“从房企上半年业绩报告来看，不少大型房企手持充裕现金，再加上市场回暖加速，成为房企集中抢地的主要原因。”一位业内资深人士[RenShi]向记者[JiZhe]表示[BiaoShi]，“尤其部分房企上半年土地储备进账较少，反倒是推盘过快，库存消耗过多，这类房企下半年的拿地动作将更加频繁”。

　　据记者[JiZhe]不完全统计，7家大型房企3天内斥资88.68亿元在一二线城市抢地。对此，上述资深人士[RenShi]向记者[JiZhe]表示[BiaoShi]，大型房企集体出击圈地，这是今年房地产行业首次出现的现象，预计四季度还将再现抢地热潮。

　　大型房企集体出击抢地

　　9月5日下午，万科[WanKe]经过22轮竞价击败中海，以13.65亿元成功竞得广州开发区开源大道以南SDK-D-3地块，约8%的溢价率竞得该地块。同一天，绿地以底价4.39亿元将佛山禅城区出让的佛禅(挂)2012-015商住地块收入囊中。

　　此外，9月6日，万科[WanKe]击败中海和保利，以总价为33.06亿元摘得合肥庐阳区总面积达到775.34亩的超大连体地块，平均溢价率超过37%。至此，万科[WanKe]两天内拿地支出超过其8月整月36亿元的拿地金额近10亿元。

　　9月7日，华润置地经过激烈竞争击败万科[WanKe]和保利，以总成交价10.84亿元，楼面地价5110元/平米的价格竞得成都地块。此外，9月5日，华润置地已经以总底价8.3亿元竞得温州瓯海区南湖两地块。三天内，华润置地斥资近20亿元圈地。

　　不过，这场抢地潮并未终止。9月7日，富力地产以4亿元总价通过协议转让方式接手广州海珠城项目[XiangMu]；泰禾集团(000732,股吧)以总价人民币5.65亿元摘得福州长乐市宗地编号为2012-12号的商住用地；路劲地产以底价5.84亿、楼板价4300元/平方米竞得上海嘉定区；此外，9月5日，荣盛发展(002146,股吧)发布公告称，以2.95亿元摘得常州地块。

　　高端豪宅利润空间大

　　“目前土地出让价格相对还处在低位，不少项目[XiangMu]是底价成交，除却特殊地块，多数地块成交溢价率也相对不高，这对房企来说是拿地补仓的好时机。”房地产资深人士[RenShi]向记者[JiZhe]表示[BiaoShi]。

　　那么，在目前的市场环境下，调控不可能放松，房企要如何实现利润总额的增长呢？

　　某知名房企的高层人士[RenShi]则向记者[JiZhe]表示[BiaoShi]，加推高端产品是房企下半年博利润的一种手段，甚至万科[WanKe]也开始加推豪宅项目[XiangMu]了。

　　“相比其他中低端项目[XiangMu]，我们在万科[WanKe]如园这个高端豪宅上耗费的精力更多一些。”北京万科[WanKe]副总经理肖劲对记者[JiZhe]坦言。

　　实际上，上述在福州拿地的泰禾集团旗下项目[XiangMu]运河岸上的院子也在近期推出了12套墅王，每套3亿元。据消息人士[RenShi]透露，这个项目[XiangMu]拿地已经接近10年，当时项目[XiangMu]拿地价格很低，通过前期销售，土地成本早已回笼，因此项目[XiangMu]利润相当高。

　　对此，上述高层人士[RenShi]向记者[JiZhe]表示[BiaoShi]，高端豪宅的利润空间大，将对公司下半年的利润贡献不少。同策咨询研究中心总监张宏伟也向记者[JiZhe]表示[BiaoShi]，高端豪宅的热销将拉升下半年的楼市成交均价。 据《证券日报》