记者 程贤淑

　　晚报讯 保障[BaoZhang]房建设筹措和运营管理的资金压力较大；共有产权保障[BaoZhang]房和动迁安置房的房源相对偏远、价格走高、配套设施不成熟等矛盾日益突出。今天上午，市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]局局长刘海生表示，本市保障[BaoZhang]房建设面临选址、筹资、配套三大难。

　　根据计划，今年本市除新增廉租住房[ZhuFang]租金配租0.5万户外，全年将新开工筹措保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]16.58万套，竣工（基本建成）9万套，达到“可供应”条件保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]11.4万套。目前进展顺利，上半年已新开工和筹措各类保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]6.7万套，竣工5.2万套，达到 “可供应”条件保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]6.4万套。目前在建保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]项目共316个、总建筑面积2700多万平方米。年内计划完成筹措实物房源5000套，共有产权保障[BaoZhang]房签约近2万套。

　　尽管本市已从市级财政、公积金贷款、发行中期票据、企业债券、保险资金等多渠道筹措保障[BaoZhang]房建设资金（本报17日曾报道），但资金来源尚不固定，民间社会资金引入的条件尚不具备，筹资难依然将是困扰本市保障[BaoZhang]房建设的一大难题。

　　由于土地资源稀缺，项目选址布局呈日益偏远状态，土地成本和需要投入的市政公建配套成本大幅增加；对入住保障[BaoZhang]对象的就业、交通带来影响，造成生活成本增加。大型居住社区因大多选址偏远，周边缺乏产业支撑，各类配套设施的建设和完善需要一定时间，生活不便，入住率不容乐观。其中的公共租赁房很多也因所处位置和租金缺乏优势，难以吸引租赁人群。以浦东曹路基地一期今年5月统计的居民入住情况为例，计划供应住房[ZhuFang]8751套，实际领房6785套，入住4325套，不足一半，其中出租1610套。实际居住人数中，40%为外来人员。