【财经网(博客,微博)专稿】 记者 张盈

　　10月23日，荣安地[AnDi]产(000517,股吧)（000517.SZ）公布的三季报显示，公司流动资产项目下其他应收款科目劲增26.5亿元。荣安地[AnDi]产证券部人士向记者确认，新增26.5亿元其他应收款是应收政府退地款。

　　荣安地[AnDi]产曾于今年6月底披露，全资子公司宁波[NingBo]康信置业有限公司（下称康信置业）已与宁波[NingBo]国土局鄞州分局签订协议，双方解除鄞州新城区庙堰-4号A、B、C地块土地[TuDi]使用权出让合同，宁波[NingBo]国土局返还康信置业已付23.07亿土地[TuDi]出让金，并按12%年息补偿康信置业利息4.15亿元，计息期间为18个月。

　　荣安地[AnDi]产2009年底竞得上述三幅土地[TuDi]，合计占地面积9.86万平米，按最大容积率1.7计算，楼面地价高达13763元/平米，是宁波[NingBo]鄞州新城高价成交的地块。荣安地[AnDi]产披露，解除土地[TuDi]出让合同的原因是，该宗地块所在村村民上访，导致合同未能按约定的进度执行。

　　上述证券部人士向记者透露，双方签订退地合同后，后期还会签署补充协议，对宁波[NingBo]国土局支付退地款和补偿的进度做出约定，“初步确定是分期支付，如果迟迟拿不着，还要计提减值准备。”但在还款期限和进度没有最终确定的情况下，荣安地[AnDi]产将应收政府退地款全部计入流动资产的会计处理或过于激进。

　　荣安地[AnDi]产及时足额拿到宁波[NingBo]国土局退地款和补偿并不容易。由于政府土地[TuDi]出让实行收支两条线管理，收很容易，退则手续繁琐。最近有媒体报道，龙头房企万科早在2007年在广州竞得一幅土地[TuDi]，由于涉及文物和历史风貌保护，2009年初，广州城市规划局对地块规划进行变更，向万科下达停工通知，并表示将收回这幅土地[TuDi]。如今三年多过去了，虽多轮协商，万科也未如愿拿到退地款项。

　　今年以来，地方政府土地[TuDi]出让金严重欠收，财政收入增幅锐减。虽然宁波[NingBo]国土局愿意退地并作出补偿，付款进度很可能无法保证，荣安地[AnDi]产把该款项如数计入流动资产，或太过乐观。

　　10月23日，荣安地[AnDi]产收于7.2元，微跌0.55%。

　　（证券市场供稿）