温州[WenZhou]近日高调集中推出3220亩土地[TuDi]，这是温州[WenZhou]近几年推出“净地”的总和，供应力度前所未有。不仅温州[WenZhou]，多个城市最近集中推介土地[TuDi]。业内人士分析称，地方财政吃紧是地方加速推地的重要原因。

　　温州[WenZhou]3220亩土地[TuDi]找“婆家”

　　25日，浙江温州[WenZhou]举行近年来最大规模的地块[DiKuai]推介会，共有52宗3220亩土地[TuDi]集中亮相寻找“婆家”。这也是温州[WenZhou]近几年推出“净地”的总和，供应力度前所未有。包括万达[简介 最新动态]地产、万科[简介 最新动态]、世贸控股、绿城[简介 最新动态]房地产集团等200多位全国知名房产投资客商应邀出席此次土地[TuDi]推介会。

　　中国证券报记者了解到，从用地性质看，商服用地比重最大，共29宗1831亩，占比超过此次推介土地[TuDi]总面积的50%；住宅用地11宗866亩，商住用地9宗472亩；通讯设施用、加油站和医疗设施用地各1宗，分别为16亩、3亩及32亩。

　　其中，江滨路鹿城段18#、19#地块[DiKuai]，龙湾行政中心区C09地块[DiKuai]等10个项目现场签订预申请意向协议。中港城[最新消息 价格 户型 点评]置业有限公司、温州[WenZhou]安德利房地产开发有限公司、浙江中梁置业有限公司等10家公司与当地政府签订了地块[DiKuai]预申请意向协议书。

　　温州[WenZhou]市长陈金彪在土地[TuDi]出让推介会上说，当前温州[WenZhou]正处在全面转型的关键时期和大投入、大建设、大发展阶段。此次推出3220亩净地，是过去几年推出净地的总和，这为来温投资开发的客商提供了广阔的空间。

　　据温州[WenZhou]市长陈金彪透露，加大土地[TuDi]供应并非囤积土地[TuDi]太多，而是温州[WenZhou]土地[TuDi]利用率不高造成的。今年温州[WenZhou]加大拆违力度，淘汰了高耗能低产出产业，腾出空间吸引投资。今年仅历年“转而未供”、“供而未用”土地[TuDi]就清理出近6万亩，年内还要完成5.65万亩的耕地垦造任务。有了这些可用土地[TuDi]和耕地占补平衡指标作为保障，温州[WenZhou]招商引资的底气更足。

　　温州[WenZhou]中小企业促进会会长周德文认为，此次大规模推地不排除和温州[WenZhou]目前财政状况有关。

　　资料显示，温州[WenZhou]1-4月财政收入分别完成67.7亿元、50.7亿元、29.0亿元、37.3亿元。1月同比增长3.7%、2月跌至0.5%，3月和4月均为负增长，分别为-3.7%、-2.2%。

　　而上半年受地产调控影响，温州[WenZhou]土地[TuDi]成交额21.18亿元，远不及2010年温州[WenZhou]地王37亿元的价格，同比大幅下降84%，仅完成年度计划的14.7%。温州[WenZhou]市区甚至出现从去年年底以来连续多月无住宅用地成功出让的现象。

　　多地加速推地

　　不仅温州[WenZhou]，8月27日，杭州占地达456亩的主城区7宗地块[DiKuai]以前所未有的齐整阵容低调出让，获得出让金总收入54亿元。

　　同一天，北京市土地[TuDi]整理储备中心也公布11宗经营性用地出让公告，其中宅地9宗，这11宗地块[DiKuai]将从9月17日开始竞价。这是8月17日以来，第三次集中推出入市地块[DiKuai]。截至目前，9月将交易的地块[DiKuai]达到23宗，其中宅地14宗。这将迎来北京市土地[TuDi]集中交易高峰。

　　8月24日，石家庄市国土资源局公开出让8宗土地[TuDi]使用权。这8宗土地[TuDi]为市内热点区域地块[DiKuai]，且多为二环以内位置绝佳的黄金板块。武汉市也迎来今年最大规模的土地[TuDi]拍卖，共有36宗地块[DiKuai]集中推出。厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，将于9月7日也就是“投洽会”期间，公开出让17幅地块[DiKuai]。

　　8月13日，在上海奉贤区城市发展投资推介会上，奉贤区集中推介南桥新城[最新消息 价格户型 点评]、南桥镇、海湾镇等11个板块的5462亩经营性用地。而在稍早前的6月25日，上海另一供地大区嘉定曾一口气推出500公顷（合5平方公里）土地[TuDi]。

　　业内人士认为，由于受宏观调控影响，地方财政受到影响，出让土地[TuDi]在一定程度上缓解财政压力。同时目前楼市低迷，地价相对“便宜”，可以引起开发商的兴趣。

　　财政部数据显示，受土地[TuDi]出让成交额大幅下降影响，上半年全国国有土地[TuDi]使用权出让收入11430亿元，同比减少4342亿元，降幅为27.5%。