全景网10月30日讯 10月30日，中国国际广播电台《环球[HuanQiu]财经[CaiJing]大视野》邀请盛世太平投资管理有限公司总经理陈立民，探讨了香港[XiangGang]政府下猛药治理楼市带来的影响。同时还请到了中国能源网首席信息官韩晓平，分析了节能照明行业的发展前景。

　　为应对楼价飙升，香港[XiangGang]特区政府宣布对非港人士买楼的最高额外征税将达到35%。就此，陈立民表示，纵观香港[XiangGang]楼市发展历程，以往的楼市调控基本上都是失败告终。这主要源于香港[XiangGang]对资本往来的限制较少，资金流动快，征税很难达到预期效果。而税负加重，变相增加了购房成本，短期内甚至会推高楼价。实际上，资本流动最终决定了香港[XiangGang]的房价。

　　对于香港[XiangGang]楼市未来的走势，陈立民表示，它作为一个成熟市场有着固定的周期，一般是7年从一个低谷推向高峰。现在从金融危机到现在已经过去了4、5年的时间，香港[XiangGang]楼价目前已经处于相对高位，但是否见顶还不好判断。

　　他认为，目前港府可以通过提供更多公共性住房来解决本地居民的自住性需求。尽管大环境因素在推高楼价，但是香港[XiangGang]的投资者还是比较谨慎的，政府没必要采取这种猛烈的区别性政策。这将损害香港[XiangGang]作为“自由港”的形象，对香港[XiangGang]经济的长期发展产生不利影响。

　　我国第一批财政补贴推广中上市的上亿只老旧节能灯[JieNenDeng]进入集中报废期，引发对环境污染的关注。对此，韩晓平表示，在节能灯[JieNenDeng]推广的初期，相关专家就对它的污染风险提出过警示，但并没有得到重视。节能灯[JieNenDeng]中含有重金属，如不集中处理的话，会对环境在造成长期污染。欧美等国家规定在购买灯具时必须以旧换新的方式，可以有效遏制报废灯具肆意丢弃造成的污染，可以在我国推广。

　　韩晓平表示，目前LED灯以节能、长寿、无污染，形成了取代节能灯[JieNenDeng]的趋势。但是，LED灯市场刚刚起步，在性价比上仍不及节能灯[JieNenDeng]。但随着新兴高效照明技术发展迅速，未来LED灯全面覆盖市场的可能性较大。

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