中新社广州10月22日电(记者 唐贵江)记者22日从广东省统计局获悉，受广州等地楼市限购等政策的持续影响，今年前三季度该省房地产开发投资增幅比去年同期大幅回落22.2%；全省新开工面积[MianJi]也同比下降[XiaJiang]10.6%，是近两年来首次呈下降[XiaJiang]态势。

　　今年前三季度，广东房地产开发投资增幅低位企稳，连续两个月维持回升态势。刚性需求和改善性需求进入市场，商品房销售[XiaoShou]成交保持活跃，销售[XiaoShou]面积[MianJi]跌幅逐步收窄。在成交量上涨的拉动下，商品房销售[XiaoShou]均价出现小幅反弹。

　　数据显示，今年前三季度，广东房地产开发投资3672.09亿元人民币，同比增长12.1%，增幅比去年同期大幅回落22.2个百分点，但与上半年相比，目前广东省房地产开发投资有回暖迹象，今年年初快速回落的趋势得到初步扭转。

　　受降息、政策微调等多重因素的影响，首次置业刚性需求及改善性需求进入市场，销售[XiaoShou]面积[MianJi]降幅持续收窄。前三季度，广东商品房销售[XiaoShou]面积[MianJi]5066.48万平方米，同比下降[XiaJiang]1.4%，降幅比上半年收窄9.4个百分点，商品房销售[XiaoShou]额4147.91亿元人民币，增长0.6%。

　　同期广东新开工面积[MianJi]7997.90万平方米，下降[XiaJiang]10.6%，增幅比去年同期大幅回落25.1个百分点，是近两年来首次呈下降[XiaJiang]态势。