记者探访金马[JinMa]郦城·御园

　　金陵晚报记者 陈曦 报道

　　项目名称：金马[JinMa]郦城·御园

　　别墅[BieShu]类型：叠加[DieJia]、少量联排

　　面积：221-285平方米（叠加[DieJia]别墅[BieShu]）

　　总价：叠加[DieJia]别墅[BieShu]总价600万-800万

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　　作为奥体第一盘，金马[JinMa]郦城当年可谓叱咤南京楼市。今年8月，金马[JinMa]郦城推出200多套别墅[BieShu]，在市场上引起震动。这批产品包括叠加[DieJia]和联排别墅[BieShu]，均价29000元/平方米，其中以叠加[DieJia]别墅[BieShu]为主，面积221-285平方米，总价600万-800万。联排别墅[BieShu]较少，只有7套，370平方米左右。

　　金马[JinMa]郦城的叠加[DieJia]产品分为下叠加[DieJia]和上叠加[DieJia]，下叠加[DieJia]为地上两层、地下一层，总面积在250-285平方米左右；上叠加[DieJia]则是地上3层、4层，总面积在221-242平方米左右。别墅[BieShu]风格是英伦风格，由于早期拿地容积率较低，因此在城市别墅[BieShu]中显得较为宽绰。以叠下户型为例，有前后院设计，后院可以自己种植瓜果蔬菜。

　　叠下户型的一楼是客厅和餐厅，以及厨房和卫生间，从样板间效果来看，客厅和餐厅在一起显得较为紧凑，没有传统大别墅[BieShu]那种空旷感，既彰显了奢华的气派，又不失家庭生活的温馨。二楼三个卧室，两间朝南，朝南的两间都是套间设计，主卧包括卫生间和衣帽间，次卧也有卫生间，较为实用。地下室则设有保姆间、洗衣间和休闲区。

　　随着青奥会临近，城建规划政策的东风让金马[JinMa]郦城的区位优势越发明显。市政配套逐渐完善，而商业配套原本就已经比较成熟，金马[JinMa]郦城适时打出奥体稀缺别墅[BieShu]的招牌，总价又不算太高，对有一定经济基础的改善型购房人颇具吸引力。