信息时报讯 （记者[JiZhe] 田桂丹 实习生 江秀） 一连8天的国庆黄金周，市民会去看楼买楼吗？记者[JiZhe]昨日了解到，从这两天的楼市情况看，市区楼盘多房价比较平稳人气比较一般，但受南沙新区规划正式获国务院批准利好影响，南沙区楼盘在此次黄金周中表现独好，现场看房人气旺。

　　合富辉煌首席分析师黎文江预计，中心市区物业的稀缺性，决定了其价格[JiaGe]上扬态势持续，部分热销项目价格[JiaGe]可能小幅上涨，但在外围成交为绝对主力的情况下，全市价格[JiaGe]整体依旧趋稳。

　　市区盘看楼多是一两台客

　　昨日，在黄埔大道中铁某楼盘销售[XiaoShou]中心，仅有一两台客人在咨询价格[JiaGe]等问题。该楼盘现在是销售[XiaoShou]65~145平方米[PingFangMi]的准现楼，最低达到19950元/平方米[PingFangMi]，均价约2.2万元/平方米[PingFangMi]。据广州网易房产截取的数据，9月份该楼盘网签价曾出现了19307元/平方米[PingFangMi]。

　　市区其他楼盘人气也相对比较淡静。天河北路龙口东瑞安集团某盘人气也很一般。荔湾区芳村大道推出的新盘，因为与网站合作看房团，现场有一定人气，但在看房团之外的看楼者也并不是很多。

　　购房者印先生夫妇称，他们是从去年开始看房子的，对广州的房价有着切身体会。“感觉去年3月停了一段时间，之后都是一直在上涨”，他们说，“之前曾经坐地铁或是参加看房团看过好几次房，比较中意的是番禺那边一万多一平米的房子“。

　　南沙在售楼盘有46%在涨价

　　受南沙新区规划正式获国务院批准利好影响，南沙区楼盘在此次黄金周中表现独好，现场看房人气旺。

　　地铁黄阁站附近的南沙某盘，前天开盘时早早就有100多人等待。该盘共推货约100多套，开盘半小时，其中一栋52套房已卖出31户，出售速度最快单位，都是折后总价约70万~90万元的。截至昨日下午那一栋共卖出70套左右。

　　据搜房网统计，南沙9月份在售13盘，其中6盘报价上涨，占在售楼盘总数的46%，并且9月份没有一个楼盘报价下调，上涨趋势明显。在报价上涨的6个盘中，平均涨幅在6%，最大的为万科府前一号，8月份报价最低价为7000元/平方米[PingFangMi]，9月份报价最低8000元/平方米[PingFangMi]，涨幅达14.28%；其次到优山悦海，8月份报价单价为7000元/平方米[PingFangMi]，9月份单价7500元/平方米[PingFangMi]，涨幅达7.14%。

　　专家看盘

　　楼市进入了短暂僵持

　　同创卓越房地产董事长赵卓文认为，楼市将进入短期的僵持阶段，这个阶段的主要特征是：无热点、无降价、无促销。目前大部分开发商的产品销售[XiaoShou]策略，都是以“价稳”、“走量”为指导思想。

　　合富辉煌首席分析师黎文江表示，中心四区新货普遍素质高，不乏亮点，预计开发商不急于出货，普遍叫价估计超过3万元/平方米[PingFangMi]，定价成为能否旺销的关键。他预计，九十月广州十区商品住宅成交量没有七八月火爆，番禺、花都将继续领跑全市。中心市区物业的稀缺性，决定了其价格[JiaGe]上扬态势持续，部分热销项目价格[JiaGe]可能小幅上涨，但在外围成交为绝对主力的情况下，全市价格[JiaGe]整体依旧趋稳，预期广州十区全年商品住宅均价稳定在14000元/平方米[PingFangMi]左右。

　　记者[JiZhe]踩盘

　　大豪宅遇冷 小商铺火爆

　　信息时报讯 （记者[JiZhe] 张金娜 罗莎琳） 据经纬行研究中心不完全监测显示，广州十区在售余货仍达3.42万套，新增供应1.44万套，可售货量超4.86万套，十区两市总供应量达6.6万套，整体市场可售货量再创新高。

　　国庆第一天，记者[JiZhe]在广州踩盘时了解到，由于供应量大，同时政策影响仍然没有消除，不少豪宅楼盘人气不高。

　　记者[JiZhe]昨日在豪宅云集的珠江新城CBD看到，现场人气一般，和平日周末没有太大区别。在天汇广场的天銮，国庆推出264平方米[PingFangMi]的五房两厅单位，价格[JiaGe]为5万元/平方米[PingFangMi]，没有任何优惠。昨日的现场销售[XiaoShou]中心仅有一台客人。离天銮仅一墙之隔的保利中达广场，记者[JiZhe]到达现场时，也只有两三台看楼客。这里销售[XiaoShou]均价为3.8万元/平方米[PingFangMi]。

　　住宅方面，之前热销的中海花城湾，记者[JiZhe]在销售[XiaoShou]中心看到，来咨询的客约有五六台。据销售[XiaoShou]人员说，A5栋推出的首批单位已经卖完，价格[JiaGe]方面，南向是3.8万元/平方米[PingFangMi]，北向是3.5万元/平方米[PingFangMi]。

　　而一些小面积商铺，赶在国庆开盘却迎来热卖。龙津东路的龙津玉器城，昨天上午11点正式开盘，销售[XiaoShou]中心外面被众多市民围堵，销售[XiaoShou]中心里面人气相当旺盛，现场有买家积极看铺，也有不少买家和销售[XiaoShou]人员计价。据销售[XiaoShou]人员表示，该商铺仅销售[XiaoShou]2层，共有681间铺，首批推出200间商铺，面积为5~8平方米[PingFangMi]，价格[JiaGe]从4万~10多万元/平方米[PingFangMi]不等。到记者[JiZhe]截稿前，其开发商向记者[JiZhe]透露已经认购了100多间。