365地产家居网 昆山[KunShan]讯

　　昆山[KunShan]城南[ChengNan]区域坐拥高铁[GaoTie]站、新客站、火车站，属“三铁交汇”地段。历来已经是上海等周边[ZhouBian]区域购房客的首选区域，随着轻轨的开通该区域的升值潜力又将更上一个台阶。城南[ChengNan]的房地产市场又将掀起新一轮的热潮，随着中央对房地产市场的调控加剧，近两年的昆山[KunShan]楼市一直处于较为萎靡的状态。但是有敝也有利，因一系列的房地产政策压抑，炒房客暗淡离场后刚需大军得以雄起。去年年初，昆山[KunShan]业内就普遍认为刚需客将是近年来购房主要生力军。乃么在这刚需为王的楼市里高端品质楼盘是不是已经没有了一席之地了呢？其实不然，价格或许的确是最重要的因素，但是品质、环境、地段依然是决定项目[XiangMu]根本的东西，下面就来看一下城南[ChengNan]区域内三大万元盘有何优劣？

　　珑庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图实景图

　　位于玉山镇中华园[HuaYuan]路1555号的珑庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图项目[XiangMu]，一期在售的514套房源均为精装修，步行至高铁[GaoTie]仅需五分钟，均价14000元/的价格也是较为合理的，主要的客户均为上海投资客或者是需要经常出差的白领阶层。

　　最新动态：

　　珑庭目前在售2#、5#楼100多套高层，90、130、140、200，得房率78-83%，均价14000元/，一次性付款95折，按揭96折，2012年11月28日交房。另外5#楼现推出购房享79折优惠。

　　项目[XiangMu]详情：

　　珑庭项目[XiangMu]位于昆山[KunShan]城南[ChengNan]中华园[HuaYuan]路与小虞河路交汇处，总占地5.27万方，地上建筑面积14万方，地下建筑面积3.8万方，容积率2.76，绿化率35.3%。小区3面都被景观包围，总户数为1046户，一期有514套房源,全为精装修房。最高层有24层，26层，29层，30层。

　　户型[HuXing]全为南北通透型和动静分离型，层高3.3米的层高，6层以上3米的层高，建筑物底座较宽所以低层次户型[HuXing]面积较大，面积从80多到200多都有的。90左右的两房，130左右带一半面积入户花园的3房，140左右书房送一半面积的4房主力户型[HuXing]，191以上拥有套房的4房，199以上拥有总统套房的3房。得房率都为83%，小区全部为人车分流的，车库有两层，共有956个车位，全为地下停车，层高为3.8米，地下一层设有其行车电动车停车位，人防设在地下二层。

　　珑庭实景图优势：

　　珑庭位于城南[ChengNan]新兴板块，发展潜力巨大；交通条件较好，临近昆山[KunShan]高铁[GaoTie]站、新客站出行于上海或苏州等地很是便捷；周边[ZhouBian]商业配套较为出色，临近乐购超市，购物较为便利：品质较高，精装修减少二次装修的麻烦。

　　劣势：

　　珑庭目前正在建设中，其周边[ZhouBian]很多配套设施均在规划或与项目[XiangMu]同步规划建设设，较值得期待；临近高铁[GaoTie]站其周边[ZhouBian]人流、车流量较大；项目[XiangMu]北侧中华园[HuaYuan]路每逢学生上学放学略显拥堵。

　　珑庭（住宅）[城南[ChengNan]]价格：14000元/开发商：象屿集团地址：昆山[KunShan]市玉山镇中华园[HuaYuan]路1555号咨询电话：400-8181-365 转 9679历史价格|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册|业主社区中星城际广场[GuangChang]项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图实景图

　　位于玉山镇九华山路60号(昆山[KunShan]高铁[GaoTie]南站北侧)的中星城际广场[GuangChang]项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，开发商代理商均为上海公司，定位与珑庭一样，主要销售人群为上海投资客以及需要经常出差的白领以上阶层。值得一提的是该项目[XiangMu]与珑庭仅一路之隔，皆属于高端住宅项目[XiangMu]在售均为高层住宅，均价约在14500元/。

　　项目[XiangMu]动态：

　　中星城际广场[GuangChang]目前在售5-7#楼100多套精装高层，5#楼187-227三房，6#、7#楼122-158二房三房，价格12000-16000元/，均价14500元/，得房率80%以上，一次性付款再享99折，2013年12月底交房。近日新推出流金富贵户型[HuXing]，精装三房，面积152-158左右，赠送10左右空中花园。

