上城区成交[ChengJiao]均价最高

　　西湖区成交[ChengJiao]量排名第一两居室租赁成交[ChengJiao]占了四成

　　商报记者 王筱璐

　　前一周短暂出现小幅上升后，上周杭城二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]量又跌回去了。据透明售房网数据统计，上周杭州主城区一共成交[ChengJiao]了455套二手房[ErShouFang]，环比前一周下降4.61%，相比上个月第四周的605套下降约24.79%，日均签约量为65套。另外，华邦地产公司数据统计，上周杭城二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]均价约为21943元/平方米，比前一周上升约7.87%。从8月二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]平稳略降的势头来看，目前的楼市行情没有延续6、7月的火爆。本月开始，开发商放缓推盘节奏，楼市调控加码风声四起，购房者出于对后市的不明朗，开始冷静入市，重新进入观望期。

　　上城区成交[ChengJiao]均价最高

　　上周，杭州主城区的二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]均价为21374元/平方米。其中，上城区的二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]量最少，但是成交[ChengJiao]均价却是最高的，为24026元/平方米，环比上涨了26.5%，上城区集结了西湖边和部分钱江新城的房源，成交[ChengJiao]均价更容易冲高；下城区的二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]均价排名第二，为21788元/平方米，环比下降了2.7%；西湖区的成交[ChengJiao]均价排名第三，为21499元/平方米，环比上涨了8.2%；江干区价格排名第四，为20971元/平方米，环比上涨了约9.5%；拱墅区的成交[ChengJiao]均价为18968元/平方米，环比上涨了约5.6%。

　　西湖区成交[ChengJiao]量排名第一

　　西湖区是二手房[ErShouFang]的成交[ChengJiao]大户，但优势并不明显。上周西湖区二手房[ErShouFang]一共成交[ChengJiao]了101套，占总成交[ChengJiao]量的22.2%；成交[ChengJiao]量排名第二的是江干区，上周成交[ChengJiao]81套，占总成交[ChengJiao]量的17.80%；下城区排名第三，成交[ChengJiao]了78套，占总成交[ChengJiao]量的17.14%；拱墅区成交[ChengJiao]量有赶超之势，上周排名第四，共成交[ChengJiao]了75套二手房[ErShouFang]，占总成交[ChengJiao]量的16.48%；上城区成交[ChengJiao]了52套二手房[ErShouFang]，占总成交[ChengJiao]量的11.43%；滨江区成交[ChengJiao]41套，占了9.01%；下沙成交[ChengJiao]了24套，占了5.27%；之江成交[ChengJiao]了3套，占了0.66%。

　　两居室租赁成交[ChengJiao]占了四成

　　上周杭州主城区住宅租赁成交[ChengJiao]户型中，两居室居首位，占比44%，一居室占比40%，三居室及以上占比16%。租赁成交[ChengJiao]量方面，下城区住宅租赁成交[ChengJiao]居首位，占总成交[ChengJiao]量的55%；其次是西湖区，占比27%。其他各城区占比分别为：上城区占了7%；江干区占了5%；拱墅区占了6%。

　　上周二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]单价前十

　　城区房屋地址 总价 面积 成交[ChengJiao]单价

　　（万元） （平方米） （元/平方米）

　　西湖区教育学院宿舍3-3号楼235 69.43 33847

　　江干区南肖埠文景苑10号楼430132.34 32492

　　上城区平海公寓6号楼112.5 36.26 31026

　　西湖区下宁巷2幢130 42.71 30438

　　江干区 凯旋苑24号楼398 132.00 30152

　　下城区仙林苑32号楼363 121.05 29988

　　西湖区石灰桥新村19号楼157.555.83 28211

　　下城区绿洲花园7幢286 103.23 27705

　　下城区中江花园8号楼234 85.33 27423

　　江干区芙蓉小区7号楼143.6 53.77 26706

　　信息支持：我爱我家、华邦地产、盛世管家、中原地产、易居臣信等

　　上周成交[ChengJiao]前十小区

　　小区 套均面积 成交[ChengJiao]均价

　　（平方米） （元/平方米）

　　朝晖七区44.80 18973

　　大关西七苑31.16 11232

　　德胜东村58.00 18793

　　风景蝶院86.47 13184

　　金成花园91.40 22757

　　流水西苑29.24 22230

　　南岸晶都145.97 13701

　　天阳棕榈湾94.56 9201

　　西岸花园88.48 18083

　　西城美墅88.74 19157