7月扬，8月抑，9月当“扬”的旺季楼市并没有预想中的优秀。

　　“十一”长假8天的平稳过渡后，南京楼市近期认购量回升至240套左右，但依旧不温不火，整体成交难及火热的7月。而在上市量方面，南京楼市“续航”能力依旧疲软。据365地产家居网统计，节后首个周末（10月13-14日），南京楼市仅有5家楼盘推出[TuiChu]近1000套房，其中都市圈大盘以及多家投资唱主角的楼盘成为上市主力，此外仙林、江宁两家低密度盘本周[BenZhou]也推出[TuiChu]少量新房源。>>>节后南京楼市中速开跑 月底多家新盘将要冲刺

　　本周[BenZhou]末1000套左右的新房源中，来自滁州汊河的大盘碧桂园城市花园项目[XiangMu]详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图便独占752套。据悉，该盘目前正与365团立方合作，报名网友可独享最高总价18万的特惠。10月14日（周日），碧桂园城市花园项目[XiangMu]详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图团立方将正式落地，共推出[TuiChu]752套精装房源，面积81-118之间，在365团立方四重优惠后均价在4188元/左右。

　　剔除碧桂园城市花园这一都市圈旗舰大盘，本周[BenZhou]南京主城八区和“两江”板块的总上市量仅在300套左右，难现“银十”本色。若按物业类型来区分，本周[BenZhou]推新的绿城水晶蓝湾项目[XiangMu]详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图和金润国际广场项目[XiangMu]详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图属于投资型产品，而位于仙林的恒基玲珑翠谷项目[XiangMu]详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图和江宁的骋望骊都项目[XiangMu]详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图都是区域内密度较低的住宅盘，之所以每家楼盘推盘量不大，也看出开发商在“银十”中旬正以少量房源试探市场。

　　其中，以全新定位亮相市场的绿城水晶蓝湾项目[XiangMu]详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图即将于10月14日推出[TuiChu]50-75精装湖景套房，本次开盘推出[TuiChu]50套6、7、8三层房源，总价66万起，折后均价在16000元/左右，这与去年同期23800元/的入市价格产生较大差异。不过，这并非绿城江宁项目[XiangMu]自降“身价”以求跑量，而是以酒店投资回报新方式再战市场。

　　据绿城水晶蓝湾相关负责人介绍，这个曾经的“江宁最贵盘”已与世界顶级酒店法国柏栎酒店管理公司签署合作协议，打造“超五星级产权式酒店”。届时，购买此批房源的业主[YeZhu]，法国柏栎酒店管理公司将承诺每年给予6%年化收益，而业主[YeZhu]在购房时即可享受酒店一次性奉送的30%收益，本期推出[TuiChu]的新房源中开发商也直接将5年投资收益直接从房款中扣除，江宁豪宅也瞬间变身楼市“投资品”。>>>江宁第一盘转型卖“酒店” 10月江宁豪宅能否破2万/?

　　除了意欲转型的绿城水晶蓝湾，本周[BenZhou]末位于河西CBD的金润国际广场项目[XiangMu]详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图将首次开盘推出[TuiChu]面积43-115精装酒店式公寓，40年产权，5.2米挑高，精装标准4000元/，预计均价23000-28000元/。>>>河西"暂歇"城郊豪宅接棒 城市豪宅、城郊豪宅挑哪个?

　　两大投资盘本周[BenZhou]出击市场，除此之外，位于仙林和江宁的两家低密度盘也将于本周[BenZhou]末推出[TuiChu]少量新房源。

　　本站了解到，恒基玲珑翠谷项目[XiangMu]详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图由于前期更换代理，今年已沉寂已久。本周[BenZhou]末（10月13日）该盘将重回市场，推出[TuiChu]项目[XiangMu]8、10、13、14、17号楼，共132套房源，面积88-96平方米，据开发商透露此批新房源售价与前期持平，在13000元/左右。同天，位于江宁大学城内的改善盘骋望骊都项目[XiangMu]详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图也将推出[TuiChu]12号楼的50套房源，面积120-173，折后均价在11000元/左右。另悉，开盘当天风水大师麦玲玲将莅临现场，与骋望骊都业主[YeZhu]代表、嘉宾共话家居风水，并有惊喜大奖抽出。

　　综合看来，本周[BenZhou]末南京楼市“百花齐放”，区域、业态也较为丰富，但整体上市量依旧难谈火热。对此，吉合田房地产顾问有限公司董事长石旭升认为，“银十”在下半段会有所起色，但不会出现迅猛回升，“在投资购房者没有入市的情况下，南京楼市在10月初一直显得不温不火。假期后，南京楼市整体认购回归到了200套以上，未来这样的情况应该还会持续。10月南京楼市还有一些大盘将要加推，伴随着这些楼盘的开盘，认购情况会有所攀升，但不会过快增长。”（365地产家居网 张明钊）

　　本周[BenZhou]开盘情况一览：

　　1、碧桂园城市花园现已加入365“团立方”，预计10月14号开盘推752套精装房源，面积81-118平米，均价4188元/平方米，高优惠达18万元。

　　2、绿城水晶蓝湾将于10月14日推出[TuiChu]50-75精装湖景套房，本次开盘推出[TuiChu]50套6、7、8三层房源，总价66万起。开盘前认筹的客户可在开盘当日享受额外优惠。

　　3、恒基玲珑翠谷将于10月13日开盘推出[TuiChu]8、10、13、14、17号楼，共132套房源，面积88-96平方米。认筹缴纳诚意金2万元。

　　4、金润国际广场项目[XiangMu]预计本周[BenZhou]末开盘，面积43-115平方米，5.2米挑高，共90多套，精装交付，精装标准4000元/平方米，预计均价23000-28000元/平方米。

　　5、骋望骊都将于10月13日（周六）推出[TuiChu]12号楼一共71套，本次开出50套，面积120-173平米之间，现在认筹享95折优惠，开盘优惠暂未确定。当天麦玲玲莅临现场，与业主[YeZhu]代表、嘉宾共话家居风水，更有惊喜大奖抽出。

　　本周[BenZhou]楼盘活动一览：

　　1、碧桂园凤凰城项目[XiangMu]详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图将于10月13日推出[TuiChu]“三房一车幸福置业计划”碧桂园凤凰城项目[XiangMu]详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图全新幸福人居产品解析会暨认筹活动启动仪式。此批产品为88-135平米的精装房源，采用的是新加坡风格。

　　2、本周[BenZhou]末，城北燕子矶附近的大发燕澜湾项目[XiangMu]详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图项目[XiangMu]将公开其复式精装样板房，面积在260平米左右，附带一大型游泳池。

　　3、位于江宁九龙湖板块的王子公馆项目[XiangMu]详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图于10月11日开始针对3、5号部分房源接受认筹，主力户型[HuXing]为83、97和112，缴纳诚意金届时选房可2万抵5万。