商报讯（记者 齐琳）北京市土地整理储备中心昨日揭晓了月坛南街地块[DiKuai]三商业金融用地和体育用地开标结果，金融街[JinRongJie]控股击败北京西环置业有限公司[YouXianGongSi]、北京华融基础设施投资有限公司[YouXianGongSi]，以34.2477亿元竞得，平均楼面价30428.9元/平方米，这两个数字尽管刷新了今年商业地块[DiKuai]的总价与单价纪录，但无论是不足2%的溢价率还是监管部门不断推出的调控措施，都说明土地市场依然理性。

　　据了解，该地块[DiKuai]东至西二环，南至月坛南街，西至地块[DiKuai]二东边界，北至南礼士路46号院回迁住宅用地和月坛体育馆南边界，土地面积1.62万平方米，建筑规模11.255万平方米，与金融街[JinRongJie]隔环相望，周边有建设银行(601939,股吧)、华夏银行(600015,股吧)、中国联通(600050,股吧)等多座写字楼，商业、医疗设施十分完善。目前地块[DiKuai]的拆迁整理工作已完成。此前国土部门公布的地块[DiKuai]出让底价为33.58亿元，起始楼面价约为2.98万元/平方米，投标保证金高达6.8亿元。

　　北京市土地整理储备中心于9月21日正式招标出让该地块[DiKuai]，共吸引了金融街[JinRongJie]控股、北京西环置业以及北京华融基础设施投资有限公司[YouXianGongSi]三家企业到场竞标，其中，北京西环置业现场报价最高，达到35.25亿元，折合楼面价约3.13万元/平方米；而金融街[JinRongJie]控股则以34.25亿元的报价位居第二，北京华融基础设施投资有限公司[YouXianGongSi]的报价为34.19亿元，最终结果并非价高者得，而是出价位居第二的金融街[JinRongJie]斩获。

　　链家地产市场研究部常清认为，此次西城区月坛商业用地本身资质很高，在综合评标的模式下总体溢价仅约1.99%。虽然成就了今年以来商业用地土地“总价单价双料纪录”，但无论是现场投标还是最终结果，都没有出现开发商疯狂拿地的局面，一方面说明在市场回暖的情况下，多数开发商依然理性，另一方面也意味着此前包括暂停地块[DiKuai]等一系列调控措施得力。