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匈牙利华人租房起纠纷 维权不成反遭房东驱赶--亲民维稳网络舆情监测室
2012-11-06
中新网9月20日电 据匈牙利《新导报》报道,旅居匈牙利的华人或多或少有过租房的经历。因语言不通以及制定租赁合同时条款不全面,使得租房时的合同陷阱屡见不鲜,在纠纷中与房东[FangDong]闹翻的例子并不少见。
王女士[NvShi]在匈牙利已生活多年,经营着一家中国快餐,每日早出晚归。与许多侨胞一样,王女士[NvShi]在买房和租房的十字路口,最终做出了暂时租房的决定。
4月底,王女士[NvShi]在匈牙利某房源网上相中一幢位于布达佩斯二十区的50平米别墅房。在与房东[FangDong]见面并看房后,王女士[NvShi]当即拍板,交付了押金便搬了进去。因为房东[FangDong]是匈牙利人,租赁合同中的条款均为匈语,王女士[NvShi]在信任房东[FangDong]的情况下,爽快地签了字。可谁知,就是这一纸合同,为日后的纠纷埋下隐患。
入住第一个月后,房东[FangDong]向王女士[NvShi]出示了各项生活费缴款单,并告知王女士[NvShi]需要尽快前往邮局缴费。王女士[NvShi]接过单子后发现,煤气费是按照每月固定80立方的方式缴费。由于在家的时间寥寥无几,她当即向房东[FangDong]提出,希望按照实际用量的方式结算。房东[FangDong]一口答应,表示会抽时间去煤气公司更改结算方式。
可谁知,第二个月、第三个月……直到今日,在王女士[NvShi]的屡次催促下,房东[FangDong]依然没有更改结算方式。在“固定”缴费多月后,王女士[NvShi]正式向房东[FangDong]提出交涉:她将不再支付煤气费,直到房东[FangDong]有所作为为止。
王女士[NvShi]强硬的态度激怒了房东[FangDong]。蛮不讲理的房东[FangDong]严厉命令王女士[NvShi]在限期内搬家,并不屑地表示王女士[NvShi]多支付的费用及当初所交纳的押金分文不退。
王女士[NvShi]粗略一算,在几个月内她实际只用了20多立方的煤气。正当她想找房东[FangDong]理论时,猛然想起在租房时没有与房东[FangDong]共同做好抄表工作,仅仅私下做了记录。理直气壮的王女士[NvShi]体会到了哑巴吃黄连的苦果。
在与房东[FangDong]多次沟通无果的情况下,王女士[NvShi]求助了在匈牙利的华人专业房产与信贷中心。通过专业人士的帮助,房东[FangDong]已经松口,表示愿意进行核算、退款,但条件是在王女士[NvShi]搬走的那天。
王女士[NvShi]对处理结果感到满意。可是,对于房东[FangDong]的驱赶,王女士[NvShi]心里还是窝了口气,房东[FangDong]看不起人的态度让她很受伤。王女士[NvShi]坦言:“事情虽然解决了,但是我们不需要房东[FangDong]的"假大方"。就算在结算时与实际情况有出入,无论多少我都会支付,就算是给自己的一次教训。”
针对华人在租房中产生的纠纷,房产经理胡朝阳提醒侨胞:为了避免分歧,在租赁合同中写明各表的用量非常重要。在缴纳各种费用方面,每月固定金额的缴费方式最容易产生争执。而在上述案例中,由于王女士[NvShi]的租赁合同中没有写明各表的用量,在维权上有些许难度。但显然,房东[FangDong]的做法是不合理的。在纠纷中,房东[FangDong]没有权利野蛮地将租客赶走,而是应该书面提出解除合同的要求。
同时,胡朝阳强调,当遇到不讲理的房东[FangDong]时,不要轻易妥协,侨胞们应尽力维护自己的合法权益。房东[FangDong]的做法虽然令人气愤,但是还需要以平常心对待。(苏凝蕤)
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