田桂丹 实习生 蓝单 江秀

　　本版摄影 信息时报记者 何剑辉

　　本月即将要推出[TuiChu]5050套经适房，分布状况昨日首度亮相在广州市[GuangZhouShi]第四届房博会，其中黄埔区亨元项目[XiangMu]634套、龙归项目[XiangMu]1736套、南方钢厂一期南悦花苑2040套、黄埔庙头项目[XiangMu]苗和苑272套和存量分散房源368套。房博会现场[XianChang]还有两套龙归城项目[XiangMu]的样板房[YangBanFang]供市民提前参观，此次房博会在琶洲展馆C区连展三天，到9月16日结束。

　　保障房

　　龙归城60平方米有三房一厅

　　此前，广州市[GuangZhouShi]曾透露将在今年9月份推出[TuiChu]近5000套经适房进行销售。在昨日广州市[GuangZhouShi]第四届房博会上，首次明确即将推出[TuiChu]的经适房共有5050套。与过往不同，此次推出[TuiChu]的经适房小区，都是全新的保障房小区，此前未曾有房源推出[TuiChu]。

　　这几个全新保障房小区，在房博会现场[XianChang]都有沙盘展示，并有详细情况介绍。龙归城展出了两套经适房样板房[YangBanFang]，供市民提前一睹为快。不少已经取得经适房准购证的市民前来“踩点考察”。

　　这两套样板房[YangBanFang]中，一套为建筑面积60多平方米的三房，有一个面积较大的主卧，另外两个面积较小的次卧。市民参观时多表示，虽然紧凑房间有点小，但适合一家人住，“两公婆有主卧，小孩子和老人家也有卧室”。

　　“希望实际楼层高度比样板房[YangBanFang]的再高些，要不然感觉太压抑了。”在龙归花园经适房三房一厅户型样板房[YangBanFang]内，王先生指着样板房[YangBanFang]墙面，跟身边的家人商量道。

　　王先生透露，他目前在荔湾区工作，“南方钢厂项目[XiangMu]距离上班地点近一些，距离市中心也比龙归少三四个车站的距离，但是基准价也会偏高，比龙归贵了约10%。”

　　商品房地块[DiKuai]

　　广钢巨无霸地块[DiKuai]或今年推出[TuiChu]

　　除了保障房，在商品房方面，此次房博会还将广州今年拟出让经营性用地和金融城、广州南站等重点区域规划“和盘托出”。

　　2012年度，广州市[GuangZhouShi]有30宗三旧用地纳入出让计划。其中，位于荔湾区的广钢“巨无霸”地块[DiKuai]无疑是最受关注的。广钢地块[DiKuai]建设规模几乎可媲美亚运城，也是广州市[GuangZhouShi]区内仅剩的大型江边住宅地块[DiKuai]。广州市[GuangZhouShi]国土房管局有关人士介绍道，该地块[DiKuai]紧邻地铁一号线西塱站，周边有真光中学、培英中学、小学、市场等完善的公共服务设施，根据规划该地区将成为配套完善的大型居住社区，规模之巨大实属罕见。

　　值得关注的还有广州发电厂地块[DiKuai]，该地块[DiKuai]容积率接近1，媲美别墅类型地块[DiKuai]的容积率。位于东风西路与南岸路交接，距离地铁五号线东风西站800米，附近有多条公交线路。

　　商品房展区

　　人气不及保障房展区

　　在商品房展区，为抢滩“金九银十”，不少开发商给出7.5折、5000抵两万、一口价单位、送全屋家私家电等各种优惠和折扣。此次房博会参展楼盘超过150个， 超过80%是广州市[GuangZhouShi]内的热销项目[XiangMu]，其新推盘占到参展楼盘的27%。佛山、中山、珠海、清远、东莞、江门等地的开发商也前来“抢客”。房博会将推出[TuiChu]至少6套特惠商品房进行拍卖，现场[XianChang]6折起拍。

　　相比保障型住房展区，商品房楼盘展区人气并不高，不少楼盘展示现场[XianChang]门庭冷落。有业内人士则较为淡定称，可能是由于昨日是周五，周末两日展会人气会有所上升。现场[XianChang]拿了楼盘宣传资料的市民多表示，主要是到现场[XianChang]了解下目前楼市行情，还没想好是否要出手。

　　焦点关注

　　金九银十该不该出手？

　　广州市[GuangZhouShi]第四届房博会在“金九银十”节点上举行，市民最关注的还是到底目前该不该出手买房？

　　广州市[GuangZhouShi]房协秘书长许国碧认为，广州楼市是刚需和改善占主导地位，在这种情况下广州的楼市是健康、稳定的。金九银十过后就快接近年底，开发企业需要回笼资金，基于这种种情况，在某些情况下开发企业会采取各种办法推出[TuiChu]一些优惠的房子，“在这个时候我认为金九银十是个机会”。

　　广州市[GuangZhouShi]社科院高级研究员彭澎称，在房博会，很多开发商都推出[TuiChu]了打折优惠，抓住这个机会省点钱是很不错的。