余政储出【2012】31、32号地块区位图（HOUSE365/制）三六五地产家居网 杭州讯

　　据杭州国土资源余杭[YuHang]分局信息，9月28日，临平山[PingShan]北将有2宗商业[ShangYe]用地[YongDi]（余政储出【2012】31、32号地块）挂牌出让，起始楼面价分别为887元/平米、799元/平米。>>>观察：临平“小绿城”准现房清盘 将冲击临平主城市场

　　地块编号地块坐落出让面积（）用途容积率绿地率建筑密度起始价保证金(万元)起始楼面价(万元)（元/平米）余政储出【2012】31号余杭[YuHang]经济开发区荷禹路与振兴路交汇处西北角23849商业[ShangYe]金融业用地[YongDi]2.0-3.5不小于25%不大于50%74061482887余政储出【2012】32号余杭[YuHang]经济开发区荷禹路与北沙路交汇处西南侧25765商业[ShangYe]公交综合用地[YongDi]2.0-4.0不小于25%不大于45%82321647799

　　余政储出【2012】31、32号地块一宗是纯商业[ShangYe]用地[YongDi]，一宗是商业[ShangYe]与公交综合用地[YongDi]，处于临平山[PingShan]北荷禹路与振兴路交汇处西北方向，是该板块[BanKuai]2011年以来首次出让的商业[ShangYe]性质土地，这将填补板块[BanKuai]内商业[ShangYe]配套[PeiTao]空缺。>>>地铁改变商业[ShangYe]|临平线主力打造商业[ShangYe]综合体 地铁启动板块[BanKuai]发展

　　临平山[PingShan]北09省道边的建材市场（HOUSE365/摄）地处板块[BanKuai]主干道 商业[ShangYe]用地[YongDi]将辐射多个楼盘

　　余政储出【2012】31、32号地块在余杭[YuHang]经济开发区南北走向的主干道荷禹路上，靠近临平山[PingShan]北与老城区对接的邱山隧道，可以说交通优势明显。周边的楼盘有金帝海珀项目详情业主社区相册样板户型地图、赞成香颂项目详情业主社区相册样板户型视频地图、蓝江四季晶品项目详情业主社区相册样板户型视频地图以及待开发的凯文名爵园项目详情业主社区相册样板户型视频地图，还有大量的拆迁房，随着新房今明两年的陆续交付，板块[BanKuai]内人口将增多。但是，目前临平山[PingShan]北的商业[ShangYe]配套[PeiTao]极其缺乏，只有靠近东侧09省道建材市场，以及绿城蓝庭等小区商铺。可以看出，临平山[PingShan]北对商业[ShangYe]金融配套[PeiTao]需求强烈，31、32号商业[ShangYe]地块未来将辐射临平山[PingShan]北、320国道以南的多个楼盘。

　　鉴于临平山[PingShan]北多个楼盘马上要交付，余杭[YuHang]住建局在官方网站上回复临平山[PingShan]北网友时表示，“临平山[PingShan]北作为余杭[YuHang]经济开发区一部分，已经有关于该片区的配套[PeiTao]商贸居住单元控制规划，沿荷禹路两侧布局有一定规模的商业[ShangYe]用地[YongDi]，拟将引进大型的超市、商场等项目，服务于周边的居住小区。”>>>地铁翁梅站旁2宗商住地待出让 “双铁嫁妆”或引发争夺战

　　余杭[YuHang]经济开发区规划效果图（资料图片）临平山[PingShan]北加速对接杭州主城区 板块[BanKuai]配套[PeiTao]将逐步增多

　　从《余杭[YuHang]经济开发区配套[PeiTao]商贸规划》观察，该板块[BanKuai]是杭州最靠近上海的开发区，09省道、320国道纵向通过该板块[BanKuai]，可对接塘栖、海宁、上海等地。在对接杭州主城区方面，临平山[PingShan]北经半山隧道可对接秋石快速路，30分钟直达钱江新城。据赞成香颂项目详情业主社区相册样板户型视频地图于经理表示，“临平拥有地铁1号线的3个站，大大拉近了临平和主城的时间距离，末端效应最明显。临平山[PingShan]北也有公交便捷对接地铁站。”目前，有大量来自杭州城北的购房者选择临平山[PingShan]北，在金帝海珀项目详情业主社区相册样板户型地图二期开盘现场，有一组年轻夫妇表示，“这里距离城北较近，房价比城北便宜很多，以后也可以享受到临平的配套[PeiTao]”。

　　临平山[PingShan]北目前拥有幼儿班到高中的教育配套[PeiTao]，如育才小学已经开学；生活配套[PeiTao]上有已经开张的建材市场，还有蓝江四季晶品项目详情业主社区相册样板户型视频地图旁在建的四星级农贸市场。可以说，临平山[PingShan]北配套[PeiTao]在逐步完善中，余政储出【2012】31、32号地块的出让，在一定程度上弥补板块[BanKuai]商业[ShangYe]配套[PeiTao]的欠缺。

　　余政储出【2012】31、32号出让情况如何，365地产家居网将进一步报道。（HOUSE365邵伟/文）