摄影 商报记者 陈亮

　　9月28日，在大家喜迎中秋和国庆双节之际，坐落于新江湾[JiangWan]城的银亿领墅特别邀请了华东师范大学商学院房地产[FangDiChan]系主任、华东师范大学东方房地产[FangDiChan]学院常务副院长华伟教授来到社区[SheQu]现场，向在场的企业家、商会代表等嘉宾做了以今后上海楼市走势为主题的专题演讲。

　　在银亿领墅热销的同时，“银亿”这一品牌[PinPai]也渐渐成为新江湾[JiangWan]城深具文化内涵的高端精品住宅的代表性品牌[PinPai]。汇聚了新江湾[JiangWan]、银亿、领墅这三大品牌[PinPai]，银亿领墅的品牌[PinPai]内涵确实值得我们深挖。

　　新江湾[JiangWan]

　　沉淀国际生活社区[SheQu]品牌[PinPai]

　　近年来，随着上海的国际化程度越来越高，上海市区内可开发的住宅土地越来越稀少，再如以往在中心城区建设大型高品质国际化社区[SheQu]难度也越来越大。在这种情况下，坐落于市区内，却享有得天独厚的自然环境的新江湾[JiangWan]板块自然受到了青睐。新江湾[JiangWan]板块是上海市区内唯一一块拥有9.45平方公里原生态湿地的宜居地，它的绿野面积比卢湾区还要大，这里的空气清新指数超过自然保护区。除此之外，新江湾[JiangWan]城毗邻五角场大学区，今后复旦大学也将在新江湾[JiangWan]城建立分校，文化教育氛围非常浓重。生态环境、文化氛围上的优势使新江湾[JiangWan]城天生就具备了成为国际社区[SheQu]的潜质。

　　新江湾[JiangWan]城吸引了大批来自全球的购房顾客，而眼光敏锐的开发商们自然不会错过这块宜居宝地。近年来，九龙仓、铁狮门、仁恒、华润等众多国内外知名品牌[PinPai]开发商纷纷涌入新江湾[JiangWan]城，在这一板块打造自己的精品项目。而新江湾[JiangWan]城果然也不负众望，现在已经紧接古北、碧云，成为沪上第三大国际社区[SheQu]。新江湾[JiangWan]作为新型的国际化社区[SheQu]，在生态、宜居、文化方面的理念与之前的国际社区[SheQu]相比还要更进一步，而新江湾[JiangWan]城本身也成为新一代国际化社区[SheQu]的“金字招牌”。

　　银亿

　　铸造房地产[FangDiChan]开发领导品牌[PinPai]

　　对于上海市场来说，银亿集团还算是初来乍到，但实际上银亿集团的开发足迹已经遍布了全国多个城市。银亿集团是我国综合性大型企业集团，以房地产[FangDiChan]开发和资源类工业为支柱产业，并积极发展国内外贸易、物业管理、物流仓储、建材商城和五星级酒店等产业。2010年列中国企业500强424位，中国服务业企业500强127位，中国民营企业500强82位，连续15年被评为“AAA”级资信企业。

　　而银亿集团旗下的银亿房产是国家一级资质专业房地产[FangDiChan]开发企业，已经连续8年上榜中国房地产[FangDiChan]百强企业。十多年来，银亿房产一直热衷于开发各类型房地产[FangDiChan]，包括五星级酒店、高级写字楼、豪华住宅及服务式公寓，从北京、上海，再到舟山、沈阳等全国近10个城市，银亿房产已成功开发了30多个时尚住宅区和高档写字楼，总建筑面积达到500多万平方米。

　　银亿集团植根新江湾[JiangWan]，也是银亿集团落户上海的战略首秀。银亿领墅以鲜明的项目特色和精神内涵独树一帜，将城市资源、生态资源、文化资源紧密融合，银亿领墅以高端客户为目标群体，在新江湾[JiangWan]城打造低密度高端生活社区[SheQu]。

　　虽然银亿领墅是银亿集团在上海打造的首个房地产[FangDiChan]项目，但银亿多年以来的建筑品质还是让许多业内人士对这次“处女秀”充满期待。“曾经在北京接触过银亿的产品，无论是集团品牌[PinPai]还是产品本身，都让我对银亿满怀期待。再加上第三代国际社区[SheQu]新江湾[JiangWan]的无尽潜力和稀缺的纯法式别墅，银亿领墅还是很值得期待的。”某业内人士如此评价银亿的品牌[PinPai]和产品价值。

