商报讯（记者 李芊）“八里庄附近的老房子现在已经接近3万元/平方米了，比年初涨了大约3000元/平方米，就这房子还特抢手，”昨日，北京东四环八里庄一位二手中介经纪人告诉记者。

　　上述中介经纪人所说的八里庄区域[QuYu]的楼市，因紧靠今年底开通的地铁[DiTie]6号线而身价突增。虽然受楼市调控以及有效购房需求不足的影响，全市二手房市场已经开始降温，但新地铁[DiTie]沿线区域[QuYu]的二手房却显示出与整体市场相反的热度。

　　据了解，将于今年底开通的除了北京6号线一期，还有8号线二期南段、9号线北段和10号线二期。在这四条即将开通的地铁[DiTie]线中，横贯东西的6号线以及贯穿北京西南部的10号线二期尤受期待，而新开通地铁[DiTie]集中运营对楼市带来的利好影响从近两个月就开始发酵。

　　据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的统计显示，接近地铁[DiTie]6号线的八里庄区域[QuYu]9月房价涨幅最大，二手房成交均价为26045元/平方米，环比上月上涨8%；而受益于地铁[DiTie]10号线二期的丰台东部区域[QuYu]房价环比上涨5%，劲松区域[QuYu]上涨2.7%，丰台南部区域[QuYu]上涨1.4%，紫竹桥区域[QuYu]上涨1.7%。

　　上述中介经纪人对记者表示，从9月地铁[DiTie]开始试运行后，地铁[DiTie]沿线周边区域[QuYu]的客户需求量和看房量明显增加，但由于业主惜售，导致二手房源供不应求。“平均每套有出售意愿的业主的房子，都有5-7个买家在等待，只要房屋的业主诚心出售，一般10天左右即可成交。”

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，新地铁[DiTie]沿线区域[QuYu]的二手房业主普遍出现惜售心态，一方面是因为对未来区域[QuYu]房价普遍持有上涨预期，等待地铁[DiTie]正式开通后房价的进一步上涨；另一方面，地铁[DiTie]开通导致区域[QuYu]租金价格的上涨，也使得部分业主选择长期持有，出租房屋做长期投资。

　　胡景晖还表示，新地铁[DiTie]的开通无疑将给沿线区域[QuYu]的楼市带来巨大的活力。交通的便利、周边配套的逐步完善将吸引更多人前来买房、租房，这些区域[QuYu]的房屋也因此增强了保值增值的能力。目前这些区域[QuYu]的房价依然相对低廉，将吸引更多的首次购房需求来此置业，预计未来将成为新兴的热点购房区域[QuYu]。