365地产家居网 苏州[SuZhou]讯

　　10月18日，苏城10月首场土拍会将于苏州[SuZhou]市地产大厦举行。据365编辑从苏州[SuZhou]市土地储备中心获悉，此次土拍会仅有3宗用地[YongDi]进入流拍程序，其余的11宗用地[YongDi]，10宗底价成交、1宗流拍。

　　进入竞价程序的3宗用地[YongDi]都位于高新区[GaoXinQu]，流拍的用地[YongDi]则为位于吴中区临湖镇环镇路东侧、公园路南侧的苏地2012-G-80号用地[YongDi]。

　　根据苏州[SuZhou]市国土资源局国有建设用地[YongDi]使用权挂牌2012年第9号公告显示，苏州[SuZhou]土地市场将挂牌出售14宗商品房用地[YongDi]，共计648752.3平方米，其中苏地2012-G-79、80、81号来自吴中区，其余11宗地块[DiKuai]来自于高新区[GaoXinQu]。而从用途来看，3宗为纯住宅用地[YongDi]、8宗为混合用地[YongDi]、3宗为混合用地[YongDi]（商服用地[YongDi]、城镇住宅用地[YongDi]相结合）。

　　苏州[SuZhou]土地市场，作为苏州[SuZhou]房地产的一级市场，受到二级市场的影响已经反映二级市场。而在严厉的调控下，苏州[SuZhou]土地市场受到的影响也颇大，流拍、底价成交屡见不鲜。2012上半年，苏州[SuZhou]土地市场未见好转，而随着2012年2-8月成交量的大幅上涨，房企资金的快速回笼，房企拿地热再次出现。刚刚落幕的9月土拍会便是很好的例证。万科豪掷9.8亿购置姑苏区政府旁用地[YongDi]、吴中地产、招商等大牌房企也纷纷出手。

　　10月土拍会也可谓借着好势头趁热打铁，而从地块[DiKuai]的分布上，高新区[GaoXinQu]、吴中区的乡镇土地资源较充足。但因此次地块[DiKuai]报名条件限制以及自身地块[DiKuai]规划上的原因，房企拿地也不是一件易事。

　　从地块[DiKuai]本身来看，位于高新区[GaoXinQu]通安镇通浒路北、苏锡路绿化地东的苏地2012-G-92号地块[DiKuai]因其不能销售，则乡镇机关拿地较为可能。

　　但不可否认的是，此次这14宗地块[DiKuai]的出让，对于新区浒墅关、科技城等较为常人认为偏远的板块有助于其完善整体配套。