建设一路建设二路沿线楼盘（点击查看大图）365地产家居网 杭州讯

　　萧山[XiaoShan]市北区块是萧山[XiaoShan]经济技术开发区最早启动的区块，是萧山[XiaoShan]招商引资的重大平台，吸引了众多外资企业入驻。随着萧山[XiaoShan]城市的不断开发拓展，二十年前城市边缘的乡野之地，已经成为萧山[XiaoShan]城市发展的核心区域，周边楼盘如雨后春笋般冒了出来。

　　距离小编到上次该区块内跑盘已过去近半年时间，这段时间里保利[BaoLi]霞飞郡连续热销、华瑞晴庐近期新盘首推同样迎来热销，那么如今市北区块是什么模样呢？>>>[跑盘日记]萧山[XiaoShan]经济开发区地铁二号线附近楼盘一览

　　保利[BaoLi]霞飞郡附近区块规划用地示意图（图片资料）多次开盘均获热销的保利[BaoLi]霞飞郡

　　保利[BaoLi]霞飞郡位于萧山[XiaoShan]区明星路与建设二路交汇处，自今年5月17日首开推出城市御墅后无论别墅排屋还是高层房源均获得一路热销。目前[MuQian]别墅排屋房源已全部售罄，在售21号楼[HaoLou]以及25号楼[HaoLou]东边套，户型[HuXing]面积在85-160方左右，折后均价16700元/平方米。>>>萧山[XiaoShan]某高端楼盘晚间开盘促紧张氛围 小户型[HuXing]抢手基本售

　　从售楼处小编了解到，预计过完中秋国庆长假后，保利[BaoLi]霞飞郡将推出23号楼[HaoLou]2单元房源共107套，分别为89方A户型[HuXing]27套，138平米[PingMi]B户型[HuXing]以及87平米[PingMi]C户型[HuXing]共80套，价格将比前一期略微高一些，折后12800元/平米[PingMi]，目前[MuQian]有存2000元抵20000元房款的活动。

　　A户型[HuXing]为伪边套，是卖得最好的户型[HuXing]，性价比最高，赠送面积大，三室两厅两卫，露台、飘窗全赠，是真正的南北通透，可变空间赠送26平方。

　　B户型[HuXing]为边套138方，四室两厅两位，卧室开间3米以上，客厅开间4米，三边采光，赠送27方左右。

　　C户型[HuXing]中间套87方，三室两厅一卫，两房朝南，奇户楼台位于次卧面宽2.9米，偶数露台位于主卧，面宽3.5米，书房赠送一半面积，露台全赠，合计赠送面积达20方以上。

　　小编观察到半年前才刚刚动工的项目[XiangMu]现场已经大变样了，目前[MuQian]别墅排屋已基本结顶，而高层还在建设中。据售楼处工作人员介绍[JieShao]，高层房源预计再过2个月时间部分便可结顶，预计整个项目[XiangMu]将于2014年底完工，2015年便可完成交付。

　　从项目[XiangMu]现场，小编发现，高层房源之间的楼间距将近50米左右。据该工作人员介绍[JieShao]，19~22号楼[HaoLou]共26层总楼高75米左右，47米以上将近50米的楼间距，完全可以保证冬至日后面的23、24、25号楼[HaoLou]最底层房源拥有最少2小时的日照时间。

　　在保利[BaoLi]霞飞郡售楼处，小编看到了一张霞飞郡周边地块规划图，据图上显示，霞飞郡周边将被商业、教育项目[XiangMu]环绕。据售楼处工作人员介绍[JieShao]：项目[XiangMu]东面将建有幼儿园，预计项目[XiangMu]交付时便可完工；项目[XiangMu]东南面将建中小学具体进度开发区管委会将随着入住率的提高而变化；项目[XiangMu]西北面（德圣博奥城北面）也有甲级医院的规划。但目前[MuQian]附近配套仅为已在使用的明怡花苑小区的周边基本配套。

　　现有最近的小学为湖滨小学在金鸡路上，最近的中学为金山学校位于山阴路上，距离保利[BaoLi]霞飞郡都有4公里左右。最近的大型有萧山[XiaoShan]医院以及萧山[XiaoShan]中医院，开车都需要10分钟左右的时间。

　　相比起萧山[XiaoShan]经济技术开发区其他区块的工厂林立，保利[BaoLi]霞飞郡以及德圣博奥城附近显得“干净”不少。边上的土地不是被当地农民开垦成小菜园就是暂时荒着。据该工作人员介绍[JieShao]，未来霞飞郡周边的配套不少都将会由保利[BaoLi]打造成品牌商业街，而随着奥体中心建成，近邻的兴义村未来也很有可能会搬迁。

