占地260亩，建筑形态以多层和小高层为主。小区内部规划有8000多平方米的社区[SheQu]商业街，近千平方米的会所和一个标准建制的六班幼儿园。同时为在外墙及屋面均采用了新型高科技的保温材料，即环保又节能是现代化建筑的代表之作。该案位居城西[ChengXi]大学城与生态公园之间，北侧为大学城生活服务园，生活配套设施完善，南面为森林生态公园。

　　时代文化家园 效果图 HOU365 新闻中心[ZhongXin]最新动态：

　　时代文化家园已于8月25日推出的26号楼64套准现房开盘当天全部售罄，26号楼将于2012年11月底交房。目前在售少量三期小高层和多层现房，7#楼小高层面积有89、137两种，均价6800元/，其余楼栋小高层面积有138、143的三房，得房率约84%，均价6900元/，41#楼多层主力户型[HuXing]为89的优+三房，均价7600元/，在售房源享受购房97折优惠。

　　时代文化家园（住宅）[城西[ChengXi]]价格[JiaGe]：6800元/开发商：昆山[KunShan]时代房地产开发有限公司地址：玉山镇萧林路519号、南面正对森林公园咨询电话：400-8181-365 转 7986历史价格[JiaGe]|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]

　　昆山[KunShan]城西[ChengXi]名盘三水萧林项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图的三大特色，因其价值巨大，唯有“核聚变”一词与之相配。

　　“核”心之城：

　　人们在置业时，一方面向往绿色生活，对生态环境有着先天的憧憬，另一方面，又追逐着城市的繁华，对便捷的追求也从未停歇。这样的意识使人们把目光投向了坐拥优越地段，出则繁华，入则宁静的三水萧林项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图！

　　“聚”一线资源：

　　优良的地段，优良的配套。周边云集三大商圈、四大公园，毗邻萧林大道、江浦路等多条主干道，出行尤为便捷，快意纵横，多维的网络型交通将给居民带来前所未有的便捷，这份便捷势必让原有的繁华近在咫尺。

　　三水萧林效果图 HOUSE365 新闻中心[ZhongXin]“变”中心[ZhongXin]版图：

　　三水萧林二期88席联排别墅，自推出到售罄，前后只用了9个月的时间，这一传奇，至今还被圈内人士津津乐道。而目前在售的实景高层，同样备受市场亲睐，这有力地说明，三水萧林的配套与环境均已深得人心。

　　项目[XiangMu]介绍：

　　三水萧林二期泊林在售120多户小高层房源，产品包括：131平米3房、146平米4房、182平米4+1房和188平米4+2房四种，均价8500元/平米，价格[JiaGe]范围7300-9000元/平米。楼层不同价格[JiaGe]不同。 最大19.8米面宽，7.8米超宽观景阳台，270°环景视野飘窗和5.8米挑高合院。这批水岸空中豪宅，位于一期联排别墅之后的两河交汇处，视野开阔无遮挡，水景资源丰富。

　　三水萧林实景图 HOUSE365 新闻中心[ZhongXin]最新动态：

　　三水萧林目前在售二、三期高层房源， 二期27-30#楼现房销售，现还剩70套左右，面积182、188，价格[JiaGe]8000-10000元/，得房率78%，购房优惠650元/，并赠送车位。三期26#、31#、32#楼，面积有71、84、87、108，还剩60多套，价格[JiaGe]7000-9000元/，得房率为80%，购房优惠450元/，三期房源于2012年10月底交房。

　　三水萧林（住宅）[城西[ChengXi]]价格[JiaGe]：7500元/开发商： 昆山[KunShan]华昌房地产开发有限公司地址：萧林路与江浦路交汇处咨询电话：400-8181-365 转 5454历史价格[JiaGe]|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]

　　与三水萧林一墙之隔的新华舍项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图，在开发商与代理商均为同一家的情况下，除了具有与三水萧林相同的地段价值外，新华舍项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图还具有自身独特的魅力。

　　新华舍配备业主宝宝专属幼儿园-城北中心[ZhongXin]小学新华舍幼儿园（公立），家长接送便利自不必说，只要是新华舍业主，宝宝就具备就读资格。除了小区自身教育配置外，城西[ChengXi]小学与小区仅一路之隔，紧邻本案的振华实验小学、昆山[KunShan]中学分校也均已提上日程。人文科教氛围日益浓厚，家长的放心选择，宝宝的成长乐园！

　　新华舍 效果图 HOUSE365 新闻中心[ZhongXin]

　　新华舍目前主推的91户型[HuXing]，南北通透，采用全明设计，主卧自带的观景阳台，可变身空中花园，和家人一起畅享悠闲时光；270度次卧阔景飘窗，视野开阔，生活更添盎然情趣；客、餐厅一体，动静功能区合理分明；6.7的合院设计，茶室、花房、卧室、书房等空间角色转换随心百变！

