和讯房产消息 近日仲量联行发布《2012年第二季度及上半年沈阳[ShenYang]房地产市场[ShiChang]报告》，报告认为受沈阳[ShenYang]消费品市场[ShiChang]迅速增长的影响，优质运营商与零售商尤其是国际一线品牌、流行零售品牌等加速在沈扩张。沈阳[ShenYang]新增优质商铺所导致的供应压力已经逐渐显现，势必加剧市场[ShiChang]竞争。

　　上半年，沈阳[ShenYang]优质商铺市场[ShiChang]新增了两个项目，分别是位于中街的天润广场及盾安新一城，这也更加巩固了中街商圈在沈阳[ShenYang]优质商铺市场[ShiChang]中的领先地位，其规模与太原街商圈相比正在不断加大。盾安新一城于第二季度投入市场[ShiChang]，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的购物中心，该项目是中街商圈内又一中高端购物中心项目，目前已成功引进了Gucci等国际知名品牌。

　　尽管新增优质商铺所导致的供应压力已经逐渐显现，上半年沈阳[ShenYang]优质商铺市场[ShiChang]的整体需求依然保持了快速增长的态势。奢侈品销售表现强劲，更多的国际一线品牌加快了进入沈阳[ShenYang]市场[ShiChang]的步伐，新增优质项目的供应和原有项目的改造升级也为一线品牌扩充提供了更多选择空间。上半年国际一线品牌Gucci, Eemenegildo Zegna, Dior Homme, OMEGA, HUBLOT, ZENITH, CHAUMET 均在沈阳[ShenYang]开出新的专营店，其中的HUBLOT，CHAUMET品牌均是首次进入沈阳[ShenYang]市场[ShiChang]。

　　预计CBD商圈的市府恒隆广场将于下半年进入市场[ShiChang]，该项目亦是2012年沈阳[ShenYang]优质零售商业的关注焦点，将成为沈阳[ShenYang]优质购物中心的全新代表。大量的市场[ShiChang]供应势必加剧市场[ShiChang]竞争，位于不同成熟度商圈的零售物业项目的表现差异也将进一步加大，市场[ShiChang]马太效应将逐渐显现。