　　领墅

　　打造板块别墅领航品牌[PinPai]

　　在新江湾[JiangWan]城内，各知名开发商都用最严谨的态度为这个国际社区[SheQu]奉上自己的杰作，但是如果将目光聚焦到银亿领墅，我们可以发现即使是在新江湾[JiangWan]城内，这个社区[SheQu]也依然拥有着许多其他项目无法比拟的优势。

　　银亿领墅作为新江湾[JiangWan]城内容积率仅1.0的低密度联排、叠加别墅社区[SheQu]，在外立面的选材上大量采用了高档德国莱姆石，以凡尔赛宫为建筑蓝本，吸取法国原汁原味的艺术风情，将法国元素融入社区[SheQu]内的每一个细节；在内部装修上，产品采用的是10000元／平方米的装修标准，采用芬兰通力电梯、大金中央空调、恒温水地暖系统，卫浴、橱柜等也全部使用世界顶级品牌[PinPai]。“在硬件上我们都是实打实的，要让客户感觉我们对房子的用心，感受到他们买到的是真正的好房子。”银亿领墅的负责人就是这样诠释“好房子”的定义的。

　　银亿领墅的硬件品质在群雄并立的新江湾[JiangWan]城也是出类拔萃的，而社区[SheQu]的法式格调则让喜爱这个项目的客户觉得产品和自己的品味接近，能够被自己欣赏。不久前，曾经代表法国傲然立世的雕塑“记忆的天空”被正式安放于银亿领墅社区[SheQu]中央。银亿领墅希望自己的社区[SheQu]能够拥有一种独特的气场和元素，让人能明确感受到是属于自己的。引进这一著名雕塑，是希望在整体的法式格调的小区内能够有一个具有代表性的事物吸引客户的眼球，让人一看就知道这是银亿的。“这个雕塑很现代，来源于纯粹的法国思维，我们希望可以为社区[SheQu]带来一种现代文明的思考，留给社区[SheQu]一种永久的文化财富。”

　　银亿还仔细研究豪宅客群的生活需求，会所内的酒窖就是基于对客户的研究而专门打造出来的。银亿领墅认为，好的社区[SheQu]有很多元素构成，其中必须有自己合适的会所，要有自己独特的生活方式，“红酒代表了一种生活方式，我们希望把这种生活方式嫁接到社区[SheQu]，让客户住在这里享受到葡萄酒带来的不同生活方式。”

　　就在国庆节以前，银亿领墅还特别邀请了华东师范大学商学院房地产[FangDiChan]系主任、华东师范大学东方房地产[FangDiChan]学院常务副院长华伟教授来到社区[SheQu]现场，做了以今后的上海楼市走势为主题的专题演讲。演讲中，华伟分析了当今的经济形势，对目前的房地产[FangDiChan]市场走势进行了预判。他分析了目前各种热门的投资形式，并将购房置业与各种投资形式进行了详细对比。在谈到具体的房产选择问题时，华伟教授建议大家选择单套面积较大、保值性较高的房产，以达到最佳的投资效果。

　　在谈到银亿领墅时华伟认为，银亿领墅在板块的区域位置、开发商品牌[PinPai]、产品价值上都具有非常强的竞争优势。可以说，新江湾[JiangWan]、银亿、领墅这三个品牌[PinPai]的叠加，使这个项目的价值得到了最大程度的发挥。无论是自住还是投资置业，银亿领墅的价值都可以给予充分的肯定。

　　后记：

　　一个品牌[PinPai]的建立，可能有各方面天时地利综合作用的因素，也有可能是不断突破、精心打造的结果。新江湾[JiangWan]国际社区[SheQu]品牌[PinPai]的建立，既有其得天独厚的优势，也是众开发商合力打造的成果，而银亿领墅这一品牌[PinPai]的铸就，则更多地凝结了银亿集团战略规划的思想和精雕细琢的态度。这几大品牌[PinPai]凝聚在一起，“新江湾[JiangWan]·银亿·领墅”奉献给我们的自然是精品中的精品。