8月13日，方正证券(601901,股吧)发布房地产行业研报称，上周全国城市[ChengShi]住宅成交量[ChengJiaoLiang]小幅下降。监测的29个城市[ChengShi]周环比[HuanBi]平均下降2.7个百分点，城市[ChengShi]成交量[ChengJiaoLiang]分化状态加剧。上周一线城市[ChengShi]中，除北京外，沪广深杭环比[HuanBi]降幅都在8%以上；而北京受小户型成交量[ChengJiaoLiang]提升的影响，上周成交面积大幅上涨37.3%，绝对值创下5周内新高。二、三线城市[ChengShi]中，共有11个城市[ChengShi]成交面积环比[HuanBi]上涨，涨幅为18%；其余13个环比[HuanBi]下降的城市[ChengShi]跌幅为19.2%，其中南京、扬州、包头和无锡的周成交量[ChengJiaoLiang]已出现连续3周及以上的环比[HuanBi]下跌。

　　研报指出，7月全国各地住宅成交均价出现较大幅度的上涨，百城价格环比[HuanBi]涨幅达0.33%，涨幅达到一年来的新高。主要原因是前期连续降息、降准对刚需的刺激，以及近期高端市场的回暖拉高楼市成交价格水平。研报依然认为下半年全国楼市的价格和成交量[ChengJiaoLiang]都不会出现大起大落的变化，整体将保持“量升价平”的态势。

　　研报认为，尽管中央近期压制地方微调风的蔓延，但因前期楼市已积聚了较高的人气度，二、三线布局的地产项目仍会受庞大刚需群体的入市而受益。研报建议关注两类机会：一是拥有庞大待结算项目的企业，现金流充足有利于企业在经营战略上可攻可守；二是关注有央企背景的公司，并购或适度扩张战略所带来的投资机会。

　　8月13日，房地产板块大幅走低，板块跌逾1%。

　　（《证券时报》快讯中心）