一改往日周末多家楼盘来势汹汹，集体开盘[KaiPan]的情形，最近不少开发商都低调起来，纷纷选择在非周末偷偷开盘[KaiPan]。不过，改在工作日开盘[KaiPan]的项目销售情况依然成绩不错，今天江北的新城香溢紫郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图和城东的富力城项目详情业主社区相册样板户型视频地图推出的小户型还是成为购房者追捧的对象。

　　网上房地产数据[ShuJu]显示，截至8月8日20:30，南京楼市当天商品住宅共认购房源122套、成交109套，与前一天相比双量均有所回落，当天新城香溢紫郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图和富力城项目详情业主社区相册样板户型视频地图的开盘[KaiPan]销售数据[ShuJu]暂未上传。

　　当日行情分析：

　　从今天的全市商品房源销售数据[ShuJu]来看，城南高居榜首，认购34套；江北以31套认购量次之；江宁认购28套位列第三。

　　当日热销楼盘排行榜显示，今天排名第一的城中银河大厦销量123套，但都是车库认购；江宁莱茵铂郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图在售的40年产权商业小公寓，也因其小面积、低总价获得市场认可，总价40多万，民用水电房源迎合刚需小年轻的需求。

　　住宅方面，周一板桥纯新盘世纪城金域华府7字头开卖的价格不仅在板桥新城掀起了不小的波澜，也刷新了整个城南板块的谷底价，今天有17套上传数据[ShuJu]。城南老盘凤凰和美项目详情业主社区相册样板户型视频地图也再次上演清晨开盘[KaiPan]大戏，其中89平方米[PingFangMi]的户型非常抢手，今天亦有12套上传数据[ShuJu]。

　　再来看一下今天突击开盘[KaiPan]的两个楼盘。今天下午新城香溢紫郡9号楼再次临时开盘[KaiPan]，行动非常低调。据了解，本次开的9号楼124套74平米的小三房，均价依然维持在7600元/平米左右[ZuoYou]，客户大多是2号楼未能如愿“抢”到中意房源的意向客户。截至晚上6点，开发商提供的数据[ShuJu]显示，124套房源售出约7-8成左右[ZuoYou]。

　　城东的富力城今晚加推，开出53、55号两栋楼，共144套房源，主力面积是78和107平米。据现场置业顾问介绍，今天房源100平方米[PingFangMi]以下的折后均价在11800元/平方米[PingFangMi]，100平方米[PingFangMi]以上房源折后均价在11500元/平方米[PingFangMi]，到场人数约有100多人。目前暂未有销售数据[ShuJu]上传网上房地产，最新销售情况请关注365地产家居网开盘[KaiPan]直击。 开盘[KaiPan]直击：城东盘台风夜“抢跑”

　　开发商为何开始热衷于选择工作日开盘[KaiPan]，连夜及清晨开盘[KaiPan]？有开发商透露，主要是担心造成“不好”影响，怕卖的太好被“约谈”，此前就有一家楼盘涨价热销而遭此厄运。刚需持续爆发、改善客户也逐渐入市出手，一旦楼市再度反弹，很难说会不会引发新一轮楼市调控。所以，不少开发商认为在这个时候要“低调”，最好不流于表面，在定价上也许更加慎重。（365地产家居网 李琳滢）

　　截至8月8日南京楼市可售房源情况 数据[ShuJu]来源：网上房地产

　　热销楼盘解读：

　　莱茵铂郡在售产权40年精装公寓，5米挑高，民用水电，精装标准3500元/平方米[PingFangMi]，主力面积46、65平方米[PingFangMi]，折后均价12000元/平方米[PingFangMi]左右[ZuoYou]。目前有46平方米[PingFangMi]的房源总价在55万左右[ZuoYou]。

　　另办公房源主要在售16-17层，面积46、65平方米[PingFangMi]，46平方米[PingFangMi]在55万左右[ZuoYou]，65平方米[PingFangMi]在78-79万左右[ZuoYou]，预计2013年4月交付，详询售楼处。

　　2、世纪金域华府

　　世纪城金域华府8.6晚上7点左右[ZuoYou]开盘[KaiPan]，推出5.6号楼，户型68-96平方米[PingFangMi]。均价8000元/平方米[PingFangMi]左右[ZuoYou]。开盘[KaiPan]优惠：一次性付款客户可优惠2个点，商贷优惠1.5个点，公积金组合、7天签约、7天内一次性付款及办理贷款手续、认筹客户等可享受1个点优惠。

　　3、凤凰和美项目详情业主社区相册样板户型视频地图

　　凤凰和美8.7推出四期最后两栋6.9号楼，共300套左右[ZuoYou]。户型为89平方米[PingFangMi]两房，124和140平方米[PingFangMi]三房。开盘[KaiPan]优惠：一次性付款95折，按揭97折。折后16000多元/平方米[PingFangMi]左右[ZuoYou]。目前，已成功认购100余套，其中89平方米[PingFangMi]占绝大多数。