半岛都市报10月1日讯(记者 王爱科) 1日上午，青岛市房地产交易中心公布了今年9月份房地产市场成交[ChengJiao]数据。数据显示，9月份新建商品住宅共成交[ChengJiao]10549套，较之今年8月份9118套的成交[ChengJiao]量，上涨了1431套；和去年9月份相比，增加了2700套，同比增幅近三成。业内人士分析，调控政策影响下，楼市进入关键的时期，降价跑量仍是多数开发商的主动选择。

　　尽管限购为首的调控政策严厉依旧，但楼市“金九银十”的说法再次得到市场的验证。10月1日上午，青岛市国土资源和房屋管理局公布了9月份房地产市场运行情况，根据统计，全市新建商品住宅共成交[ChengJiao]10549套。如果加上办公、商业等其他物业类成交[ChengJiao]数据，高达11734套。

　　据了解，上次全市新建住宅成交[ChengJiao]量破万是去年1月份，成交[ChengJiao]量11235套。“这是限购令施行以来住宅成交[ChengJiao]量首次突破万套。”青岛锐理数据总经理马光明说。9月份，市内四区新建商品住宅共成交[ChengJiao]2376套，较之8月份增加了493套；二手住房方面，9月份市内四区共成交[ChengJiao]了1518套，较之8月份1641套的签约量，减少了123套。

　　从区域成交[ChengJiao]来看，郊区楼市成为撑起9月份楼市的中坚力量，岛城楼市“两极分化”状态正在加剧。高端楼盘项目扎堆的市南区、崂山区成交[ChengJiao]量依旧处在低谷，即墨市、胶州市、胶南市以及李沧区和城阳区新房成交[ChengJiao]量猛增。即墨市成交[ChengJiao]量高达2517套，李沧区成交[ChengJiao]量为1597套，胶州、胶南和城阳的成交[ChengJiao]量也都在千套以上，相比之下，市南区仅成交[ChengJiao]149套，市北区成交[ChengJiao]235套，四方区成交[ChengJiao]395套，崂山区成交[ChengJiao]588套。

　　价格方面，单价万元以下的新房共成交[ChengJiao]9168套，占总成交[ChengJiao]量近 9成的比例。单价万元以上的新房则仅成交[ChengJiao]1381套。而120平方米以下的中小户型共成交[ChengJiao]8689套，占总成交[ChengJiao]量的82.3% 。

　　“从9月份的市场表现可以看出，由于市场刚性需求依旧充足，哪个项目低价入市，哪个项目必然大卖。”楼市分析人士张百忍说，无论是胶州、胶南还是即墨，之所以成交[ChengJiao]量居高不下，与新盘项目低价入市息息相关。

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