记者了解到，9月即墨[JiMo]市新房成交[ChengJiao]了2922套，险些就要突破3000套大关，标志着即墨[JiMo]楼市迎来了2012年的最高峰。即墨[JiMo]的“异军突起”也在9月底拉动青岛的房产成交[ChengJiao] ，实现了年度最高。据了解，9月份各大楼盘的到访情况也非常乐观，保障[BaoZhang]房的绝对拉动和商品房共同发力，推动了楼市的高成交[ChengJiao]量。而部分楼盘推出特价房源，受到了市民的关注。

　　即墨[JiMo]9月新房成交[ChengJiao]2922套

　　记者从青岛市房地产交易中心了解到，9月青岛市新房成交[ChengJiao]了11734套，比8月增加了1672套，环比上涨16.6%，成交[ChengJiao]面积为1170636平方米，成交[ChengJiao]量与成交[ChengJiao]面积双双创下了今年的最高。而这跟即墨[JiMo]9月底的“异军突起”密不可分。9月，即墨[JiMo]市新房成交[ChengJiao]了2922套，成交[ChengJiao]面积为287979平方米，无论是成交[ChengJiao]套数还是成交[ChengJiao]面积，在岛城各区市都当之无愧拔得头筹。其中，新建住宅成交[ChengJiao]了2517套，成交[ChengJiao]254913平方米，商业成交[ChengJiao]了384套。李沧区和城阳区分别以1617套、154875平方米和1373套137256平方米的成交[ChengJiao]量尾随其后。

　　其实，在7、8月份即墨[JiMo]已有几个保障[BaoZhang]房项目入市，带动了即墨[JiMo]楼市的“盛夏”，而9月底又是保障[BaoZhang]房项目的热销带动了成交[ChengJiao]量的猛增。北安农民经济适用房项目的刘经理告诉记者，每天去签合同的人都不少。记者了解到，9月即墨[JiMo]的保障[BaoZhang]房项目销量可观，进入青岛9月销量排行榜前十位的就有两个，分别是北安农民经适房以及龙山经适房龙山景苑，其他保障[BaoZhang]房项目的签约量也很可观。

　　而且，9月即墨[JiMo]的商品房成交[ChengJiao]表现也比较“给力”，在保障[BaoZhang]房大丰收与商品房齐发力的共同作用下，把即墨[JiMo] 9月的成交[ChengJiao]推向了高峰。

　　到访增多，需求明显升温

　　从销售价格分析来看，即墨[JiMo]市销量最大的是每平方米3000元以下区段，展现了保障[BaoZhang]房得天独厚的价格优势，满足了部分购买力较弱的刚需购房者的需求。而房价每平方米在4000元到5000元、5000元到6000元、6000元到8000元之间的住宅，分别成交[ChengJiao]了229套、341套和414套，随价格区间的提高，成交[ChengJiao]量也正比例提高，房价每平方米在5000元以上的住宅成交[ChengJiao]量为住宅成交[ChengJiao]总量的约30%，对于即墨[JiMo]目前的市场情况来说，市场购买力值得肯定。从成交[ChengJiao]面积来分析，60平方米到90平方米之间和90平方米到120平方米之间，分别成交[ChengJiao]了779套和1343套，是整体住宅成交[ChengJiao]的主力，120平方米到144平方米的住宅也有317套的成交[ChengJiao]量，即墨[JiMo]的改善性需求也不容小觑。

　　从成交[ChengJiao]数据上看，即墨[JiMo]市新房9月份较8月份成交[ChengJiao]量有大幅上涨，从各大楼盘的反映情况来看，到访量和需求量也有上升。“9月份的到访情况比7、8月份都要好，而且能够明显感觉到客户需求量的升温，而且80平方米到90平方米套二需求的到访量明显增多，一般我们楼盘的客户消费群体也都是比较高端的，更看重楼盘的地理位置和配套。”中和居的销售负责人王经理介绍。

　　黄金周特价房受追捧

　　黄金周期间，记者走访了即墨[JiMo]市几大楼盘看到，售楼处聚集了不少结伴“扫楼”的购房者。10月6日，记者在鹤山路805号的中和居看到，不大的售楼中心人气颇旺。“这里离着利群、佳乐家这么近，而且孩子上实验幼儿园、二小都很方便，我觉得像我这种有孩子，就想买房自己住的人，肯定会喜欢这样的房子。而且鹤山路上2路、4路、8路很多公交车都从这里经过，出行也很方便。我有些做生意的朋友也选在这里买房。”准备在中和居买房的王女士告诉记者，买房子自己要住着舒服，所以地理位置和配套要好，这样的房子以后升值有保障[BaoZhang]。

　　“我们推出了5315元/平方米起的特价房，每平方米5000多元的起价受到了很多关注。虽然保障[BaoZhang]房对商品房的销售也造成了一定冲击，但是地理位置，就医、上学环境，商业氛围等等都是不能比拟的。”中和居的销售负责人王经理透露，位于城市中轴线是中和居很大的优势，是目前即墨[JiMo]中央板块很好的投资之选。记者 徐伟