同比[TongBi]下降[XiaJiang]今年属首次，二手房价同比[TongBi]环比双降

　　商报讯 （记者 欧阳海杰） 7月份，兰州新建住宅价格、新建商品住宅价格环比上月保持了持平态势，同比[TongBi]下降[XiaJiang]0.1%。二手房价格环同比[TongBi]双双下降[XiaJiang]，环比下跌0.1%，同比[TongBi]下跌2.1%。

　　全国：70个城市中，50个城市房价上涨

　　国家统计局数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动与上月相比，价格下降[XiaJiang]的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。其中，价格环比上涨的城市个数比6月份增加了一倍，其中石家庄、福州环比涨幅居首。

　　与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降[XiaJiang]的城市有58个，持平的城市有1个，上涨的城市有11个。7月份，同比[TongBi]价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份回落的城市有5个。

　　兰州：新建房价同比[TongBi]下降[XiaJiang]0.1%

　　7月，兰州新建房价环比基本持平，同比[TongBi]下降[XiaJiang]0.1%，突破了6月份双双持平的局面。自2011年1月以来，兰州新建商品房价格只有2012年2月和6月出现了同比[TongBi]持平的情况，其余各月，处于上涨态势，7月份是今年同比[TongBi]首次下降[XiaJiang]态势。

　　兰州市一位地产界业内人士分析认为，从全国范围看，楼市在7月份出现了反弹迹象，但反弹力度仍在可控范围内。统计局公布的数字显示，50个城市环比价格上涨的幅度均未超过0.7%。兰州房价出现的波动，一方面是大环境的影响，另一方面也是部分楼盘为刺激销售，推出了优惠活动，刺激了刚性需求的释放，但从整体上看，下半年，房价大幅反弹的条件不充足，继续上涨的动力不足，而大幅下跌的可能性也不会出现。

　　记者注意到，除兰州外，西北五省省会城市中，7月份，新建商品房价格，西安环比同比[TongBi]双双下跌，跌幅分别为0.1%和0.4%；西宁环比持平，同比[TongBi]以上涨1.0%的涨幅居全国首位，乌鲁木齐环比同比[TongBi]分别上涨0.3%和0.9%，均居全国前列，银川环比同比[TongBi]则均上涨0.3%。

　　二手房：同比[TongBi]环比双降

　　兰州二手房的降幅继续缩小，环比同比[TongBi]双双下降[XiaJiang]，跌幅分别为0.1%和2.1%，这也是今年以来同比[TongBi]降幅最小的一次，相比6月份，缩小了0.1个百分点。

　　今年二手房涨幅一直处于下跌态势，1月份环比下降[XiaJiang]0.6%，同比[TongBi]下降[XiaJiang]9.5%；2月，环比上涨0.3%，同比[TongBi]下降[XiaJiang]9.2%；3月，环比下降[XiaJiang]0.3%，同比[TongBi]下降[XiaJiang]3.8%；4月，环比下降[XiaJiang]0.1%，同比[TongBi]下降[XiaJiang]3.1%；5月，环比持平，同比[TongBi]下降[XiaJiang]3%，6月份，环比持平，同比[TongBi]下降[XiaJiang]2.2%，7月份环比同比[TongBi]双降，表明二手房市场波动明显。但从二手房市场反馈的信息看，兰州二手房市场已走出了前期的“低谷”期。正宁路一房产中介公司的小刘称，80平方米以内的房源非常抢手，而繁华地段的房价已呈现出上涨趋势。