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本周莆田楼盘成交量环比上周下降10.82%--亲民维稳网络舆情监测室
2012-10-17

本周莆田楼盘成交[ChengJiao]量环比上周下降10.82%N本报记者 洪德木

  看房周报:根据每日监测的楼盘成交[ChengJiao]记录统计数据显示,本周全市楼盘成交[ChengJiao]量在上周创新高之后有所回落,本周总成交[ChengJiao]量为313套,环比上周(351套)下降了10.82%,与去年同期(459套)相比,成交[ChengJiao]量减少了31.81%。在8月份的最后一周,市场销量依然火爆,对此,城区某楼盘销售经理彭先生认为,在以往处于淡季的6月、7月、8月中,本地市场一直都有很好的销售量,从侧面反映了开发商对楼市未来走向有了不约而同地看好形势,在一批品牌房企销量的带动下,其他房企或将会逐渐释放出更多房源,以满足市场的需求。楼盘成交[ChengJiao]面积方面,本周全市楼盘成交[ChengJiao]总面积为34077.15平方米,环比上周(40639.46平方米)的成交[ChengJiao]总面积下降了16.15%。

  分区域分析,在本周,荔城区的楼盘成交[ChengJiao]增速有所减缓,成交[ChengJiao]量开始低于城厢区。统计数据显示,在本周,城厢区共成交[ChengJiao]153套,套均面积为96.55,显示出本周成交[ChengJiao]房源主要以小户型为主,成交[ChengJiao]量占全市48.88%的成交[ChengJiao]份额,成交[ChengJiao]量和占有比例与上周相比,有所增加;荔城区共成交[ChengJiao]129套,套均面积为121.25,占全市41.21%的成交[ChengJiao]份额,成交[ChengJiao]量与上周相比,减少较多;涵江区共成交[ChengJiao]17套,套均面积为132.86,占全市5.43%的成交[ChengJiao]份额,成交[ChengJiao]量比上周减少1套,但占有比例有所上升;秀屿区共成交[ChengJiao]14套,套均面积为100.33,占全市4.47%的成交[ChengJiao]份额,相比上周成交[ChengJiao]情况,成交[ChengJiao]量与占有比例均上升较大。

  另据住建局官方网站登载,截至8月29日,莆田全市可售住宅楼盘数量共有155个,可售住宅房源总面积为257.28万平方米,可售住宅类房源总套数为20857套,其中,城厢区为9280套,荔城区为6204套,涵江区为2678套,秀屿区为2695套,若按近4周莆田全市新房周平均317套的销售速度计算,目前的新房可售量消化时间为65.79周。另外,根据全市四城区成交[ChengJiao]总金额与成交[ChengJiao]总面积分析,本周全市楼盘均价相比上周下降较多,本周均价降至6896元/。



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