晚报记者 张骏斓 报道

　　国家统计局今天上午公布9月份70个大中城市住宅[ZhuZhai]销售价格[JiaGe]变动情况。上海仍是唯一一个价格[JiaGe]滞涨的一线城市，9月新建商品住宅[ZhuZhai]价格[JiaGe]环比继续两月持平。同比去年9月，房价降幅仍达到1.9%，环比8月降幅增加0.1%。业内人士坦言，从7月底开始，上海房管部门连续发文对限购相关政策进行明确和梳理，在政策的高压之下，房价得到抑制，同时，楼市复苏迹象显现，三季度住宅[ZhuZhai]销售额出现正增长[ZengChang]。

　　国家统计局数据显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅[ZhuZhai]价格[JiaGe]与上月相比，下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格[JiaGe]上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。具体到上海的情况来看，9月新建商品住宅[ZhuZhai]价格[JiaGe]继续环比持平，仍是目前唯一一个出现价格[JiaGe]环比持平的一线城市。

　　对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，从全国来看，6月份时70个城市的房屋价格[JiaGe]指数首次止跌反弹，9月份总体上涨的城市依然超过下跌的城市，但数量在进一步减少。 9月与8月相比，全国70个大中城市中，价格[JiaGe]下降的24个，比8月增4个，上涨的31个，比8月减5个。总体看，9月房价环比上涨0.02%，涨幅比上个月进一步收窄。至此，房价已基本不涨不跌了。 8月以来，随着住宅[ZhuZhai]成交量的持续小降，价格[JiaGe]也趋稳了，同比跌幅正在筑底。四季度楼市进入盘整期。

　　同策研究咨询总监张宏伟表示，就上海而言，9月成交量并不乐观，后续购买力入场有限使得开发商的涨价步伐难以获得支撑；中央政府和上海市政府三令五申强调楼市调控不能放松，一定程度上影响了购房者对后市的判断，这也导致上海新建商品住宅[ZhuZhai]成交量下滑，其价格[JiaGe]也出现环比持平。

　　虽然目前楼市价格[JiaGe]已经保持稳定的状态，但是楼市复苏迹象已经开始显现。今天上午，在国家统计局的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示，前三季度，全国房地产开发投资51046亿元，同比名义增长[ZengChang]15.4%（扣除价格[JiaGe]因素实际增长[ZengChang]13.8%），增速比上半年回落1.2个百分点，比上年同期回落16.6个百分点；其中住宅[ZhuZhai]投资增长[ZengChang]10.5%。房屋新开工面积135014万平方米，同比下降8.6%，降幅比上半年扩大1.5个百分点，上年同期为增长[ZengChang]23.7%；其中住宅[ZhuZhai]新开工面积下降12.9%。

　　而15日上海统计局发布的信息也显示，前三季度，本市房地产开发投资1664.86亿元，比去年同期增长[ZengChang]12.2%，占全社会固定资产投资的49.3%。商品房施工面积12754.27万平方米，增长[ZengChang]6.9%。其中商品住宅[ZhuZhai]施工面积8053.29万平方米，增长[ZengChang]5.9%。商品房新开工面积2119.86万平方米，下降20%。其中商品住宅[ZhuZhai]新开工面积1241.94万平方米，下降29.1%。商品房竣工面积1381.77万平方米，下降 4%。其中商品住宅[ZhuZhai]竣工面积1003.85万平方米，增长[ZengChang]7.5%。商品房销售面积1229.94万平方米，下降5.9%。其中商品住宅[ZhuZhai]销售面积1083.91万平方米，增长[ZengChang]2%。