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买套二手经适房未满5年无法过户他干脆让女友和房主结婚再离婚--亲稳舆论引导监测室
2012-10-10
记者 聂炜昌
黄亮和“前妻”袁甜一共只见过两次面。一次是结婚[JieHun]登记,一次是离婚登记。
“让我和他女友结婚[JieHun]的主意是王兵自己[ZiJi]提出来的。”黄亮说,“就为了一套房子[FangZi]。”
房产中介买房子[FangZi] 还让女友跟房主结婚[JieHun]再离婚
黄亮是北碚人,今年26岁。4年前,黄亮在北碚文星湾申购了一套经济适用房,建筑面积72平方米,首付4万,贷款17万,月供1300元。
今年年初,黄亮收入紧张起来,每个月房贷成为负担,这种情况下他只能把房子[FangZi]卖掉。
经人介绍,黄亮认识了做二手房中介的王兵。双方谈成了39万的价格并签订协议:先由王兵付完银行的贷款余额,拿到房产证;再由黄亮到房交所配合王兵完成过户[GuoHu],过户[GuoHu]当天,王兵向黄亮支付余下的房款24.2万。
“你先跟我女友结婚[JieHun],再把房子[FangZi]过户[GuoHu]给她,不仅过户[GuoHu]速度快,而且会省很大一笔税费。”黄亮说王兵当时这样告诉自己[ZiJi],还说等房子[FangZi]一过户[GuoHu],再离婚就是了。
今年6月,王兵将14.8万元现金交到银行,帮黄亮还完了贷款。一周后,写有黄亮名字的房产证就下来了。6月18号,黄亮和王兵的女友袁甜在北碚民政局婚姻登记处领证结婚[JieHun],“照相、登记总共160多块,全是王兵交的。”
两个月后,王兵通知黄亮去办离婚登记,同时签一份离婚协议。昨天我们看到,协议中约定,位于北碚区文星湾的这套房子[FangZi]归女方袁甜所有。
黄亮自称,“我最多拿到了5万~6万,王兵应该还欠我10余万。”
他一房多卖 还被人告上法庭
“他是恶人先告状!”在北碚新星路一家房产经纪门市,我们见到了店主王兵,他从包中掏出银行票据,还有从银行打印的取款记录,“我已经起诉黄亮了,这些都是证据。”
王兵告诉我们的,是与黄亮完全不同的说法。
王兵说,今年6月,他和黄亮签订购房协议,并帮他还完银行贷款14.8万,但去办理过户[GuoHu]时,才发现黄亮的房子[FangZi]早就被法院查封,“他已把房子[FangZi]卖给了别人,因为违约还被人告上法庭,房子[FangZi]也被查封了。我是第二个上当的。”
考虑到已经投入的14.8万很有可能收不回来,王兵只好硬着头皮把这个烫手山芋接了下来。随后,王兵和前买主协商,由他支付黄亮和前买主两人共6万元现金,并让前买主在法院撤诉,将房产解封。
“房产解封那天,我又给了黄亮3万元现金。”王兵说,可能黄亮把钱全部用来赌博了。
王兵还给我们看了黄亮发给自己[ZiJi]的短信。“6月11号:朋友,我遇到困难,需5000块解围。7月6号:要死人了,大哥!8月16号:兄弟,拿1万抵2万!8月17号:大哥,你要把我急死哦,兄弟遭押起的。”
发现他准备再卖房
房产中介向法院申请查封房子[FangZi]
让自己[ZiJi]女友跟黄亮结婚[JieHun]又离婚,到底是怎么回事呢?
王兵说,房子[FangZi]买了后,才发现黄亮的房子[FangZi]是经济适用房,没满5年根本不能过户[GuoHu]。经同行指点,王兵决定牺牲自己[ZiJi]的女朋友袁甜,先由袁甜和黄亮领结婚[JieHun]证,再把房子[FangZi]过户[GuoHu]到袁甜名下。
黄亮和袁甜领到了结婚[JieHun]证。但是过户[GuoHu]时,黄亮又不干了,还是不停向王兵要钱。过户[GuoHu]不成,王兵想到了另外的办法。他替袁甜拟了一份离婚协议,协议约定将房子[FangZi]分给袁甜,这样一来,今后房子[FangZi]的产权是属于袁甜的。
王兵说,自己[ZiJi]从事二手房中介4年多了,“这次吃了大亏。”
就在10天前,王兵发现黄亮又准备将房子[FangZi]卖给第三个人,卖价30万,“我赶紧到法院起诉他,同时申请把房子[FangZi]查封了。”
昨天我们了解到,王兵已经把黄亮告上了北碚区人民法院。(文中人物系化名)
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