记者了解到，这个“金九银十”城阳[ChengYang]楼市表现稳定，9月的新房成交[ChengJiao]面积位居岛城第三位，比8月略有增长。十一黄金周[HuangJinZhou]期间，虽然成交[ChengJiao]有限，但是市民结伴“扫楼”的热情高涨，每个楼盘的到访量都比平常高出许多，刚刚开放售楼中心的招商LAVIE公社在黄金周[HuangJinZhou]期间就积累了约400组的到访量。而10月份仍会有不少楼盘放量，希望在今年置业的购房者可以抓住机会。

　　城阳[ChengYang]9月新房成交[ChengJiao]1373套

　　记者从青岛市房地产交易中心了解到，9月份城阳[ChengYang]区新房成交[ChengJiao]了1373套，成交[ChengJiao]面积为137256 ，按面积排名在岛城各区市中排名第三，仅次于即墨市和李沧区。其中，新建住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]了1156套，成交[ChengJiao]116294 ，办公和商业分别成交[ChengJiao]了139套和62套。

　　从销售价格分析来看，城阳[ChengYang]区上个月房价在4000元/平方米以下的新建住宅[ZhuZhai]只成交[ChengJiao]了一套，4000到5000元和5000到6000元之间的住宅[ZhuZhai]分别成交[ChengJiao]了43套和213套，主要成交[ChengJiao]区段为6000到8000元为784套，占住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]的67.8%。8000元以上的住宅[ZhuZhai]以上也有115套的成交[ChengJiao]。从成交[ChengJiao]面积来分析，60平方米到90平方米之间和90平方米到120平方米之间，分别成交[ChengJiao]了445套和420套，是整体住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]的主力。120平方米到144平方米的住宅[ZhuZhai]也有197套的成交[ChengJiao]量，说明城阳[ChengYang]仍以刚需和首改购房者为主，其购买力不容小觑。

　　从成交[ChengJiao]数据上看，城阳[ChengYang]区新房9月份较8月份的1257套有小幅上涨，从各大楼盘的反映情况来看，到访量和需求量也有上升。“8月份我们加推了92平方米的小三居和118平方米的大三居，9月份没有推盘，但是9月主动来看盘的到访量明显比8 月份上涨了10%，而且首改需求明显高于今年夏天，我们的销售以小三居为主力，但大三居的需求量比8月份要上涨了20%左右。”青啤TAHA时区的销售经理杨敏告诉记者。

　　一个黄金周[HuangJinZhou]客户来了400组

　　黄金周[HuangJinZhou]期间，记者走访了城阳[ChengYang]万科·城市花园、青特城、招商LAVIE公社等几大楼盘，看盘的人数要比平时多出许多，与去年同期相比也有很大改观。“十一黄金周[HuangJinZhou]期间每天都有十几组到访，市区来看房的也不少，但是主体的消化还以城阳[ChengYang]本地客户为主，这跟城阳[ChengYang]购房者对这个片区的认可也是分不开的。”厚德·森林国际的专案经理孙兆丽介绍，十一期间不少购房者都出来“扫楼”，而且全家一起出动的非常多。

　　林溪美地的销售经理张晓东告诉记者，黄金周[HuangJinZhou]的前几天看房者的观望情绪重一些，而且一般都是逛了好几家楼盘，选择比较慎重。从3日以后，到访和成交[ChengJiao]有明显的增长。杨敏也透露，青啤TAHA时区黄金周[HuangJinZhou]的后三天就有15组客户交了定金，很多探亲、旅游的客户都赶在黄金周[HuangJinZhou]的末尾来买房。

　　记者获悉，9月29日刚开放售楼中心的招商 LAVIE公社，黄金周[HuangJinZhou]期间积累了约400组的到访量，其产品类型的特殊性赢得了很好的反响。其营销总监葛经理透露，每天50多组的来访也出乎了他们的意料，而且受欢迎的程度越来越高，所以他对10月底的开盘非常有信心。

　　10月城阳[ChengYang]放量弥漫“火药味”

　　目前，所谓的传统旺季“金九银十”已经过去了大半，从成交[ChengJiao]的情况来看城阳[ChengYang]仍保持着较好的态势，虽然不及之前预想的火爆，但是相比于去年的惨淡有了很大改观。而“银十”作为最后的销售旺季，依然值得期待。

　　记者了解到，城阳[ChengYang]区作为新房供应量较大的区域，9月有中铁华胥美邦、青特城、城中城、臻园等项目开盘或加推，10月也将有祥泰正阳东郡、御景尚都、润兴新海湾、金日紫都、招商LAVIE公社等楼盘加推。“10月是今年最后的销售旺季了，很多开发商都将抓住这个机会，冲一冲成交[ChengJiao]量来保证年底的计划。所以10月放量会比较多，而城阳[ChengYang]目前无论是什么建筑类型，体量依旧不小，所以10月份住宅[ZhuZhai]市场竞争应该依然激烈。”葛经理分析，今年10月的住宅[ZhuZhai]市场将弥漫“火药味”。也有业内人士指出，黄金周[HuangJinZhou]期间大量看房者为各楼盘也积累了不少客户，等待开发商放量后，将推动成交[ChengJiao]的上涨。

　　文/图 记者 徐伟