2012年9月2日中午12点，在和女友一起登上开往张家界(000430,股吧)的K267次列车前，张培岭满腹伤感地修改了自己的签名： “五年租房两茫茫。不辞职，自难忘。天天涨价，无处话凄凉。纵使离去应不识，尘满面，鬓如霜。夜来幽梦忽还乡。见双亲，倚门望。相顾无言，惟有泪千行。料得年年肠断处，黑中介，北京[BeiJing]殇。”

　　谈及离开北京[BeiJing]的原因，年近30岁的张培岭感慨道：“我从北京[BeiJing]理工大学毕业后，曾在百度、乐视网(300104,股吧)工作，后来跳槽到位于中关村的一家软件公司，月薪8500元。本来想谋求更大的发展，但房租[FangZu]越来越贵，其他各方面的压力也越来越大，几年内根本买不了房，只好回老家发展。”

　　房租[FangZu]半年涨幅超20%

　　京城自古居不易，尤其是近两年，房价的不断上涨[ShangZhang]以及北京[BeiJing]对外地户籍人口买车买房的限制，使得房租[FangZu]也以疯狂的速度上涨[ShangZhang]。数据显示，8月份北京[BeiJing]租赁市场成交均价为3720元/月/套，而从2011年2月至2012年2月的租金均价为3052元，从年初至今租房均价大涨21.88%，为2009年以来最大涨幅。根据北京[BeiJing]统计局公布的数据，8月北京[BeiJing]CPI同比上涨[ShangZhang]2.7%，而住房租[FangZu]金则上涨[ShangZhang]4.7%。记者[JiZhe]随后了解到，自限购令颁布以来，北京[BeiJing]的房价涨幅没有超过5%，但是租金的平均价格却上涨[ShangZhang]了30%，中关村、CBD等热点地区，租金均价甚至上涨[ShangZhang]50%以上，而房源仍然供不应求。

　　这使得许多原本想在北京[BeiJing]一展抱负的外地人选择了离开，即便是刚来北京[BeiJing]寻梦的年轻人，也在这样的环境下重新选择。

　　记者[JiZhe]随后调查得知，即便是在昌平、大兴、通州这些距离市中心偏远的郊区，60平方米大小的两居室也涨到了月租金3000元，50平方米以下的一居室则涨到了2500元。同等情况下，市区的月租金要贵上1000元左右，而更好一点的位置，则要比郊区贵1500元到2000元。在海淀、朝阳、东城和西城几个区的一些地方，即便30平方米大小的地下室，月租金都涨到了1200元左右。

　　涨速为何如此之快

　　到底是什么原因，使得北京[BeiJing]的房租[FangZu]涨速如此之快呢？

　　“我认为一方面是政府限购，导致很多人买不了房，不少业主也就转售为租；另一方面是房价本来就涨得很高，让很多人根本买不起房。”张培岭这样认为。而华远地产(600743,股吧)董事长任志强也曾表示，今年房租[FangZu]大涨，是因为限购令使许多外地人转买为租。

　　北京[BeiJing]市房地产中介行业协会会长李文杰则认为，租金上涨[ShangZhang]跟旺盛的需求有关，因为北京[BeiJing]每年常住外来人口增长规模较大，他们中的绝大多数都要通过租房来解决居住问题。

　　我爱我家地产公司的一位负责人表示，物价上涨[ShangZhang]也是一个很重要的因素，特别是那些依赖房租[FangZu]收入的房东。因为归根结底，房源在房东手里，最终决定权在房东。

　　大兴区西红门附近的租客韩女士告诉记者[JiZhe]，北京[BeiJing]市对地下室与合租房的整治和清查，也导致很多外来务工者面临无房可租的局面，最终不得不离开北京[BeiJing]。她就曾因此而于去年5月份前后，搬出地下室，转而与别人合租。

　　在不少租客眼里，北京[BeiJing]房租[FangZu]高、租房难的一个原因是，中介将大多数房源垄断了。记者[JiZhe]登录北京[BeiJing]租房网和赶集网，发现基本上所有的房源都被中介把控，即便有标明“个人房源”的，等记者[JiZhe]打电话过去，却发现还是中介。在北京[BeiJing]市丰台区马家堡附近租房的刘先生告诉记者[JiZhe]，中介往往要收取一个月的房租[FangZu]作为中介费，甚至在续租时还要重复收取中介费用，一些黑中介到期还不肯退还押金。

　　职业压力助推“逃离”

　　除了房租[FangZu]之外，越来越大的职业压力也是“60万人逃离北京[BeiJing]”的一个重要因素。

　　张培岭对记者[JiZhe]表示：“我本来的理想是在大型公司做高管，或者自己创业，但实现起来就发现没那么容易，很多事都要分心，比如经济压力和家庭问题。时间久了，看不到发展前景，自己也就有些麻木了。”

　　在今年6月份就选择离开北京[BeiJing]的刘志刚告诉记者[JiZhe]：“还是那句老话，理想是丰满的，现实是骨感的。在北京[BeiJing]找工作不难，但找一份好的工作很难。不少人抱着希望而来，带着失望而归，就是因为社会竞争、婚姻问题、经济压力等种种原因，还要面临事业和家庭的双重压力，以至于在生理、心理上不堪重负，最后只能选择离开。”

　　据《投资与理财》