交通银行(601328,股吧)昨日发布了第12期交银中国财富景气指数报告，本期交银财富景气指数为120点，下跌11点，创下设立以来的最大跌幅。但是小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]对于就业形势预期乐观程度下滑后，预期不动产投资的意愿创出新高，表明未来房价仍有上涨压力。

　　小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]预期房价继续上涨

　　交通银行通过本期调研发现，本期预期房价上涨的小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]占比比预期房价回落的小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]占比更是高出了48%。这延续了今年3月份以来，小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]预期房价上涨的惯性。经过去年末和今年以来的以价换量促销后，多数开发商的资金紧张状况得到明显缓解，开发商的情绪也在变得乐观。从房企目前公布的半年报来看，现金流的明显增长改变了房企的预期，这也将对下半年的房价走势和土地市场产生影响。小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]对房价的预期或将进一步对下半年的房价走势产生影响。不过，如果房价继续上涨，或将倒逼中央再度调控。

　　而从小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]的投资收益情况来看，受央行6月、7月连续两次降息，宏观经济数据持续疲弱影响，股市持续震荡下跌。本期小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]投资收益下滑20点，创历史最大跌幅。受股市下跌、楼市持续回暖、近期金价提升等因素影响，本期在各类投资品收益中，只有小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]非自住房投资收益和贵金属投资收益继续保持上升态势，其他各类投资品收益均较上期有不同程度下降，其中股票和基金投资收益指数跌幅最大。

　　但是小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]对未来就业形势乐观程度有所降低。今年上半年受经济增速逐季放缓的影响，就业压力隐隐再现。人保部近期公布的二季度劳动力供给和需求调查数据，劳动力的求供比例较一季度小幅下降，由1.08下降为1.05。制造业转移，多家跨国公司关闭在华业务之类的报道更加促使小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]本期对未来就业形势乐观度下降。

　　不动产投资意愿创新高

　　从交通银行持续追踪数据来看，小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]不动产投资意愿结束了年初以来的上涨态势，本期与上期持平。值得关注的是，小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]对现在不动产投资意愿和未来不动产投资预期出现明显分化。其中小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]现在不动产投资意愿指数年内首次止涨返跌，并下滑7点，由上期的临界点再次落入不景气区间。然而预期不动产投资意愿则上涨了8点，并创下了历史新高，达到125。

　　从近期房地产数据来看，7月份，住宅销售面积7731万平方米，同比增长14.5%，为去年四季度以来首次实现正增长，然而进入8月份以来，部分热点城市住房成交量环比稳中有降。这一定程度上与国务院督查期间，购房者观望情绪加重有关。然而，督查结束后，国务院并末立即推出新的调控政策，随着政府加强调控的预期落空，预示着更多具有“预期不动产投资意愿”的小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]后期可能将选择入市，导致未来房价仍有上涨压力。