　　另外据霞飞郡售楼处工作人员介绍[JieShao]，他们这里最大的配套将是奥体博览中心区块，预计2014年建成，2015年可使用，时间刚好与保利[BaoLi]霞飞郡的交付相符。而连接钱江世纪城和世纪新城的青年路隧道也将在2015年底通车，这样来往杭州主城也将更加方便。德圣博奥城现状（365地产家居网 倪斌/摄）尾盘在售的德圣博奥城

　　德圣博奥城位于萧山[XiaoShan]区青年路与建设二路交汇处，目前[MuQian]已经是尾盘在售了。在售的7、8号楼[HaoLou]全为156平米[PingMi]的C1大户型[HuXing]，可做四房朝南，可生长面积近30平米[PingMi]，平层均价19000元/平米[PingMi]左右，目前[MuQian]仅剩50余套。而之后将推顶楼的10余套跃层房源，均价预计在20000元/平米[PingMi]以上。

　　小编从德圣博奥城项目[XiangMu]现场观察，目前[MuQian]已完成外立面的建设，已经没有在外部敲敲打打的火热施工现场了，这也使得德圣博奥城售楼处更为安静。据开发商介绍[JieShao]，德圣博奥城整体将于2013年底前完成交付。

　　徳圣房产营销总监郑海燕告诉小编，徳圣博奥城主抓品质，在产品成本上投入较大，外立面全为干挂铝板。“开发商是本地人，对于口碑的打造非常注意。”

　　由于与保利[BaoLi]霞飞郡紧紧相依，周边配套与保利[BaoLi]霞飞郡完全相同。

　　拥有“最牛90方”的华瑞晴庐

　　华瑞晴庐位于建设二路与宁税路交叉口，9月18日晚在开元名都大酒店开盘，首推3号楼[HaoLou]168套房源，主力户型[HuXing]为90平米[PingMi]的四房及三房以及部分111、114、130平的大户型[HuXing]，开盘均价16000元/平米[PingMi]。截止9月18日晚9点，总计168套房源去化率达72.6%。>>>萧山[XiaoShan]某盘18日晚首开 “史上最牛户型[HuXing]”一抢而空

　　据开发商介绍[JieShao]，他们推出的户型[HuXing]极为新颖，空间利用率很高。A1边套户型[HuXing]89方可做四房两厅两卫广受购房者欢迎，推出的3号楼[HaoLou]边套A1户型[HuXing]已全部售罄了。该户型[HuXing]实际使用面积可达到近130平米[PingMi]，四房开间均在3米以上利用率极高，这满足了萧山[XiaoShan]一些家庭需要住家阿姨的需求。

　　据华瑞房产曹国华副总经理介绍[JieShao]，由于华瑞晴庐整个盘占地面积达到35万方，楼与楼之间排布错落有致，中央便可打造成一个两万方的大型景观花园。

　　周边配套由于之前是开发区概念，目前[MuQian]500米之内高档生活配套并不是非常多，但若范围打开至1.5公里，萧山[XiaoShan]最便宜的超市大润发、萧山[XiaoShan]区政府、萧山[XiaoShan]图书馆、雷迪森酒店、人民广场、银隆百货、恒隆广场等等均在范围之内。

　　市北区块工业企业将在五年内完成搬迁

　　从跑盘的情况来看，小编发现萧山[XiaoShan]市北区块工业企业众多，大多为纺织、服装、钢构、机械等企业。这不仅制约着城市布局的调整和功能完善，特别是妨碍着新区的整体开发和老城区的有机更新，另外受到土地及环境等因素影响，也制约了这些企业的进一步发展。

　　如今随着市北区块逐渐发展，众多楼盘逐步入驻，工业发展显得更受限制。为此，开发区提出了“三区联动、三业并举”的发展战略，把产业往江东转移，把市北区块作为现代服务业的主阵地和主平台。据悉，开发区规划称，五年时间内，市心北路以东、建设西路以南为重点启动区块，3.2平方公里内的93家工业企业将实施“退二进三”退出市北区块，这些企业整体退出后将腾出约3.2平方公里的面积，这为萧山[XiaoShan]城市发展留出宝贵的土地资源，也为开发区的居民们提供了良好的生活环境。（365地产家居网 倪斌）。