　　项目[XiangMu]介绍：

　　采用现代欧式风格：红瓦淡墙坡屋顶，底部石材，廊架使用源木材质，于06年10月正式推出，一期多层还留余少许房源。二期小高层栖岸07年10月推出，90—132水岸美宅，位踞社区[SheQu]的景观核心交汇之处，户户观景。 B区二期观景高层，延续欧式经典风格，以超大入户花园式设计，形成2+1、3+1多元化的生活创想空间，独特的空中花园式美宅，再次提高品质生活。

　　最新动态：

　　新华舍，50左右临街小旺铺火爆抢租中，租金1年1万，3年不变，仅限16席，抢到得到。另外，项目[XiangMu]目前在售100多套高层房源，91.5，得房率80%左右，均价6800元/，购房享200元/优惠，2014年6月交房。

　　新华舍（住宅）[城西[ChengXi]]价格[JiaGe]：6800元/开发商：深圳神州通集团-昆山[KunShan]神州通置地地址：萧林大道1288号(萧林路与江浦路交叉口西侧)咨询电话：400-8181-365 转 3260历史价格[JiaGe]|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]

　　还记得阳光新城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图在七月份的开盘，很多购房者提前了两三个小时就来到售楼处排队，炎热的天气，大家却更加热情高涨。阳光新城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图的魅力势不可挡！

　　前进西路一路直达，畅通无阻。27、128路公交便捷通行，市心繁华瞬间享用。四大公园、体育中心[ZhongXin]、文化艺术中心[ZhongXin]、森林公园……畅享城西[ChengXi]多样精彩。阳澄湖、傀儡湖执首相望，悠品双湖优美生活。最纯、最美，完美城西[ChengXi]！

　　阳光新城 HOUSE365 新闻中心[ZhongXin]

　　随着城际高铁通车，以城铁阳澄湖站为核心，昆山[KunShan]政府规划的西部新城也日益成型。高尚居住区、行政中心[ZhongXin]、大学城等配套不断成熟，以前进路、马鞍山路、江浦路为骨架，功能设施完善的新型城区，演绎昆山[KunShan]高尚居住新标。新城花园，城铁站前分享轨道利好，18分钟接轨苏州、上海、昆山[KunShan]，更有规划中轨道1号线穿行在侧，三地同城！

　　项目[XiangMu]介绍：

　　新城花园，18层阔景高层，现代简约经典风格。84~128二、三房，符合市场主流户型[HuXing]面积；通透房型，经典实用，杜绝面积浪费。紧凑布局，低总价，低首付，轻松置业！

　　最新动态：

　　在售一期4#、5#楼高层房源，面积有104、128，10#楼84户型[HuXing]仅剩顶楼带阁楼房源，所有房源4980元/起，均价5900元/，2014年10月交房。现每周推1套特价房，“老带新”活动继续，购房可享受以下优惠：1、订房起7天内按时签约，优惠50元/；2、交房前，购房共补助100元/。

　　阳光新城（住宅）[巴城]价格[JiaGe]：5900元/开发商：昆山[KunShan]阳澄湖房产有限责任公司地址：昆山[KunShan]市城铁阳澄湖站西北侧，新城路前进路口咨询电话：400-8181-365 转 4840历史价格[JiaGe]|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]

　　6000元的均价，在昆山[KunShan]越来越少见，而且在生态良好、升值空间大的巴城地区，“6”字开头的楼盘显然会渐渐成为罕见的房源。 （8.27-9.02）城际雅苑项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图继金色森林和华府庄园之后，以4套的成交量夺得巴城地区的第三名。城际雅苑项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图“金九”发力中！

　　

城际雅苑 效果图 HOUSE365 新闻中心[ZhongXin]

　　城际雅苑处于昆山[KunShan]城西[ChengXi]与苏州的交界处，隶属巴城镇正仪街道，昆山[KunShan]城西[ChengXi]副中心[ZhongXin]，西连苏州唯亭，东连昆山[KunShan]与上海，轻松成就黄金三角地带的巨大优势。座落于正仪镇区繁华最核心的城际雅苑，被阳澄湖、傀儡湖、森林公园三大生态体环绕,纯天然生态氧吧。

　　城际雅苑 实景图 HOUSE365 新闻中心[ZhongXin]项目[XiangMu]介绍：

　　88—135私享梦幻空中花园设计是城际雅苑户型[HuXing]的点睛之笔，经典2+1房、宽敞3+1房，幸福生活与温馨空间无限延伸。每户拥有专属的空中花园，功能齐备且划分明确，坐北朝南向设计，通透采光；每户均设独立厨卫,通风良好，干湿分区,方便实用，更显居住的温馨舒适；大气格调的客厅连通观景阳台， 清新的空气扑鼻而香，喝茶聊天惬意自在，凭那阳光洒满房间。

　　最新动态：

　　城际雅苑在售9#楼20套小高层，88；另售1#、2#、5#、6#、7#、8#、10#楼40套左右小高层，88-135，得房率85%左右，均价6000元/。小高层购房总价优惠1万，同一厂区团购2套以上，总价优惠2万。另售商铺8套，110-170，均价9000元/，优惠最低7968元/。89特价房1套，5349元/。所有房源2013年12月30日交房。

