为适应社会发展需要，充分利用房地权属登记信息，保护房地权利人的合法权益，根据《物权法》，同时结合今年住建部出台的《房地产登记技术规程》，本市修订了《天津市国有土地房地权属登记簿查询[ChaXun]办法》，并于2012年10月1日起施行。

　　与原房地权属登记簿查询[ChaXun]规定相比，修订后的《办法》有很大变化，按照我市原房地权属登记簿查询[ChaXun]规定，通过房地坐落或权属证书证号，可以查询[ChaXun]房地权属登记簿的所有信息，而根据修订后的《办法》，不同的申请人可以查询[ChaXun]的信息范围不同：一是自然人、法人和其他组织凭身份证明，通过房地坐落，可查询[ChaXun]登记簿中房地产的自然状况及有无查封、抵押等权利限制情况；二是房屋所有权人或他项权利人等其他权利人凭身份证明，通过房地坐落、权属证书或登记证明，可查询[ChaXun]有关房地产的登记簿中所有信息；三是利害关系人凭身份证明以及与房地产有利害关系的证明，通过房地坐落，可查询[ChaXun]有关房地产的登记簿中所有信息。

　　房地权属登记簿的查询[ChaXun]程序包括：(一)申请。申请人填写申请书，申请书应按规定明确房地坐落、权属证书或登记证明的证号和需要查询[ChaXun]的事项，并提交申请人的身份证明及有关证明材料。(二)受理。登记机构查看申请书填写的内容，核对身份证明和条件后，对符合查询[ChaXun]要求的受理查询[ChaXun]申请。(三)查询[ChaXun]。登记机构按规定查询[ChaXun]房地权属登记簿。(四)收费、告知。按有关规定收取相关费用后，登记机构出具查询[ChaXun]结果，注明查询[ChaXun]日期，并加盖查询[ChaXun]专用章交申请人。