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未经许可,南京原酒精厂地块破土盖楼?--亲稳舆论引导监测室
2012-10-16
近日,南京通济门外大街7号(原酒精厂)地块引起市民关注。市民向相关单位举报,这片工地[GongDi]在尚未取得规划许可[XuKe]的情况下,施工机械已经悄然启动。南京市规划局监察大队接到举报后,已经责令施工单位未取得相关许可[XuKe]前,不能开工建设。但昨天,现代快报记者来到现场,发现仍有钻探机械在开动。
现代快报记者 是钟寅
附近居民[JiMin]:
未得许可[XuKe]便开工
从今年4月底开始,一支施工队进驻原酒精厂地块。居民[JiMin]了解到,这块地如今被京奥港房地产开发有限公司买下,将要建一个商品房小区[XiaoQu]。这个小区[XiaoQu]将有3幢楼,每幢楼16层,总面积165853平方米。
这项工程的施工方是扬中市基础工程有限公司,施工人员带着挖掘机、钻探机、水泥搅拌机进场,常常施工到深夜。大功率柴油机的噪音,让附近凯悦天琴小区[XiaoQu]的居民[JiMin]不堪其扰,居民[JiMin]多次给施工队提意见未见反应。
双方交涉中,居民[JiMin]发现工地[GongDi]有一些不寻常的情况,按照规定工地[GongDi]应该挂出规划许可[XuKe]和施工许可[XuKe]。但这片工地[GongDi]门口的展示牌却没有规划许可[XuKe]和施工许可[XuKe]。
“怎么能在未经许可[XuKe]的情况下,擅自开工建设呢?”居民[JiMin]们对此意见很大。居民[JiMin]认为,普通居民[JiMin]哪怕是在自家院子里搭个凉棚,也算是违建。而这片工地[GongDi]没有任何审批许可[XuKe],竟然要建3幢大楼,这难道不算是违建?而且,凯悦天琴小区[XiaoQu]的居民[JiMin]担心,16层的高楼建在他们旁边,可能会影响到他们小区[XiaoQu]的采光。
规划局:
未得许可[XuKe],不许开工
南京市规划局监察大队接到居民[JiMin]举报后,经过调查,证实这片工地[GongDi]没有规划许可[XuKe]、施工许可[XuKe],并要求在未取得许可[XuKe]之前,施工队不能开工。
然而,昨天下午3点,记者来到这处工地[GongDi],发现仍有钻探机械在工作,几名工程人员正在进行测绘作业,另有一名工人正开动搅拌装置拌水泥。
因为工地[GongDi]项目经理不在,记者采访了在工地[GongDi]现场的一名负责人。这位负责人介绍,目前项目确实已经停止施工,大部分工人都已经放假回家。这台正在作业的钻探机械,前一天刚刚大修过,这次运转只是试一下机器。记者在现场发现,工地[GongDi]上工人确实很少,只有十几个人。
这位负责人向记者诉苦,建设单位当初是许诺过,已经向相关单位申报了规划许可[XuKe]的材料,很快就能办下许可[XuKe]证。施工单位这才开始施工,哪知人员进场后,一直没能办下许可[XuKe]。这位负责人还保证,没有办下许可[XuKe]前,他们不会开工。
南京市规划局表示,目前规划部门仍未给这片工地[GongDi]下发规划许可[XuKe]证,主要是考虑周边小区[XiaoQu]居民[JiMin]意见比较大。同时,规划局负责人介绍,规划意义上的开工建设,通常是指开挖地基,前期的探查、试桩、平整场地工作,并不能算是开工建设,监察大队会保持对这件事的关注。
相关单位在未取得许可[XuKe]前,若开始施工,居民[JiMin]可以向规划局监察大队反映情况,随时可以向热线电话52334970举报,欢迎群众监督。
讨论
建遗址公园比商品房更有意义?
虽然工程暂时处于停滞状态,居民[JiMin]仍担心,工程还会继续下去。居民[JiMin]提议,这里本就不该建小区[XiaoQu],而是应该建设成通济门遗址公园。居民[JiMin]代表朱先生称,这里以前就是通济门,这个城门在建国后拆毁。在这片空地上建设通济门遗址公园,比建设商品房小区[XiaoQu]更有意义。
根据早期规划,这里确实是一片居住用地。凯悦天琴小区[XiaoQu]的业主介绍,早先这里被凯悦天琴开发商一并纳入规划,计划分期开发,但未能付诸实施。直到去年,这块地又被挂牌出让给了现在的开发商。
到底这片土地是否能建商品房?通济门遗址公园又是否应该建在这里?南京市规划局的负责人表示,这是一块公开挂牌出让的土地,目前的规划方案符合现行的法律法规要求。“文物部门也提出过意见,不是城门城墙遗址,因此可以建设住房。”负责人说,现在的规划方案,比原方案在日照标准方面执行得更为严格,对相邻小区[XiaoQu]采光方面的影响也会比较小。
南京一位研究明城墙多年的专家说,这里不是通济门城门的遗址,但应该是城墙的遗址。因为不是城门原址,建成一个城门的遗址公园是不适合的。但若建城墙遗址,则应该由众多专家一起开会论证,不是一两个人可以说了算的。
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