长江商报消息

　　冯海宁（北京 媒体人）

　　据报道，浙江义乌[YiWu]市楼市[LouShi]限购令在2011年底到期后已自动取消，但未向社会宣布，现在非义乌[YiWu]籍居民可购买二套房。此前中央领导及多部委曾明确要求，楼市[LouShi]限购令到期需延续，房产调控政策不会动摇（8月1日《中国证券报》）。另据最新报道，义乌[YiWu]方面回应称，限购令并非取消，而是政策到期，现在新政策还在制定中，过程有些曲折。显然，这话纯属狡辩之词新政策要制定7个月？

　　尽管义乌[YiWu]房地产市场决策者“逆行”的胆量不小，但原因不局限于义乌[YiWu]本身：比如，对房地产调控督查不够及时。一般来说，督查的首要任务是看地方政府是否改变中央政策尤其是政策“红线”。如果今年初就进行督查，义乌[YiWu]自动取消楼市[LouShi]限购的“狐狸尾巴”早就露出来了，不可能隐藏7个月之久。期待日前中央派出的楼市[LouShi]督查组，能把义乌[YiWu]当成反面典型来处理，进行约谈甚至问责，以纠正义乌[YiWu]的做法，防止义乌[YiWu]房价反弹。

　　再如，与“楼市[LouShi]限购令到期需延续”的政策不明确有关系。据相关报道，2011年12月，住建部曾知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。但是否知会到义乌[YiWu]？却是一个问号。

　　同时，去年下半年有关部门表示要出台限购城市名单，但公众最终并没有看到这个名单。据笔者所知，有关部门只是出台过一个《新增限购城市建议标准》，这个标准只是建议地方政府参照执行，没有强制性。如此，义乌[YiWu]自动取消楼市[LouShi]限购就有了机会，有漏洞可钻。显然，如果没有刚性制度护航，限购政策就有可能走样。

　　依笔者之见，这并不能说明限购令没有作用，而是说明某一个城市房价走向，不仅是取决于地方政策，更取决于全国楼市[LouShi]走向，当全国楼市[LouShi]价格下行时，没有限购的义乌[YiWu]楼市[LouShi]很难升温。现在，不仅中央政治局会议明确要求坚持楼市[LouShi]调控，而且有关部门已经派出了督查组。还有，一些地方也改变了态度，如上海发出紧急通知房地产调控严字当头，北京住建委约谈开发商以控涨价。最近这些动作能否改变全国楼市[LouShi]走向还需观察。不过，舆论在关注北京、上海这些楼市[LouShi]风向标城市房价变化的同时，不能忽视对义乌[YiWu]这样的高房价小城的关注。