【一周数据】

　　上海楼市的成交[ChengJiao]热度有所恢复。

　　金丰易居&佑威联合研究中心3日发布监测数据显示，上周（8月27日-9月2日）上海市新建商品住宅成交[ChengJiao]面积为21.37万平方米[PingFangMi]，环比（较前周）上涨6.75%；成交[ChengJiao]均价为21324元/平方米[PingFangMi]，环比上涨1.90%；新增供应面积为24万平方米[PingFangMi]，环比下跌21.41%。

　　佑威机构执行董事黄志坚称，上海楼市成交[ChengJiao]量连续两周超过20万平方米[PingFangMi]，而均价并未大幅上涨，说明刚需在唱主角。

　　据佑威统计，上周成交[ChengJiao]面积排行的楼盘中，成交[ChengJiao]单价低于2万元的楼盘多达7个。其中，成交[ChengJiao]面积排名榜首的中星海上名豪苑，成交[ChengJiao]均价为13644元/平方米[PingFangMi]。

　　中房信分析师薛建雄说，中星海上名豪苑位于嘉定江桥，该楼盘此前的成交[ChengJiao]价格在1.7万元/平方米[PingFangMi]，此次可谓大幅降价，“每平方米[PingFangMi]起码降了3000元。”

　　黄志坚认为，“金九”的成色如何，还要看强销期的产品主力是否仍是刚需产品，以及这类产品的价格和性价比如何。在他看来，9、10月确实是推盘的好时机，但从政策走向上看，房地产仍是“结构转型”的“重点”之一，政策的走向有“迫使”投机资金重回实体经济的趋势。因此，房价上扬必招致政策的进一步打压。