文/蓝洛葳

　　正文

　　最近有流行段子将今昔的大学生[DaXueSheng]在毕业[BiYe]照拍摄时的口头禅两相对比，很是耐人寻味：20世纪末，大学生[DaXueSheng]面对毕业[BiYe]照的镜头，往往习惯性地打出“V”形手势，齐声呼唤——茄子；而21世纪初的这十余年，大学生[DaXueSheng]在面对镜头时，除了照常打出“V”形手势之外，口头禅却一改往昔的“茄子”，转而变成了诸如车子、房子等反映生活[ShengHuo]硬件的新型现实字眼，令人忍俊不禁。

　　笑过之后细细思索，在当今市场经济高速发展的背景下，新晋大学毕业[BiYe]生如若想要稳定在大城市的生活[ShengHuo]，拥有个人稳固的住所是首当其冲的条件。正因为年轻人都需要面对现实，在租赁房屋引发诸多生活[ShengHuo]问题的前提下，不少对生活[ShengHuo]要求舒适安稳的大学生[DaXueSheng]渐渐将毕业[BiYe]后的第一要务由求职赚钱变成了购买个人住房，由此而挺进了刚需买房族群体。

　　在今天的大学生[DaXueSheng]看来，相对于求职而言，买房显得同样重要，成为了不少大学生[DaXueSheng]毕业[BiYe]后的头等大事。

　　走出校门进家门一级标题

　　华东某市一家房产公司市场部的经理表示，在他们公司遍布南京、上海、杭州的购房客户中，以大学生[DaXueSheng]为主的年轻人已经超过了客户总数的40%，而上年这个比例还不到30%，充分说明现在的年轻人对未来生活[ShengHuo]的构想已经越来越成熟。在这些年轻购房族中，老家在外地的大学生[DaXueSheng]占到了近30%的比例，这说明了外地大学生[DaXueSheng]对宁、沪、杭等大城市的个人事业发展前景是非常看好的。

　　购房者小陈表示，他今年刚从大学毕业[BiYe]，老家在中部省份的他实在不喜欢租房生活[ShengHuo]，与其拿钱去交房租还不如将钱贡献给银行充作房贷。毕竟房子是固定资产，住着心里也舒坦，20年房贷偿还过后，住房就可以完全归己所有，而房租一年一年遥遥无期，和竹篮打水没什么两样。

　　另一家房产公司中介部的经理介绍，该公司近2万购房客户中也有10%是大学生[DaXueSheng]，他们相中的住房基本上都在介于市中心[ZhongXin]和郊区之间的次中心[ZhongXin]地带。这一类区域的房价相对于市中心[ZhongXin]而言较低，并且大学生[DaXueSheng]们对新房和二手房都能接受。只要户型设计合理，交通方便，有地铁和公交车能到达市中心[ZhongXin]就行了。有的人甚至不等拿毕业[BiYe]证书就已经在父母的经济支持下拿到了新房的钥匙。

　　大心理房价在百万元以内一级标题

　　大学生[DaXueSheng]购房族将大城市的次中心[ZhongXin]地带作为安家置业的地点，原因是这一类区域的房价比较适宜。对于上海这样的一线城市，次中心[ZhongXin]地带的房价已经降到了1.5万元上下，而像南京和杭州这样介于一线和二线标准之间的城市，次中心[ZhongXin]地带的房价也回落到了1.2万元以下。作为刚需购房者的大学毕业[BiYe]生往往倾向于选择0.8万～1.5万元/平方米、建筑面积在60～100平方米以内的新房或是二手房，这样一来，全套房子控制在百万以内就是他们能够承受的心理价位，买房之后再做一些装修，既让自己满意，又花不了多少钱。

　　首付主要父母买单一级标题

　　尽管这些年轻的大学毕业[BiYe]生购房族并不具备独立买房的经济实力，但父母为了子女们将来能有一个很好的发展，还是愿意提供积蓄给子女们购置住房。通常是父母出面提供首付，大学生[DaXueSheng]们只需工作后每月偿还房贷就可以了。

　　南京本地女孩小王表示，她和男朋友大学毕业[BiYe]后感情稳定，准备在明年春节结婚，所以现在一定要把住房问题解决下来，这样才能保证婚后的生活[ShengHuo]质量。他们一起东拼西凑拿钱付了首期，现在有了房子，就可以放心地去筹备婚礼了。

　　尽管限购令大行其道，但相关部门对房地产市场的刚需置业者依然扶持力度很大，在购房政策、契税优惠等方面频开绿灯。开发商对这部分刚需购房者也是暗送秋波，频频推出利好措施，吸引大学生[DaXueSheng]购房者消化市场上的库存房源，提高了库存住房的去化率，从而形成了房产市场刚需置业购销两旺的现象。

　　链接处理

　　应届生未毕业[BiYe]先买房一级标题

　　江珊在毕业[BiYe]之前就开始勾画自己的未来生活[ShengHuo]了。今年上半年她在一家广告公司实习，看到公司里几个外地年轻人租房生活[ShengHuo]非常不便，联想到自己的大学宿舍生活[ShengHuo]，江珊想到要买套房子作为以后的落脚点。父母也理解她的心理，要想在大城市稳定地生活[ShengHuo]，求职是一方面，买房居住同样不可或缺，现在由父母亲给她交个首付，以后再由江珊自己去解决月供房贷也是个不错的主意，于是，江珊一边实习，一边趁着休息时间和父母亲一起选择合适的住房。他们将目光选定在了所在城市的次中心[ZhongXin]地带，正好有个朋友想把自己居住了3年的房子以每1万元/平方米的较低价格卖出，经过反复比较江珊就买下了这套90多平方米的二手房。

　　租房族边工作边买房一级标题

　　来自苏州的刘威大学毕业[BiYe]已快一年，一直留在南京工作。他在南京市中心[ZhongXin]某小区租房也有2年了，由于他不喜欢与人合租，一直是独自租住那套两室一厅的房子，每月的租金外加水电煤气已在2000元以上，近1年的时间里，刘威光房租费就花费了两三万元。年龄看涨的他和女朋友恋爱3年，却由于没有属于自己的房子而无法完成婚姻大事，他们双方的经济收入相加不到5000元，满足日常生活[ShengHuo]还算绰绰有余，但一提到买房就犯难了。在父母的帮助下，刘威终于买下了南京次中心[ZhongXin]地带的一套约80平方米的二手房，总花费不到百万元。