本报讯 市住建委最新数据显示，北京[BeiJing]黄金周期间[QiJian]，8天合计新建商品住宅[ZhuZhai]签约874套，二手房住宅[ZhuZhai]合计签约262套。其中，国庆7天长假期间[QiJian]，新建住宅[ZhuZhai]合计签约437套，二手房住宅[ZhuZhai]签约150套，合计587套，环比前一周的网签量大幅下跌88.1%，同比2011年国庆长假减少了51.9%。另外，今年9月北京[BeiJing]住宅[ZhuZhai]签约均价为20572元/平方米，而国庆期间[QiJian]的均价为19280元/平方米，签约均价有所下滑，但成交价格同比依然有所上涨。

　　今年十一与中秋假期出行人次达到历年同期新高，受此影响，十一黄金周期间[QiJian]，北京[BeiJing]新房住宅[ZhuZhai]成交量大幅减少，并跌至2005年来的同期最低。北京[BeiJing]新房住宅[ZhuZhai]成交437套，是自2005年以来的最低值。而二手房住宅[ZhuZhai]黄金周成交量为150套，高过去年国庆期间[QiJian]的131套。

　　2012年十一假期北京[BeiJing]住宅[ZhuZhai]成交量锐减，尤以新房更加明显。业内人士分析认为，总体上看，长假住宅[ZhuZhai]成交量下滑是一般规律；但今年黄金周为近几年的新低，也有其特殊原因。

　　首先，经过3月以后需求集中释放，到9月份，成交量已经开始显现回落，假期更促使其成交低谷出现。其次，据有关部门统计，2012年十一期间[QiJian]全国出行人次达到7.4亿，刷新历史同期最高纪录。由于今年中秋和国庆假期相连，假期延长，使得出行人次大幅上涨，超出往年2-3倍，造成了假期看房减少，而部分有购房需求的成交可能将会延后。

　　也正因如此，链家地产、中原地产等相关机构都预测，北京[BeiJing]10月份成交量将继9月后再次回落，10月新房住宅[ZhuZhai]总成交量将在8000-9000套左右，二手房在10000-11000套左右。