杭州楼市（8.6—8.12）每日成交预定[YuDing]统计周行情8-68-78-88-98-108-118-12总计成交套数（套）242281853153423282022367预定[YuDing]套数（套）136917898244365地产家居网 杭州讯

　　上周[ShangZhou]，杭州市(含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)共成交了1795套，相比前一周减少572套，较前一周成交量环比减少24%，上周[ShangZhou]日均成交256套。

　　上周[ShangZhou]预定[YuDing]136套，环比前一周下滑44%，上周[ShangZhou]日均预定[YuDing]19套。回顾

　　从上周[ShangZhou]成交数据中可以看到，除去上周[ShangZhou]三（8月8日）是一周的成交低谷，只有85套，原因则是因为台风入境限制了购房者的出行。而台风一过，可以很明显得看出成交开始反弹，周四到周六日成交都维持在300套以上，与前一周几乎持平。

　　而从预定[YuDing]数，上周[ShangZhou]除去周一预定[YuDing]136套之外，其余日预定[YuDing]量都在个位数。预定[YuDing]永远与开盘挂钩，上周[ShangZhou]一广宇东承府项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图开盘，预定[YuDing]115套。而之后一直到周五，杭州市一直没有楼盘加推，虽然周末6盘齐开，但具体数值并未在透明售房网上得到体现。

　　上周[ShangZhou]杭州主城区成交932套，预定[YuDing]140套。萧山区成交156套，预定[YuDing]27套；余杭区成交707套，预定[YuDing]11套。

　　上周[ShangZhou]全市成交量有所下滑，其中主城区成交量环比下滑29%。上周[ShangZhou]成交高峰出现在周五，共成交342套。当天余杭区成交124套，占全市成交量的36%。

　　从个盘来看，上周[ShangZhou]杭州市成交量前三：经纬美耀湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图108套，青枫墅园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图79套，华盛达阅城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图75套。位于星桥的经纬美耀湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图7月29日开盘，推出4-8号楼高层，户型[HuXing]83-140方，共计房源245套，均价6990元/平米，总价50-80万， 整体去化超过8成。

　　

　　相比前一周，上周[ShangZhou]预定[YuDing]量有所下滑。周一当天预定[YuDing]136套，为上周[ShangZhou]最高。当天，位于江干区丁桥板块的广宇东承府项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图预定[YuDing]115套，位列第一。

　　

上周[ShangZhou]杭州各区块成交量饼状图

　　（2012.8.6—2012.8.12）杭城开盘楼盘信息汇总...持续更新中板块楼盘名称开盘时间房源户型[HuXing]（）均价（元/）去化萧山科尔南城嘉园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图8月11日2号楼88套85、88、1187200起60%崇贤城建锦昌年华项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图8月11日21、28、29号楼158套90-150预计830060%西溪万科西溪蝶园2期项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图8月12日12号楼108套5318500起90%城东新城滨江曙光之城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图8月12日3号楼68套139、158待定正在统计中城东新城滨江金色黎明项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图8月12日8号楼90套137、138、169待定正在统计中临安越秀星汇城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图8月12日2、4号楼300余套82-1345000-700090%

　　上周[ShangZhou]（8月6日-8月12日）杭州主城区以及周边6楼盘开，分别是位于西溪的万科西溪蝶园2期项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、位于城东新城的滨江曙光之城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图和滨江金色黎明项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、位于萧山的科尔南城嘉园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、位于崇贤的城建锦昌年华项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图以及位于临安的越秀星汇城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，共推房源约810套。

　　位于育才路南，市民广场住区的科尔南城嘉园2号楼8月11日开盘，绝版7200元/起，均价9680元/。2号楼共88套房源，户型[HuXing]面积及户型[HuXing]分布与首批推出房源基本相同，85、88和118，均为三房两厅一厨两卫，其中118为边套，85、88为中间套。据了解截至当天下午14时去化6成左右。【科尔南城嘉园2号楼加推 购房者称价格微涨但仍实惠】

　　崇贤镇的城建锦昌年华8月11日推出21、28、29号楼158套房源，主力户型[HuXing]为90-150平米，均价8300元/平米。截止至13时，据锦昌年华售楼处最新消息，90方户型[HuXing]基本售罄，整体去化6成。【城建锦昌年华8月11日推出21、28、29号楼 整体去化6成】

　　位于西溪板块的万科西溪蝶园2期（8月12日）下午5点半推出紫霞轩12号楼108套房源，户型[HuXing]面积为53的精装房源。开盘当天推出存2万元享受不同楼层一口价房源的促销优惠。其中，2、7、8楼层18500元/；3、4楼层19000元/；5、6楼层19500元/。该批房源已于今年3月交付，70年产权。 该批房源当晚去化90%。【万科西溪蝶园2期12日降价推出小户型[HuXing]现房 当晚去化9成】

　　位于城东新城的滨江曙光之城（8月12日）推出3号楼，房源共计68套，均为精装修，户型[HuXing]包括中间套139平米以及边套158平米。均价为24000元/平方米，比3月15日首开的5、8号楼19600元/平方米的精装修房源价格涨了4400元/平方米。【滨江曙光之城、金色黎明昨日“被开盘” 涨价加推158套房源】

　　位于城东新城的金色黎明（8月12日）推出8号楼，共计90套房源，户型[HuXing]包括中间套138平米三房，东边套169平米三房朝南四房，以及西边套137平米三房。均价19000元/平方米，比4月8日首开时的13500元/平方米的均价涨了5500元/平方米。

　　位于临安的全新大型综合体项目[XiangMu]越秀星汇城（8月12日）首次对外公开开盘，推出2号楼和4号楼部分房源共300余套，主力户型[HuXing]面积为82-134，均价5000-7000元/左右。当天去化9成。【越秀星汇城首次对外公开开盘 据目击者称“90%房源被预定[YuDing]”】

　　上周[ShangZhou]周末加推的六个楼盘从成交量来看结果还不错。其中人气最为火爆的为万科西溪蝶园2期、滨江曙光之城、滨江金色黎明、越秀星汇城。从这些楼盘中可以得出结论，性价比和低总价是吸引购房者最直接也是最有效的因素。上周[ShangZhou]周末，万科西溪蝶园开低总价小户型[HuXing]，牢牢抓住了杭州市场上的白领刚需客群。而同样低总价的越秀星汇城也于当天吸引了近700组购房者来现场选房。另外对于性价比，位于城东新城板块的滨江曙光之城和滨江金色黎明则是不折不扣的高性价比楼盘，尽管价格上涨，但还是因火爆的人气被迫提前选房。因此，在时下的楼市，价格与品质依然是决定销售成绩好坏的关键所在。