“看房团享受1个点，优惠[YouHui]还是[HuaiShi]很实在的。”在东一环某楼盘，刚需小姚趁机出手置业城中央。

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　　一环53万当场下定

　　“均价在7600元每平米，您选的房子是73的两房，如果选这一套的话，加上365今天看房团的独家优惠[YouHui]，总价在53万左右。”置业顾问按照最终的房号算出的总价让小姚颇为满意。[小公寓不到70总价已超50万元 刚需逐渐走出政务区>>>]

　　想控制总价，又不想走出市中心的刚需小姚满城寻觅房源，最终决定下定。他对本站说：“趁优惠[YouHui]，这样首付控制在十五六万，按照30年算的话月供2400左右，还是[HuaiShi]可以接受的。”房子虽然不大，但是生活在一环上，交通成本和时间成本在降低。

　　8月19日下午，365地产家居网看房团再度起航，经开、瑶海、庐阳三线齐发，刚需依然是主力。“跟365买最实惠的房子！”成为刚需内心最真实的话语，而小姚就是受益者。

　　实在优惠[YouHui]催化成交

　　“5000抵50000。”在365看房团经开线上面对御湖观邸项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区地图的团购优惠[YouHui]，许多网友[WangYou]也开始动心，这就意味着在总价上可以立减4.5万。一些网友[WangYou]直言，在目前[MuQian]开发商都削减优惠[YouHui]的情况下，这个还是[HuaiShi]十分可观的。 [775.34亩庐阳区四里河巨无霸地块9月6日重新上市拍卖>>>]

　　经开线最后一站，网友[WangYou]问询登记不愿离开。观澜华庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区地图据销售[XiaoShou]人员介绍说：“一周左右销售[XiaoShou]出了几十套房源，5000劲减2万，在成交上起到了催化的作用。”恒泰风格城市2900元/平米的震撼价引购房者不忍离去。

　　随着连续数月的销量回升，7月备案甚至逼近9000套，许多楼盘趁着回暖之势，开始改变价格策略。7月份70个大中城市房价[FangJia]出炉50个城市环比上升，而合肥[HeFei]也止跌返涨，环比上涨0.2%。

　　购房者意愿不减

　　“一方面是早晚都要买房子，自住等也没有什么大意义，另一方面比较担心未来房价[FangJia]会上涨。”目前[MuQian]住在亳州路的新合肥[HeFei]人小肖看房时说。事实上，不管是在看房团的独家优惠[YouHui]上，还是[HuaiShi]团购，这些明显在助推刚需出手。

　　“地方政府基于稳增长，城镇居民基于保财富的本能降等综合因素房价[FangJia]下降的空间已经不大。”合肥[HeFei]学院房地产研究所凌斌在微博直言。面对优惠[YouHui]，自住购房者可择机出手。目前[MuQian]业内人士多认为，房价[FangJia]“跌难涨易”，但是房价[FangJia]不会大幅反弹，否则只会招致新一轮政策打压。

　　“面对刚需的产品比较成熟，定价上也会比较务实的。”翡翠湖岸销售[XiaoShou]经理表示。挨个项目[XiangMu]详细询问，登记甚至下定，合肥[HeFei]刚需置业依旧意愿不减。在市场仍旧处于去库存时代的大势下，房企仍需稳定房价[FangJia]，持续优惠[YouHui]。（365地产家居网葛绍康）