　　城际雅苑（住宅）[巴城]价格[JiaGe]：6000元/开发商：昆山[KunShan]市阳澄湖房产有限公司地址：巴城镇君子亭路与东亭子路交汇处咨询电话：400-8181-365 转 6293历史价格[JiaGe]|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]

　　作为昆山[KunShan]比较热销的项目[XiangMu]，凯迪城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图凝聚三大优势，成功吸引业主：

　　现房出售：

　　不管是改善型的客户还是刚需型的客户，大多是不愿意等房住，交房日期是业主们考虑的一大要素。

　　户型[HuXing]好，赠送面积多：

　　从88到131的建筑面积，都有赠送和半赠送的面积在10到20之间，真正的优惠！

　　凯迪城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图 效果图 HOUSE365 新闻中心[ZhongXin]成熟的商业配套：

　　项目[XiangMu]周围吃喝玩乐的商业圈已经形成，我们仍然在主城区内。再过五年，再过十年，交通更加便捷，配套更加完善，我们的房子还将有升值的空间。

　　项目[XiangMu]介绍：

　　凯迪城位居市中心[ZhongXin]核心版图的区域优势，带来TOP凯迪城交通的发达畅通，对外主干道312国道，区内主干道前进西路和震川西路，似乎专为凯迪城而设，出行非常方便，3150亩森林公园，40万平方米新体育中心[ZhongXin]，健康在家门口蔓延，1200亩昆山[KunShan]大学城，文化气息浓厚。

　　凯迪城 实景图 HOUSE365 新闻中心[ZhongXin]

　　25万平方米凯迪城，容纳商业、小高层、小户型[HuXing]青年公寓等多种建筑形态，社区[SheQu]内，人文主题会所，广场、休闲场等公建配套一次性到位。

　　最新动态：

　　凯迪城二期一标段目前已经交房，在售约200多套高层和小高层房源，其中15#、20#楼为高层房源，面积为88、99、131；12#、18#楼为小高层，面积为86、110、125，高层和小高层购房均价8500元/，12#、18#、20#购房送车位(购110及以上户型[HuXing]送车位)，现房在售，一次性付款享98折优惠，按揭99折，凯迪会会员卡再享受50元/优惠。商铺在售，面积为75-210，均价17000元/左右。

　　凯迪城（住宅）[城西[ChengXi]]价格[JiaGe]：8500元/开发商：昆山[KunShan]凯迪房地产开发有限公司地址：玉山前进西路与虹桥路交界处咨询电话：400-8181-365 转 7791历史价格[JiaGe]|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]

　　作为城西[ChengXi]的地王，九扬香郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图以王者之姿展示在世人面前，不管是配套还是服务始终走在前沿，不过在价格[JiaGe]上对于刚需者来说有点小贵。

　　前进路、虹桥路交汇沿线楼盘逐渐形成以九扬香郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图为代表的“昆山[KunShan]富人区”，因“左手繁华、右手宁静”之天时地利，已成为当下高端住宅置业的热点板块，并树立起全新的区域圈层价值。

　　九扬香郡 效果图 HOUSE365 新闻中心[ZhongXin]

　　九扬香郡总占地面积是5.5万方，总建筑面积是16万方，规划有10栋高层，绿化率是35%，容积率是2.4。项目[XiangMu]位于鹿城路东侧、前进西路的北侧、虹桥路的西侧。项目[XiangMu]北侧为规划中的30米宽的景观活水系，将向西延伸至体育中心[ZhongXin]，与以森林公园为核心的城西[ChengXi]生态体系连成一体。九扬香郡项目[XiangMu]西侧目前为大面积生态绿地，将规划为生态公园，而项目[XiangMu]与前进路之间还密植最大宽度70米、近1.6万景观绿化，良好的生态体系将九扬香郡围合在内，形成“闹中取静”的居住氛围。

　　项目[XiangMu]介绍：

　　社区[SheQu]规划近2万四季有景、兼顾皇家气息于惬意休闲、愉悦心情的公园，三面景观环绕，四大园林组团，外部与城市生态体系为一体，大幅绿化设计让建筑宛如自然生长在园林中，最大82米超宽栋距成就全景视野。北侧为城市景观活水系，将与以森林公园为核心的生态体系连成一体，西侧为大面积生态绿地，将规划为生态公园，南侧沿前进路将打造近1.6万方景观绿化带。内部景观首创意式、英式、巴厘岛四大园林组团，内外和谐相融，酿造出闹中取静、异域风情的完美风景住区。

　　九扬香郡（住宅）[城西[ChengXi]]价格[JiaGe]：10000元/开发商：昆山[KunShan]九扬建设开发有限公司地址：前进西路1168号（前进路与虹桥路交汇处）咨询电话：400-8181-365 转 5241历史价格[JiaGe]|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]