什么是绿色[LvSe]建筑[JianZhu]？有人说，“那冬暖夏凉的房子就是吧”；也有人说，“乡下老屋那带着天井的房子一定是绿色[LvSe]环保的”；还有人说；“整面墙壁都是爬山虎，绿油油的房子就是绿色[LvSe]建筑[JianZhu]吧。”未来，“绿色[LvSe]建筑[JianZhu]”或将在长株潭三地全面覆盖。记者昨日从省住建厅获悉，2014年长沙、株洲、湘潭三市中心城区保障性住房和政府投资的公益性建筑[JianZhu]全部要执行绿色[LvSe]建筑[JianZhu]的评价标准。本报记者谭旭燕 实习生李林蔚 长沙报道

　　省住建厅建筑[JianZhu]节能与科技处副处长马威告诉潇湘晨报记者，“绿色[LvSe]建筑[JianZhu]的特点是"四节一友好"，即节能、节地、节水、节材和环境友好。”

　　绿色[LvSe]建筑[JianZhu]有评价标准

　　根据《湖南省绿色[LvSe]建筑[JianZhu]评价标准》（下简称《标准》）的解释，所谓绿色[LvSe]建筑[JianZhu]是指在全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑[JianZhu]。

　　《标准》中明确要求，绿色[LvSe]建筑[JianZhu]的必备条件中包括所在场地建设不破坏本地区文物、历史建筑[JianZhu]、风景名胜、自然水系、湿地、基本农田、森林植被和其他保护区；住宅区绿地率不低于30%；景观用水不得采用市政供水和地下水井供水；每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准要求，当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求；居住空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间底板面积的8%；制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。

　　绿色[LvSe]建筑[JianZhu]对市民有吸引力

　　根据湖南省“两型社会”建设规划，2014年长沙、株洲和湘潭三市中心城区保障性和公益性建筑[JianZhu]全面执行绿色[LvSe]建筑[JianZhu]标准。那实施绿色[LvSe]建筑[JianZhu]标准会不会增加建筑[JianZhu]成本呢？马威透露，绿色[LvSe]建筑[JianZhu]项目的建设成本肯定会有增加，但是对老百姓而言绿色[LvSe]建筑[JianZhu]也具有一定吸引力，一星、二星的绿色[LvSe]建筑[JianZhu]会给销售带来好处，“绿色[LvSe]建筑[JianZhu]商品房对房价必然有一定的影响，会造成该楼盘房价一定幅度的抬升。”马威说。

　　“财政补贴和政策约束双管齐下。”省住建厅建筑[JianZhu]节能与科技处朱浩表示，按照眼下的造价，一星级绿色[LvSe]建筑[JianZhu]项目的成本大概每平米增加40元，两星级绿色[LvSe]建筑[JianZhu]项目的成本大概每平方米增加100元，三星级绿色[LvSe]建筑[JianZhu]项目的成本大概要增加200元以上。“现在地方财政和中央财政都有补贴和奖励。但确实补不上成本，目前还在考虑在契税和容积率等政策方面做一些奖励。”朱浩说。

　　绿色[LvSe]建筑[JianZhu]对“两型建设”有明显功效

　　据省住建厅消息，目前湖南省星级绿色[LvSe]建筑[JianZhu]的建造尚处于起步示范阶段，节能意识、技术支撑、产业发展都在制约着绿色[LvSe]建筑[JianZhu]推广。“来申请的不多”，马威坦言，现在建筑[JianZhu]市场上的环保意识确实不强，是一个很大的问题。

　　省住建厅相关负责人举了一个例子，“按2010年我省商品房新开工面积6460.9万平方米，总投资额1469.3亿元进行估算，如20%的商品房采用绿色[LvSe]建筑[JianZhu]技术，每年将新增房地产直接投资近130亿元，相当于拉动商品房投资8.8个百分点。”

　　湖南省住房和城乡建设厅总工程师易继红透露，截至目前，湖南已有9个项目获得绿色[LvSe]建筑[JianZhu]设计标识，11个项目列入省级绿色[LvSe]建筑[JianZhu]的创建计划，按照绿色[LvSe]建筑[JianZhu]星级标准进行建造的示范面积累计达445万平方米，另有35个项目列入了省级建筑[JianZhu]节能的创建计划示范，重点突出围护结构和可再生能源建筑[JianZhu]应用。上述9个项目包括保利麓谷林语AB区、长沙绿地中央广场新里卢浮公馆和长沙绿地公馆二期等。