周四地产股大涨，今日早盘地产股再续涨势，其中中江地产(600053,股吧)强势涨停，银润投资[TouZi](000526,股吧)、中航地产(000043,股吧)均盘中触及涨停。

　　中金公司10月19日发布的地产行业[XingYe]研报称，房价不是问题，政策[ZhengCe]压力趋缓；“销售[XiaoShou]->拿地->加大投资[TouZi]->再销售[XiaoShou]”渠道依然没有打通，大趋势上，行业[XingYe]走出底部需要时间。

　　中金公司表示，维持“短期1-2月交易性参与政策[ZhengCe]修复性反弹，中期3-6个月依然谨慎，看震荡”的观点不变：9月，由于销售[XiaoShou]较弱，推盘增加，我们观察的9大城市库存反而环比上升了约5%~10%，因此，可以看到投资[TouZi]、新开工数据又出现了反复，意味着这次行业[XingYe]走出底部，如果靠自身内生性恢复，而非08-09年政策[ZhengCe]刺激，则需要的时间较长。但是由于销售[XiaoShou]放缓，房价已经出现了连续两月的环比下降，政策[ZhengCe]压力得到释放，而且地产股估值已经回到前期低点，因此，短期1-2月建议交易性参与政策[ZhengCe]修复性反弹，推荐超跌组合，华侨城A、首开股份(600376,股吧)、金地集团(600383,股吧)及北京城建(600266,股吧)；但中期3-6个月，销售[XiaoShou]趋势不温不火，政策[ZhengCe]不松不紧，依然维持谨慎观点，看股票震荡格局，中长期配置性推荐万科A。

　　相关数据统计局公布1-9月全国房地产市场运行情况显示，前9月全国房地产开发投资[TouZi]51046亿元，名义同比增长15.4%；房屋新开工面积13.5亿平方米，同比下降8.6%；商品房销售[XiaoShou]面积68441万平米，同比下降4.0%，销售[XiaoShou]额40354亿，上升2.7%。

　　（《证券时报》快讯中心）