　　项目[XiangMu]详情：

　　中星城际广场[GuangChang]位于昆山[KunShan]市铁南板块中华园[HuaYuan]商务区核心位置，北至中华园[HuaYuan]路，南临创业路，西南角紧邻京沪高铁[GaoTie]昆山[KunShan]站，东北角紧邻城市公园。前有高铁[GaoTie]的现代快捷，后有柏庐公园的天然宁静，周边[ZhouBian]环绕中华园[HuaYuan]商务区的繁华，又相对独立自成一体，形成了“出则繁华、如则宁静”的私密尊享体系。

　　拥有这座城市最为繁华的商业、快捷的交通以及周全的生活配套，拥有这座城市不可复制的“氧吧”资源，利用周边[ZhouBian]天然或人工的隔断，在中星城际广场[GuangChang]和周边[ZhouBian]建筑之间，在中星城际广场[GuangChang]自身的楼宇之间，形成疏密有致的楼宇间隔。

　　中华商务区总占地2平方公里，在200多万平方米的建筑体量中，高级办公楼、五星级酒店和高端商业等用地就占据170万平方米。

　　借力于中华园[HuaYuan]商务区、人民南路和高铁[GaoTie]站前广场[GuangChang]的三大组合，中星城际广场[GuangChang]在周边[ZhouBian]商业氛围的打造上不遗余力，高档商业街、四星级酒店和写字楼的商业配备也使得整个项目[XiangMu]的现代气息更为浓重。

　　中星城际广场[GuangChang]实景图优势：

　　中星城际广场[GuangChang]位于昆山[KunShan]市玉山镇中华园[HuaYuan]路南侧、柏庐路西侧 ，紧邻高铁[GaoTie]昆山[KunShan]南站，昆山[KunShan]新客运站等市内交通枢纽，出行便利度较高；城南[ChengNan]区域最大的购物中心，乐购超市与项目[XiangMu]仅有800米左右的距离，购物便利度同样较高；精装修减少二次装修的麻烦，优势上基本与珑庭一致。

　　劣势：

　　项目[XiangMu]距离高铁[GaoTie]站距离不超过二百米，高铁[GaoTie]通过时会有噪音污染，车站附近周边[ZhouBian]人流、车流量较大；其周边[ZhouBian]很多配套设施均在规划或与项目[XiangMu]同步规划建设设，尚未完全。

　　中星城际广场[GuangChang]（住宅）[城南[ChengNan]]价格：14500元/开发商：中星（昆山[KunShan]）城际置业有限公司地址：昆山[KunShan]玉山镇九华山路60号(昆山[KunShan]高铁[GaoTie]南站北侧)咨询电话：400-8181-365 转 7673历史价格|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册|业主社区巴比伦国际广场[GuangChang]项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图实景图

　　位于人民南路998号(中华园[HuaYuan]路与人民南路交汇处)的巴比伦国际广场[GuangChang]项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，因在售的是小高层、多层住宅，较受购房者爱戴销售情况非常好。现在该项目[XiangMu]主打的是酒店式公寓，均价11500元/。

　　项目[XiangMu]动态：

　　巴比伦国际广场[GuangChang]目前在售精装酒店式公寓，28-56，均价11500元/，2013年12月底交房。另售1-10#楼住宅房源，1-3#楼少量多层房源，89.61-95.59，均价9500元/；8-10#楼小高层还剩8套左右，面积89-98，均价9200元/，2013年5月份交房。所有住宅类房源一次性付款95折，贷款96折。预计近期将推出2300平方米的商业部分，面积100-400

　　商铺。

　　项目[XiangMu]详情：

　　巴比伦国际广场[GuangChang]位于中华园[HuaYuan]路与黄山路的交汇处，占据昆山[KunShan]城南[ChengNan]核心地段，南接城际快线和京沪铁路，与10万平米昆山[KunShan]大规模综合商业街比邻，周边[ZhouBian]规模化成熟社区，汇聚居住，商业超人气。周边[ZhouBian]有柏庐公园、中轴线公园和滨水公园，享受3大公园为您带来的精致完美生活。

　　巴比伦国际广场[GuangChang]占地10万平方米，总建筑面积近12万平方米，（拥有景观布局），该项目[XiangMu]分期开发，项目[XiangMu]礼聘国际著名的物业公司爱泊满担当顾问，享受国际标准的顶级服务。

　　巴比伦国际广场[GuangChang]（住宅）[城南[ChengNan]]价格：11500元/开发商：和融房地产开发有限公司地址：昆山[KunShan]市人民南路998号(中华园[HuaYuan]路与人民南路交汇处)咨询电话：400-8181-365 转 7518历史价格|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册|业主社区