编者按：写字楼[XieZiLou]是指为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。目前较为大型的写字楼[XieZiLou]主要围绕在北上广等一线城市，常州市场上的写字楼[XieZiLou]并不是很多，整个市场的火热度与住宅产品相比逊色不少。但是随着城市化进程的加快，写字楼[XieZiLou]也其中一个必然产物。

　　新城控股常州分公司总经理阙东岳也对当下常州写字楼[XieZiLou]市场进行了分析，他认为：“目前写字楼[XieZiLou]市场的回报率比较高，如果加上地段、形象、物业以及品牌等因素的支撑，这样的优质写字楼[XieZiLou]将会很受欢迎。”

　　365地产家居网 常州讯

　　常州市中心豪宅吾悦国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图将推出目前市场上档次最高的5A甲级写字楼[XieZiLou]，这栋写字楼[XieZiLou]是按照世界500强跨国公司常州办事处的要求来做的，目标客群定位在跨国公司、常州本土的上市公司、世界500强企业等企业。》》》骆国峰:吾悦国际广场商业即将开业 下半年楼市以“稳”为主

　　据了解，在这栋写字楼[XieZiLou]的顶部将配备停机坪，这也是市中心目前唯一的停机坪。而在楼里也有速度最快的高速电梯，无论是里面的硬件配置，还是后续的软件服务，都是一流的，那么它的推出是否会引领常州写字楼[XieZiLou]市场向更高层次的发展呢？

　　常州精品写字楼[XieZiLou]供需空白

　　写字楼[XieZiLou]是指为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。目前较为大型的写字楼[XieZiLou]主要围绕在北上广等一线城市，常州市场上的写字楼[XieZiLou]市场并不活跃，整个市场的火热度与住宅产品相比逊色不少。但是随着城市化进程的加快，写字楼[XieZiLou]也将是其中一个必然产物。

　　横向上常州目前市场上的写字楼[XieZiLou]产品并不少，但是真正做到高端的高级的写字楼[XieZiLou]并不多，目前常州比较好的写字楼[XieZiLou]有常州现代传媒中心、新城首府大厦等。因此在常州市场上，高配置的真正纯粹意义上的写字楼[XieZiLou]具有一定的稀缺性。纵向上，与周边无锡苏州城市相比，常州写字楼[XieZiLou]市场相比滞后，写字楼[XieZiLou]市场往往和金融业以及整个城市的经济发展速度有关。

　　就购买力上来说，常州外来人口相对而言比较少，而会选择投资办公楼的客户大多是外向型经济比较活跃的群体，本土投资客对办公楼还是比较陌生的，部分人认为写字楼[XieZiLou]刚刚起步在市场上并未博得名声，投资意愿也比较低。村民不穿鞋子的村庄往往鞋子最好卖的地方，有空白自然就有上升的空间。

　　精品个性写字楼[XieZiLou]搏出位

　　目前常州市场上的写字楼[XieZiLou]主要集中在广化街、南大街中心区域以及城南科教城和城北新城一带。例如北边常州创意园项目详情业主社区相册样板户型视频地图主营办公楼，继500-2500热销之后，再次推出66-150MINI办公组团，面积小、总价低；南边常州科教城国际创新基地创研港也将加推一批5A甲级写字楼[XieZiLou]。

　　通过写字楼[XieZiLou]的房源特点不难发现，主要集中在城南、城北这样近几年发展比较迅速的新城或者区域性的版块，新城的发展自然需要各种企业的加入，对写字楼[XieZiLou]的需求也不言而喻。另外，写字楼[XieZiLou]一般也是区域的标志性建筑，新城的打造也需要“标杆”建筑，这也是形象的打造。

　　常州现代传媒中心就是一个很好的例子，前不久，新北区常州现代传媒中心拿到预售许可证，常州现代传媒中心占地53亩，总建筑面积30万平方米。这里集中了广播、电视、互联网站等媒体，影视生产、动漫制作等文化创意企业，许多相关产业纷纷进驻，市场关注度也高。

　　常州高端写字楼[XieZiLou]市场上行

　　随着银行业、金融业的发展，各单位企业对高标配的写字楼[XieZiLou]以来度也很高。特别是许多外地银行逐渐进驻常州，据了解，靠市中心的新城首府大厦底层全部被交通银行(601328,股吧)租赁。比较成熟的办公楼申龙商务广场就有招商银行(600036,股吧)和民生银行(600016,股吧)两家银行进驻。

　　日前，国家发改委苏南发展规划调研组组长、国家发展改革委产业司副司长夏农一行也来到常州创意产业基地调研参观。对于现代化的办公楼产业链的发展给予高度重视和政策扶持。

　　城控股常州分公司总经理阙东岳也对当下常州写字楼[XieZiLou]市场进行了分析，他认为：“目前写字楼[XieZiLou]市场的回报率比较高，如果加上地段、形象、物业以及品牌等因素的支撑，这样的优质写字楼[XieZiLou]将会很受欢迎。”

　　随着住宅市场宏观调控进一步的深化，越来越多的投资资金转向商业地产领域，相对合理稳定的租金收益率也使得写字楼[XieZiLou]的投资属性日益突出。随着需求的不断攀升，销售型写字楼[XieZiLou]市场也表现普遍看涨，部分销售型写字楼[XieZiLou]销售价格出现上行。》》》9.17播报：戚区个盘成交出类拔萃 办公产品成交“冒头”

　　目前常州市场上写字楼[XieZiLou]有售有租，作为一个市场整体，租和售相互促进。部分写字楼[XieZiLou]先通过出租的形式提高知名度，然后再进行价格提升出售。

　　除了市场环境以及营销策略之外，开发商自身根据市场需求调整供应节奏，完善产品物业、配套以及品质等附加值，合力推进常州整个写字楼[XieZiLou]市场的发展。（HOUSE365新闻中心 王虹）