商报记者 薛哲

　　重庆商报讯 未来房产商终止企业城镇土地使用税[TuDiShiYongShui]纳税义务将有更明确[MingQue]和清晰的依据。昨日，市地税局发布《重庆市地方税务局关于明确[MingQue]房地产开发企业城镇土地使用税[TuDiShiYongShui]纳税义务终止有关问题的公告》（后简称《公告》）的征求意见稿。其中对房产商终止缴纳土地使用税[TuDiShiYongShui]做了更明确[MingQue]清晰的规定，该征求意见稿公示后，有望在不久后出台。

　　根据国家相关法律规定，房地产开发企业已销售[XiaoShou]房屋的占地面积，可从房地产开发企业的计税土地面积中扣除。房地产开发企业销售[XiaoShou]房屋并终止城镇土地使用税[TuDiShiYongShui]纳税义务时间按“房屋交付时间和购房者房屋产权登记时间孰先”的原则确定。

　　地税局方面称，此次出台的《公告》，其中对于已销售[XiaoShou]的房屋占地面积的计算公式进行了明确[MingQue]，其公式为：已销售[XiaoShou]房屋的占地面积＝（已销售[XiaoShou]房屋的建筑面积÷开发项目房屋可售建筑面积）×总占地面积。重庆市工商大学财税专家尚可文称，此举将明确[MingQue]地产企业在一个楼盘中缴纳土地使用税[TuDiShiYongShui]的多少。